房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》土地增值稅考試題

1、陜西省陜西省20162016年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策制度與政策》：土地增值稅考：土地增值稅考試題試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合題個事最符合題意）意）1、下列關(guān)于二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)商圈的表述，錯誤的是。A：二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)商圈是指某一房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、房地產(chǎn)

2、經(jīng)紀(jì)門店、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司從事二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和服務(wù)對象的地域范圍B：二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)商圈可以以購房者來劃分范圍C：在市場行情等因素變化的情況下，二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)有效商圈也會發(fā)生變化D：當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司對有效商圈的把控能力提高之后，就應(yīng)逐漸擴大有效商圈的地理范圍E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格考試報名條件是凡中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規(guī)，具有學(xué)歷，愿意從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的人員，均可申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資

3、格考試。A：初中以上B：高中以上C：中專以上D：大專以上E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托3、對于目前大量存在的行政劃撥土地而言，實行國有土地是解決劃撥土地從無償使用過渡到有償使用的一種有效方式。A：出讓B：使用權(quán)作價出資C：租賃D：使用權(quán)入股E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托4、以下不屬于住房公積金所具有的作用是。A：增加職工工資中的住房消費含量，實現(xiàn)分配體制的轉(zhuǎn)換B：建立了職工個人住房資金遞減機制，增強了職工解決住房問題的能力，調(diào)整了職工消費結(jié)構(gòu)，確保

4、了職工住房消費支出C：促進(jìn)政策性住房信貸體系的建立D：有利于擴大住房消費，增加住房有效需求E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托5、房產(chǎn)分幅圖是全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖，比例尺一般為。A：1：100B：1：500C：1：1000D：1：5000D：30～60E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信13、根據(jù)產(chǎn)品的企業(yè)銷售增長率和市場占有率，企業(yè)可將多種房地產(chǎn)產(chǎn)品分為四種類型，其中，是成熟市場中的領(lǐng)導(dǎo)產(chǎn)品，具有廣泛的客戶關(guān)注度。A：

5、明星產(chǎn)品B：問號產(chǎn)品C：現(xiàn)金牛產(chǎn)品D：瘦狗產(chǎn)品E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備14、樓宇智能化系統(tǒng)中的辦公自動化的英文縮寫是。A：0AB：DAC：BAD：CAE：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信15、下列溝通方式的類型中，的優(yōu)點是有問有答，可以馬上得到對方的反饋，相互之間可以體會雙方之間的情感。A：口頭溝通B：書面溝通C：體態(tài)語言溝通D：表情語言溝通E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在接受房源的鑰匙時，應(yīng)就是否對房源履行保管責(zé)任等問題，與業(yè)主(委

6、托人)簽訂有關(guān)協(xié)議，盡量規(guī)避。A：產(chǎn)權(quán)糾紛引起的風(fēng)險B：其他隨意承諾引起的風(fēng)險C：服務(wù)協(xié)議風(fēng)險D：房源保管的風(fēng)險E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備17、房屋所有權(quán)的權(quán)能中，是房屋所有權(quán)的核心。A：處分權(quán)B：占有權(quán)C：使用權(quán)D：收益權(quán)E：客戶資金代收代付風(fēng)險18、在引導(dǎo)客戶做出購買決策的技巧中，適用于已經(jīng)遴選了多處房源的客戶。A：直接法B：總結(jié)法C：對比法D：假設(shè)法E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備19、在進(jìn)行勘查時，勘查人員要做到A：多說、多記、多聽、多記B：多看、多