融資租賃收益測(cè)算及會(huì)計(jì)處理

1、金隅融資租賃有限公司1一、融資租賃收益測(cè)算一、融資租賃收益測(cè)算1、等額本息、等額本息等額本息是指在還款期內(nèi)，每期償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每期還款額計(jì)算公式如下：[貸款本金期利率（1期利率）^還款期數(shù)][（1期利率）^還款期數(shù)－1]等額本息的計(jì)算可以用EXCEL中的PMT公式來進(jìn)行計(jì)算，在函數(shù)PMT中輸入期利率、期數(shù)、計(jì)算本金，就可計(jì)算出等額本息還款方式的每期還款額。等額本息一般用來計(jì)算還款周期相等的固定利率的租金。設(shè)備金額

2、：設(shè)備金額：32255800.00租賃年利率：租賃年利率：6.5%租賃期限租賃期限（年）：（年）：3每年還租期數(shù)：每年還租期數(shù)：4保證金比率：保證金比率：10%保證金金額：保證金金額：3225580.00手續(xù)費(fèi)比率：手續(xù)費(fèi)比率：4.5%手續(xù)費(fèi)金額：手續(xù)費(fèi)金額：1451511.00當(dāng)期租金當(dāng)期租金期次期次當(dāng)期租金合計(jì)當(dāng)期租金合計(jì)其中含租賃本金其中含租賃本金其中含利息其中含利息還款日期還款日期12980286.722456129.97524

3、156.7522980286.722496042.08484244.6432980286.722536602.75443683.9742980286.722577822.56402464.1652980286.722619712.17360574.55金隅融資租賃有限公司33、不規(guī)則還款、不規(guī)則還款不規(guī)則還款根據(jù)雙方協(xié)商的還款方式還款。二、融資租賃稅務(wù)知識(shí)二、融資租賃稅務(wù)知識(shí)財(cái)稅【財(cái)稅【20162016】3636號(hào)文號(hào)文2016年3月2

4、3日，財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅【2016】36號(hào)文），從2016年5月1日起在全國(guó)范圍內(nèi)全面推開營(yíng)業(yè)稅改增值稅（營(yíng)改增）試點(diǎn)，將建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)等全部營(yíng)業(yè)稅納稅人納入試點(diǎn)范圍，由營(yíng)業(yè)稅改為繳納增值稅。融資性售后回租視同金融服務(wù)中的貸款服務(wù)繳納6%的增值稅，而直租和經(jīng)營(yíng)性租賃則根據(jù)標(biāo)的物的不同，有形動(dòng)產(chǎn)按17%的稅率繳納增值稅，不動(dòng)產(chǎn)則按11%的稅率繳納增值稅。1、3

5、6號(hào)文關(guān)于融資租賃業(yè)務(wù)的核心思想36號(hào)文關(guān)于融資租賃部份的核心思想是將融資租賃業(yè)務(wù)的融資屬性和融物屬性區(qū)分，售后回租業(yè)務(wù)和直租業(yè)務(wù)分別納稅。融資性71075000.001000000.0075000.0081062500.001000000.0062500.0091050000.001000000.0050000.0010101037500.001000000.0037500.0011111022500.001000000.002250