2017年全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試試題庫(kù)copy_04

1、2017年全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試試題庫(kù)1、閑置土地的處置方式中，延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間，但最長(zhǎng)不得超過(guò)（）年。A.1B.2C.半D.5【正確答案】：A【答案解析】：參見(jiàn)教材P36。閑置土地的處置方式中，延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間，但最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。2、房屋征收評(píng)估、鑒定費(fèi)由（）承擔(dān)。A.被征收人B.委托人C.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)D.政府【正確答案】：B3、城市詳細(xì)規(guī)劃分為（）。A.遠(yuǎn)期性詳細(xì)規(guī)劃B.原則性詳細(xì)規(guī)劃C.策略性戰(zhàn)略規(guī)劃D.控制性詳細(xì)規(guī)劃E.修建性

2、詳細(xì)規(guī)劃【正確答案】：DE4、下列建設(shè)項(xiàng)目中，可通過(guò)劃撥方式取得土地使用權(quán)的是（）。A.連鎖健身房B.公安機(jī)關(guān)辦公樓C.游泳館D.度假村【正確答案】：B【答案解析】：公安機(jī)關(guān)辦公樓屬于國(guó)家機(jī)關(guān)用地。5、下列屬于征收土地特點(diǎn)的是（）。A.具有一定的強(qiáng)制性B.要妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活C.用地單位給予被征地單位經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償D.被征收后的土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移E.被征收的土地不可以是國(guó)有土地【正確答案】：ABCD【答案解析】：征收土地具有以

3、下三個(gè)明顯的特點(diǎn)：1.具有一定的強(qiáng)制性；2.要妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活；3.被征收后的土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，即集體土地變?yōu)閲?guó)有土地。參見(jiàn)教材P18。6、（）的立法目的是：“為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展”。A.《中華人民共和國(guó)土地管理法》B.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》C.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》D.《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》【正確答案】：C【答案解析】：

4、參見(jiàn)教材P16?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的立法目的是：“為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展”?！菊_答案】：ABDE【答案解析】：參見(jiàn)教材P145，有下列不能查詢情形的，查詢機(jī)構(gòu)可以出具無(wú)查詢結(jié)果的書(shū)面證明：按查詢?nèi)颂峁┑姆课葑浠驒?quán)屬證書(shū)編號(hào)無(wú)法查詢的；要求查詢的房屋尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的；要求查詢的事項(xiàng)、資料不存在的；對(duì)查詢當(dāng)事人的其他要求。13、下列不屬于申領(lǐng)建筑工程施工許可證

5、的條件是（）。（2006年試題）A.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)B.已經(jīng)確定施工企業(yè)C.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施D.建設(shè)單位已支付工程款【正確答案】：D【答案解析】：建設(shè)單位已支付工程款，不是建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的條件。14、（）在中國(guó)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)發(fā)展史上第一次提出了建立房地產(chǎn)市場(chǎng)，確立了房地產(chǎn)市場(chǎng)的地位，宣告了中國(guó)社會(huì)主義房地產(chǎn)市場(chǎng)的誕生。A.中國(guó)共產(chǎn)黨第十一次全國(guó)代表大會(huì)B.中國(guó)共產(chǎn)黨第十二次全國(guó)代表大會(huì)C.中國(guó)共產(chǎn)黨

6、第十三次全國(guó)代表大會(huì)D.中國(guó)共產(chǎn)黨第十四次全國(guó)代表大會(huì)【正確答案】：C【答案解析】：參見(jiàn)教材P4。中國(guó)共產(chǎn)黨第十三次全國(guó)代表大會(huì)在中國(guó)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)發(fā)展史上第一次提出了建立房地產(chǎn)市場(chǎng)，確立了房地產(chǎn)市場(chǎng)的地位，宣告了中國(guó)社會(huì)主義房地產(chǎn)市場(chǎng)的誕生。15、國(guó)家指導(dǎo)性參考價(jià)格為：普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)（）元。A.100～300B.100～500C.300～800D.300～1000【正確答案】：D【答案解析】：參見(jiàn)教材P164，國(guó)家指導(dǎo)性參考價(jià)格

7、為：普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300～1000元。16、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式主要包括（）。A.服務(wù)制B.酬金制C.包干制D.管理制E.服務(wù)和管理制【正確答案】：BC【答案解析】：參見(jiàn)教材P217，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式主要包括包干制和酬金制兩種方式。17、新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，并設(shè)（）年的暫定期。A.半B.一C.二D.三【正確答案】：B【答案解析】：參見(jiàn)教材P211，新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)