濰坊市書香苑項目后評價研究.pdf

1、項目后評價起始于20世紀30年代，在60年代美國“向貧困宣戰(zhàn)”的規(guī)劃中使用了巨額國家預(yù)算資金投入建設(shè)，使項目后評價得到了進一步的發(fā)展。我國后評價工作雖然起步較晚但已逐漸為人們重視，特別是經(jīng)過改革開放二十年的實踐，積累了豐富的經(jīng)驗，形成了具有我國國情特點的評價方法，并已納入正常的項目管理程序中。國內(nèi)外有關(guān)項目后評價的理論較多，但針對房地產(chǎn)后評價的研究相對較少，這對完成本論文提出了挑戰(zhàn)，同時也創(chuàng)造了機會，通過對房地產(chǎn)特點的深入分析結(jié)合一般后

2、評價理論的相關(guān)知識，努力完成這篇具有一定創(chuàng)造性工作的論文。
　　 房地產(chǎn)項目后評價是指后評價組織機構(gòu)通過對房地產(chǎn)項目的前期工作、項目建設(shè)過程、項目建成后的管理情況等進行調(diào)查研究，判斷出項目的實際情況與計劃目標的差距，找出產(chǎn)生偏差的原因?？偨Y(jié)經(jīng)驗教訓，并通過及時有效的信息反饋，制訂切實可行的對策及措施，為今后完善項目定位、項目實施和管理、項目監(jiān)督等工作創(chuàng)造條件。通過后評價，可以減少項目決策的盲目性，提高投資效益，同時也可以為房地產(chǎn)

3、項目的后期管理提出改進意見。
　　 本文從房地產(chǎn)項目的特點以及房地產(chǎn)項目后評價的內(nèi)容和國內(nèi)外后評價的研究現(xiàn)狀出發(fā)，結(jié)合房地產(chǎn)的實際，較為系統(tǒng)地探討房地產(chǎn)項目后評價的理論、方法及應(yīng)用體系，并結(jié)合案例進行分析研究。
　　 本研究以現(xiàn)代管理理論、控制與反饋理論、可持續(xù)發(fā)展理論等作為理論基礎(chǔ)，堅持定量與定性相結(jié)合，理論研究與案例分析相結(jié)合的方法，結(jié)合具體項目進行分析研究。在調(diào)查研究和綜合分析的基礎(chǔ)上從歷史和現(xiàn)實的視角客觀地分析評