物業(yè)知識競賽題庫一

1、1物業(yè)知識競賽題庫（一）1、物業(yè)管理的內容是（D）A對物業(yè)進行維修B對物業(yè)進行養(yǎng)護、管理C對相關區(qū)域衛(wèi)生保潔D對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，對相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序進行維護2、《山東省物業(yè)管理條例》規(guī)定：物業(yè)保修期屆滿后，業(yè)主專有部分的養(yǎng)護、維修，由（D）負責A建設單位B施工企業(yè)C物業(yè)服務企業(yè)D業(yè)主3、按其服務性質和提供的方式，物業(yè)管理的基本內容可分為三大類：常規(guī)性的公共服務、針對性的專項服務、委托性的特約服務，其中（C）是最

2、基本的物業(yè)管理內容A委托性的特約服務B針對性的專項服務C常規(guī)性的公共服務D專項服務和公共服務4、關于物業(yè)裝飾裝修現場管理，說法不正確的是（D）A嚴把出入關，杜絕無序B控制作業(yè)時間，維護業(yè)主合法權益C加強巡視，防患于未然D滿足裝修人一切要求，為裝修人提供方便5、臨時管理規(guī)約由（A）制定。A建設單位B購房人C物業(yè)管理企業(yè)D房地產行政主管部門6、物業(yè)管理的早期介入是建設單位引入的（D）。A設計工作B工程監(jiān)理工作C開發(fā)建設工作D物業(yè)管理咨詢活動

3、7、業(yè)主大會選聘了新的物業(yè)管理企業(yè)，原物業(yè)管理企業(yè)應向（B）交還有關的物業(yè)管理資料和物業(yè)管理用房等。A建設單位B業(yè)主委員會C政府主管部門D新物業(yè)管理企業(yè)8、因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，（A）應當負責修復和賠償。A裝修人B裝修企業(yè)C裝修施工人員D物業(yè)管理公司9、下列四項工作中，不屬于小區(qū)綠化日常養(yǎng)護工作的是（D）。3積）17、下列費用中，不屬于物業(yè)服務定價成本構成中人員費用的是（C）。A管理

4、服務人員工資B按規(guī)定提取的工會經費，職工教育經費C管理服務人員的獎金D由物業(yè)服務企業(yè)繳納的各類社會保險費用和住房公積金18、下列費用中，不得計入物業(yè)服務成本的是（B）。A物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用B物業(yè)共用設施設備的大、中修費用C物業(yè)服務企業(yè)用于物業(yè)管理區(qū)域內的固定資產折舊D業(yè)主同意的其它費用19、物業(yè)服務企業(yè)已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為由，拒絕交納物業(yè)費的，人民法院（B）A給予支持B不予支

5、持C根據情況確定D不予受理20、下列條件，不符合應當召開首次業(yè)主大會會議的是（A）A自首位業(yè)主入住之日起滿兩年且已入住戶數的比例達到百分之二十以上B業(yè)主已入住面積的比例達到百分之五十以上C業(yè)主已入住戶數的比例達到百分之五十以上D自首位業(yè)主入住之日起滿兩年且已入住戶數的比例達到百分之三十以上21、下列選項中，不屬于《青島市房屋使用安全條例》中禁止行為的是（D）A在保溫外墻打孔、開挖洞口（含門窗，下同）等B改動承重梁、柱結構C擅自改變房屋使