融資租賃租金計算與賬務處理

1、融資租賃租金計算與賬務處理實證研究融資租賃租金計算與賬務處理實證研究融資租賃是出租人將與資產(chǎn)所有權有關的全部風險和報酬轉移給承租人的一種長期租賃方式，它可以解決企業(yè)對資產(chǎn)的長期需求。在租賃交易中租金的大小直接影響著交易雙方的利益。因此，租金的確定是融資租賃交易中至關重要的問題一、融資租賃租金的構成一、融資租賃租金的構成通常情況下，出租人消耗在租賃物上的價值構成租金。主要包括三部分：1、租賃物的成本。它包含租賃物的買價、運輸費、保險費、調

2、試安裝費等。2、利息。出租人為購買租賃物向銀行貸款而支付的利息，該利息按銀行貸款利率的復利計算。3、手續(xù)費用和利潤。其中手續(xù)費用是指出租方在經(jīng)營租賃過程中所開支的費用，包括業(yè)務人員工資、辦公費、差旅費等，因手續(xù)費用通常較小，一般均不記利息。二、融資租賃租金計算二、融資租賃租金計算融資租賃屬于金融范疇，本文主要以固定利率為基礎的年金法對租金進行測算，它是租金計算方法中比較科學、合理、通用的計算方法。在租金核算時，首先計算出首期租金，然后根

3、據(jù)本金、利率、殘值和期數(shù)的情況，將分別計算出每期的租金和利息?，F(xiàn)以案例的形式說明定額年金法與等比變額年金法租金的計算。1、定額年金法租金計算例1：2000年1月1日A公司向B公司租入機械設備一臺，租期5年，有效期6年，賬面價值為1000000元，租賃合同規(guī)定利率為8％，每年年末支付等額租金。定額年金每期期末租金＝P（PAin）=1000000（PA8%5）=100000003.9927=250400元每期期末的利息等于前一期租賃投資凈額

4、乘以8％。分別為：80000、66368、51645.44、35745.08、18241.48元。每期期末租賃投資凈額減少額等于每期租金減去每期利息。分別為：170400、170400、198754.56、214654.92、232158.52元。每期期末租賃投資凈額等于前一期租賃投資凈額減去每期期末租賃投資凈額減少額。分別為：829600、645568、446813.44、232158.52、0“未確認融資費用”，貸記“長期應付款”。

5、承租人每期支付租金時：借記“長期應付款”，貸記銀行存款。分攤未確認融資費用時：借記“財務費用”，貸記“未確認融資費用”。四、實證分析四、實證分析從上述融資租賃經(jīng)濟業(yè)務中，可以反映出定額年金法計算的每期租金額相等，等比遞減變額年金法計算的每期租金額不相等。每期租金額的差異，將影響租賃雙方的賬務處理與利潤分配。因此，租金計算方法的選擇是租賃合同履約過程中雙方進行成本核算、利潤核算、賬務處理的重要依據(jù)。同時為了降低承租人的租金負擔還需要從影響