融資租賃的會計處理和稅務處理

1、融資租賃的會計處理和稅收政策融資租賃的會計處理和稅收政策一、直接融資租賃..................................................................21）出租人會計處理.........................................................22）承租人的會計處理........................................

2、.............33）資產折舊的計提.........................................................44）租賃期屆滿時的處理.................................................5二、經營租賃........................................................................

3、..51）出租人的處理.............................................................52）承租人的處理.............................................................6三、售后回租.......................................................................

4、...7⒈出售資產.......................................................................7⒉租回資產.......................................................................7四、稅收政策及優(yōu)惠.....................................................

5、.........81）增值稅.........................................................................82）印花稅.......................................................................103）企業(yè)所得稅..............................................

6、.................10⒉租出設備租出設備借：長期應收款——應收融資租賃款150萬元貸：固定資產融資租賃資產100萬元未實現融資收益50萬元⒊第一年收取租金，分配未實現融資收益第一年收取租金，分配未實現融資收益借：銀行存款17.55萬元貸：長期應收款——應收融資租賃款15萬元應交稅費——應交增值稅中（銷項稅額）2.55萬元借：未實現融資收益8.14萬元貸：租賃收入8.14萬元⒋租賃期屆滿租賃期屆滿租賃期滿后，租賃資產所有權

7、轉移給承租方，出租方不需要做任何處理。2）承租人的會計處理）承租人的會計處理在租賃期開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。承租人在計算最低租賃付款額的現值時，如果知悉出租人的租賃內含利率，應當采用出租人的租賃內含利率作為折現率；否則，應當采用租賃合同規(guī)定的利率作為折現率。如果出租人的租賃內含利率和租賃合同規(guī)

8、定的利率均無法知悉，應當采用同期銀行貸款利率作為折現率。其中，租賃內含利率，是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現值與未擔保余值的現值之和等于租賃資產公允價值與出租人的初始直接費用之和的折現率。初始直接費用是指在租賃談判和簽訂租賃合同的過程中發(fā)生的可直接歸屬于租賃項目的費用。承租人發(fā)生的初始直接費用，通常有印花稅、傭金、律師費、差旅費、談判費等。承租人發(fā)生的初始直接費用，應當計入租入資產價值。（實務中不好明確確認的都計入了當期費用）。承