臥龍峪旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資決策研究.pdf

1、旅游業(yè)不僅有著非常廣闊的發(fā)展前景,而且能夠有效促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,因此,以旅游業(yè)投資帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展已經(jīng)成為大多數(shù)國(guó)家的共識(shí)。我國(guó)許多經(jīng)濟(jì)落后的地方擁有著非常豐富的旅游資源,為了充分利用這些資源,全國(guó)各地都在積極探索旅游資源的投資規(guī)劃。旅游投資項(xiàng)目具有高投入、建設(shè)期長(zhǎng)、持續(xù)回報(bào)等特性,與其他產(chǎn)業(yè)的投資有較大的差異,就國(guó)內(nèi)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資決策實(shí)踐而言,財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)理論的有效應(yīng)用十分稀少且未形成一套行之有效的評(píng)價(jià)體系,使得旅游景區(qū)投資活動(dòng)中止、

2、延期或達(dá)不到預(yù)期要求而導(dǎo)致投資失敗。因此,為解決這個(gè)核心問(wèn)題,本文以我國(guó)具體的旅游開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目為研究對(duì)象,在已有財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)決策研究的基礎(chǔ)上,總結(jié)了一套具有典型研究模式意義的旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)體系,以更有效地判斷項(xiàng)目的可行性,一定程度上實(shí)現(xiàn)該領(lǐng)域的理論創(chuàng)新。
　　文章首先在充分認(rèn)識(shí)旅游業(yè)對(duì)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要帶動(dòng)作用和對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)理論進(jìn)行了系統(tǒng)的學(xué)習(xí)的基礎(chǔ)上對(duì)國(guó)內(nèi)外相關(guān)文獻(xiàn)及研究成果中的主要內(nèi)容進(jìn)行了總結(jié)性的描述,陳述了本文的研究?jī)?nèi)

3、容與方法。其次,對(duì)項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的相關(guān)理論進(jìn)行了概述,采用財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值法、投資回收期法、平均投資利潤(rùn)率等盈利能力指標(biāo)對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析,并針對(duì)具體評(píng)價(jià)結(jié)果提出相關(guān)投資決策建議。最后,在經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上,引入風(fēng)險(xiǎn)因素敏感性分析和盈虧平衡分析,對(duì)影響旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)效果的主要原因進(jìn)行分析,即進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)分析,進(jìn)而對(duì)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)研究,客觀公正、全面具體地分析評(píng)價(jià)臥龍峪開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況及抗風(fēng)險(xiǎn)能力,為該項(xiàng)目