2016年如何學習房地產(chǎn)經(jīng)紀人基本制度與政策科目考試題庫完整版

1、1、下列關(guān)于擔保公司的設(shè)立條件，說法錯誤的是（）。A.有自己的名稱和組織機構(gòu)B.有固定的服務(wù)場所C.有不少于500萬元人民幣的實有資本D.有一定數(shù)量的周轉(zhuǎn)住房【正確答案】：C【答案解析】：參見教材P194，設(shè)立條件之一應為有不少于1000萬元人民幣的實有資本。所以C選項不正確。2、在房屋權(quán)屬登記信息的查詢中，下列不能查詢情形的（），查詢機構(gòu)可以出具無查詢結(jié)果的書面證明。A.按查詢?nèi)颂峁┑姆课葑浠驒?quán)屬證書編號無法查詢的B.要求查詢的房屋

2、尚未進行權(quán)屬登記的C.要求查詢的房屋已完成權(quán)屬登記的D.要求查詢的事項不存在的E.要求查詢的資料不存在的【正確答案】：ABDE【答案解析】：參見教材P145，有下列不能查詢情形的，查詢機構(gòu)可以出具無查詢結(jié)果的書面證明：按查詢?nèi)颂峁┑姆课葑浠驒?quán)屬證書編號無法查詢的；要求查詢的房屋尚未進行權(quán)屬登記的；要求查詢的事項、資料不存在的；對查詢當事人的其他要求。3、下列關(guān)于在房地產(chǎn)開發(fā)活動中，房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的關(guān)系，說法正確的是（）。A.房地產(chǎn)業(yè)

3、是策劃者、組織者和建設(shè)任務(wù)的發(fā)包者；建筑業(yè)是承包單位，按照承包合同的要求完成土地開發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務(wù)B.建筑業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)的甲方，房地產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)的乙方C.建筑業(yè)是策劃者、組織者和建設(shè)任務(wù)的發(fā)包者；房地產(chǎn)業(yè)是承包單位，按照承包合同的要求完成土地開發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務(wù)D.二者是既合作又競爭的關(guān)系【正確答案】：A【答案解析】：參見教材P1。房地產(chǎn)業(yè)是策劃者、組織者和建設(shè)任務(wù)的發(fā)包者；建筑業(yè)是承包單位，按照承包合同的要求

4、完成土地開發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務(wù)。4、按照現(xiàn)行政策，國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的，其劃撥建設(shè)用地使用權(quán)，經(jīng)批準可保留劃撥建設(shè)用地使用權(quán)，但保留劃撥土地方式的期限不超過（）年。A.5B.15C.8D.10【正確答案】：A【答案解析】：國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的保留劃撥土地方式的期限不超過5年。參見教材P35。5、房地產(chǎn)估價機構(gòu)由自然人出資，主要由（）發(fā)起設(shè)立。A.自然人B.政府C.政府房地產(chǎn)管理部門D.房地產(chǎn)估價師個人【正確

5、答案】：DA.被征收人B.委托人C.房地產(chǎn)估價機構(gòu)D.政府【正確答案】：B12、項目報建制度中，凡在我國境內(nèi)投資興建的房地產(chǎn)開發(fā)項目，包括外國獨資、合資、合作的開發(fā)項目都必須實行報建制度，接受（）的監(jiān)督管理。A.當?shù)毓ど绦姓鞴懿块TB.當?shù)赜媱澬姓鞴懿块T授權(quán)機構(gòu)C.當?shù)赜媱澬姓鞴懿块TD.當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門授權(quán)機構(gòu)E.當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門【正確答案】：DE13、房地產(chǎn)開發(fā)項目自（）之日起滿1年未動工開發(fā)的，可以征收土地閑置費。A.土

6、地使用權(quán)出讓合同簽訂B.土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)C.土地使用權(quán)出讓金繳納D.土地使用權(quán)證書取得【正確答案】：B【答案解析】：未規(guī)定動工開發(fā)建設(shè)日期的－自土地使用權(quán)出讓合同生效起或建設(shè)用地批準書頒發(fā)之日；在合同中規(guī)定了動工開發(fā)建設(shè)日期的－自出讓合同約定的動工開發(fā)日期起參見教材P36。14、房地產(chǎn)平面圖包括（）。A.房屋及其所占用的土地使用權(quán)權(quán)屬界定位置圖B.房產(chǎn)分幅平面圖C.房產(chǎn)分丘平面圖D.房屋分層分戶平面圖E.房產(chǎn)分幅位置圖【

7、正確答案】：BCD15、房地產(chǎn)開發(fā)項目自（）之日起滿1年未動工開發(fā)的，可以征收土地閑置費。A.土地使用權(quán)出讓合同簽訂B.土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)C.土地使用權(quán)出讓金繳納D.土地使用權(quán)證書取得【正確答案】：B【答案解析】：未規(guī)定動工開發(fā)建設(shè)日期的－自土地使用權(quán)出讓合同生效起或建設(shè)用地批準書頒發(fā)之日；在合同中規(guī)定了動工開發(fā)建設(shè)日期的－自出讓合同約定的動工開發(fā)日期起參見教材P36。16、（）為房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊的管理機構(gòu)。A.住