房屋維修資金管理制度的研究.pdf

1、維修資金是專項用于房屋保修期滿,共用部位和共用設施設備的維修和更新、改造,是保障房屋正常使用和保值增值的基礎。維修資金制度是保持房屋完好率,提高和延長房屋的使用壽命,提高房屋使用安全系數(shù)的重要保障。因此,維修資金管理制度的設計、完善和實施,直接關系到城市居民的切身利益和社會和諧。我國房屋維修資金管理制度的建立已有十幾年歷史,在居民的現(xiàn)實生活中也起到非常重要的作用。但由于各種主客觀原因,目前的制度建設還存在著許多瑕疵,以至于維修資金的歸集

2、和使用還不盡如人意。本文旨在進一步剖析現(xiàn)行的維修資金管理制度,并對修正該制度提出建設性意見。
　　房屋維修資金是為了解決房屋的物質缺損,為此本文從房屋物質形態(tài)變化規(guī)律入手,研究房屋物質實體損壞的恢復和房屋維修的需求。然后再分析房屋維修資金制度的演變過程,把握維修資金制度建設對社會發(fā)展的推動作用,同時也能理解這些法規(guī)存在某些問題的原因。
　　通過對國外維修資金管理制度的比較和對現(xiàn)行維修資金管理制度的分析,找到了我國維修資金制度