房地產經紀人相關知識的復習方法考試試題庫完整版

1、1、按照現(xiàn)行政策，國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的，其劃撥建設用地使用權，經批準可保留劃撥建設用地使用權，但保留劃撥土地方式的期限不超過（）年。A.5B.15C.8D.10【正確答案】：A【答案解析】：國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的保留劃撥土地方式的期限不超過5年。參見教材P35。2、下列有關丘的表述中，不正確的是（）。A.一個地塊屬于一個產權單元時稱為獨立丘B(yǎng).房地產權屬檔案中，房地產卡片一般按丘的順序填制C.組合丘一定大于獨立

2、丘D.房屋權屬證書中應注明丘號【正確答案】：C【答案解析】：參見教材P155，組合丘不一定大于獨立丘。3、下列關于合理使用征地補償費問題，表述正確的是（）。A.耕地占用稅用于土地開發(fā)和農業(yè)發(fā)展B.土地復墾費用于農業(yè)發(fā)展C.菜田基金、土地復墾費、土地荒蕪費、防洪費用于菜田開發(fā)建設和土地的調整和治理D.征地管理費用于土地管理部門的各項業(yè)務開支E.安置補助費是為安置因征地造成的農村剩余勞動力的補助費【正確答案】：ACDE【答案解析】：參見教材

3、P22。土地復墾費用于土地的調整和治理。4、城市詳細規(guī)劃分為（）。A.遠期性詳細規(guī)劃B.原則性詳細規(guī)劃C.策略性戰(zhàn)略規(guī)劃D.控制性詳細規(guī)劃E.修建性詳細規(guī)劃【正確答案】：DE5、項目報建制度中，凡在我國境內投資興建的房地產開發(fā)項目，包括外國獨資、合資、合作的開發(fā)項目都必須實行報建制度，接受（）的監(jiān)督管理。A.當地工商行政主管部門B.當地計劃行政主管部門授權機構C.當地計劃行政主管部門D.當地建設行政主管部門授權機構E.當地建設行政主管部

4、門【正確答案】：DE6、檔案資料不包括（）。A.業(yè)主的資料B.物業(yè)的資料C.房地產公司的資料D.租住戶的資料【正確答案】：ADE【答案解析】：參見教材P179，注冊房地產估價師有下列情形之一的，其注冊證書失效：①聘用單位破產的；②聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；③聘用單位被吊銷或者撤回房地產估價機構資質證書的；④已與聘用單位解除勞動合同且未被其他房地產估價機構聘用的；⑤注冊有效期滿且未延續(xù)注冊的；⑥年齡超過65周歲的；⑦死亡或者不具有完全民事

5、行為能力的；⑧其他導致注冊失效的情形。12、注冊房地產估價師繼續(xù)教育分為必修課和選修課，每一注冊有效期各為（）學時。A.10B.30C.60D.90【正確答案】：C【答案解析】：參見教材P181，注冊房地產估價師在每一注冊有效期內即3年內，接受繼續(xù)教育的時間為120學時，其中，必修課和選修課每一注冊有效期各為60學時。13、下列關于在房地產開發(fā)活動中，房地產業(yè)與建筑業(yè)的關系，說法正確的是（）。A.房地產業(yè)是策劃者、組織者和建設任務的發(fā)包

6、者；建筑業(yè)是承包單位，按照承包合同的要求完成土地開發(fā)和房屋建設的生產任務B.建筑業(yè)是房地產開發(fā)和建設的甲方，房地產業(yè)是房地產開發(fā)和建設的乙方C.建筑業(yè)是策劃者、組織者和建設任務的發(fā)包者；房地產業(yè)是承包單位，按照承包合同的要求完成土地開發(fā)和房屋建設的生產任務D.二者是既合作又競爭的關系【正確答案】：A【答案解析】：參見教材P1。房地產業(yè)是策劃者、組織者和建設任務的發(fā)包者；建筑業(yè)是承包單位，按照承包合同的要求完成土地開發(fā)和房屋建設的生產任務

7、。14、（）在中國社會主義經濟發(fā)展史上第一次提出了建立房地產市場，確立了房地產市場的地位，宣告了中國社會主義房地產市場的誕生。A.中國共產黨第十一次全國代表大會B.中國共產黨第十二次全國代表大會C.中國共產黨第十三次全國代表大會D.中國共產黨第十四次全國代表大會【正確答案】：C【答案解析】：參見教材P4。中國共產黨第十三次全國代表大會在中國社會主義經濟發(fā)展史上第一次提出了建立房地產市場，確立了房地產市場的地位，宣告了中國社會主義房地產市