40個小縣城樓盤推廣經(jīng)驗

1、40個小縣城樓盤推廣經(jīng)驗在小縣城現(xiàn)在常用的媒體打法大可不必.有線電視在縣城沒用，但是在農(nóng)村有用；報紙廣告基本上不起作用；我覺得小縣城營銷活動主要是SP和戶外廣告。觀察一：觀察一：有個朋友比如小縣城，說“放個屁可以臭三天“來形容小縣城的情況，在小縣城現(xiàn)在常用的媒體打法大可不必.有線電視在縣城沒用，但是在農(nóng)村有用報紙廣告基本上不起作用；我覺得小縣城營銷活動主要是SP和戶外廣告。1、可以在縣電視投放廣告吸引一些居住在農(nóng)村的注意力2、其次小縣城

2、有很大量的客戶都是在外面打工的人群為此可以在車站城市廣場城市入口處打一定的戶外廣告這個也和第1條相呼應3、SP活動很吸引注意力一些免費發(fā)放贈品的活動往往能取得較好的效果雖然很多都不是來買房子的但是活動可以成為輿論的焦點4、公交車是一個很好的載體DM宣傳單頁的效果也很不錯可以在市中心以及各個鄉(xiāng)鎮(zhèn)集市的時候大量投放在我們操作的一個盤子的過程中，我們發(fā)現(xiàn)宣傳單頁的效果很好沒有人很排斥觀察二：觀察二：小縣城最主要的特性就是慢熱但是每個小縣城的人

3、口文化不同慢熱的程度也不同需要做出一翻市場調(diào)查。其實這個問題很簡單只要去到有熟人的售樓部翻看一下成交客戶記錄就一定可以相當準確的判斷出該小縣城哪一種推廣最有效果.5、露演人流集中的地段或是項目旁，進行文藝演出，或進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)巡演花費不高，效果不錯。同樣，電影下鄉(xiāng)，電影進社區(qū)等等，豐富百姓生活，借機上電視。6、開盤一定要搞個“飛行器”，原因：飛得高，噪音大，費用不高，寧靜的天空來只大鳥，效果不錯。7、過年，記得做個焰火表演。觀察五：觀察五：本

4、人現(xiàn)在就是在做小縣城的項目，報紙和電視基本我們是不考慮的，報紙要做也是做的夾報，價格便宜也實用。除了一般前面大家說到的一些宣傳（如SP活動，業(yè)務員派單等）我們在這還做了些別的活動，希望對大家有幫助。1、在縣城中比較大的銀行放置X展架，又不要場地費又能做到宣傳。2、制作長途大巴的車坐套，因為小縣城外出務工的人還是比較多的。3、與縣城中的比較大的超市聯(lián)系，在物品裝袋的時候放入一張我們的宣傳單。觀察六：觀察六：我做的項目是當?shù)氐囊粋€高檔項目，

5、市場競爭非常激烈，可以說是白熱化，距本項目步行5分鐘內(nèi)就有5個項目在售。我認為最根本的首先要了解但地居民的消費習慣及消費心理，了解有效的宣傳媒體其次，不要忘了項目的根本——項目本身亮點只有這樣才能采取行之有效的辦法：1、電視、報紙一定要做，主要以形象宣傳為主，不宜太多，否則推廣費用會相當高；2、戶外，選擇目標客戶群經(jīng)常出入的地方；短期投入較大，但會有長效的媒體，根據(jù)項目進度及時更換，前期做形象，中期宣傳品質(zhì)，后期以促銷為主3、短信，在沒