上海2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《基本制度與政策》試題

1、上海上海20172017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《基本制度與政策》試題年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《基本制度與政策》試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題個(gè)事最符合題意）意）1、賣方獨(dú)家代理的成交時(shí)間為。A：1個(gè)月左右B：2個(gè)月左右C：3個(gè)月左右D：6個(gè)月左右E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2、房地產(chǎn)產(chǎn)品的SWOT分

2、析定位法中，ST對(duì)策是指。A：使劣勢(shì)因素和威脅因素的影響趨于最小B：使優(yōu)勢(shì)因素和機(jī)會(huì)因素的影響趨于最大C：用優(yōu)勢(shì)抵抗威脅D：使劣勢(shì)不成為機(jī)會(huì)的障礙E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備3、在中國(guó)現(xiàn)行法律體系中，由全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)制定的其他法律或一般法律不包括。A：土地管理法B：物權(quán)法C：廣告法D：城市房地產(chǎn)管理法E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信4、在房地產(chǎn)產(chǎn)品生命周期的四個(gè)階段中階段的策略應(yīng)是保持適當(dāng)而薄利的價(jià)格，并根據(jù)用戶的需要對(duì)房屋作某

3、些改良。A：引入期B：成長(zhǎng)期C：成熟期D：衰退期E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備5、如果某一城市擬進(jìn)行地鐵建設(shè)的消息一經(jīng)證實(shí)，會(huì)使擬建設(shè)地鐵沿線周邊的物業(yè)價(jià)格普遍提高，這就是信息的反映。A：時(shí)效性B：增值性C：傳遞性D：積累性E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)6、新建商品住房采取集中銷售方式的風(fēng)險(xiǎn)是。A：對(duì)客戶沒(méi)有約束力B：前期積累客戶容易流失C：客戶可能自動(dòng)放棄購(gòu)房D：易因流程不當(dāng)引發(fā)客戶不滿14、下列關(guān)于等額本金的還款方式計(jì)算公式正確的是。A：本金／還款月

4、數(shù)(本金累計(jì)已還本金)月利率B：本金／還款月數(shù)累計(jì)已還本金月利率C：(本金累計(jì)已還本金)／還款月數(shù)本金月利率D：(本金累計(jì)已還本金)／還款月數(shù)(本金累計(jì)已還本金)月利率E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備15、懸掛在建筑物外部以裝飾作用為主的輕質(zhì)墻板組成的墻，稱為。A：隔墻B：填充墻C：幕墻D：板墻E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信16、居間合同中，居間人的義務(wù)不包括。A：報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或者提供訂立合同媒介的義務(wù)B：負(fù)擔(dān)居間費(fèi)用的義務(wù)C：遵守居間指示的

5、義務(wù)D：忠實(shí)義務(wù)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信17、能夠?qū)㈨?xiàng)目的綜合信息，以圖片、文字及數(shù)據(jù)形式來(lái)描述的是。A：置業(yè)錦囊B：項(xiàng)目樓書(shū)C：戶型手冊(cè)D：宣傳單張E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備18、商品房預(yù)售廣告中，不得涉及的內(nèi)容是。A：中介服務(wù)B：房屋結(jié)構(gòu)C：裝飾裝修D(zhuǎn)：物業(yè)管理E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托19、在新建商品房項(xiàng)目案名、廣告畫(huà)面、推廣語(yǔ)、售樓處裝修風(fēng)格、活動(dòng)主題、銷售人員形象、銷售流程等方面均以突出為核心原則。A：產(chǎn)品技術(shù)性B：商務(wù)屬