房地產經紀基礎第五章習題

1、1一、單項選擇題1、未成年的房屋應當由（B）代為申請登記A祖父母B監(jiān)護人C成年親屬D社區(qū)2、下列那些登記發(fā)放登記證明(B)A房屋初始登記B預告登記C房屋變更登記D房屋所有權登記3、某人購買某處二手房辦理過戶登記，審查中工作人員發(fā)現(xiàn)沈某的身份證于結婚證上的姓名不符房屋登記機構首先應當(A)A要求申請人補充資料，并說明需要補充的事項B告知申請人撤回登記，并告知申請人需要撤回的原因C暫緩登記，并告知申請人暫緩登記的期限D告知申請人不予登記，并

2、出具不予登記的決定書4、房地產開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權出始登記時，對于建筑區(qū)劃內依法屬于全體業(yè)主所有的配套用房等房屋應當（A）A一并申請登記B單獨申請登記C分別申請登記D不申請登記5、下列抵押物權的基本特征的描述，正確的是（B）A物權是行政管理權B物權是支配權C物權是財產權與人身權的結合D物權是非排他性權利6、房屋登記時，下列說法正確的是（A）A房屋用途為當事人申報的用途B非法人擔保不能申請房屋登記C房屋所有權和房屋使用范圍內的土地所有權

3、利主體一致D房屋應當按基本單位登記3B、房地產權屬登記制度是現(xiàn)代債權法中的一項重要制度C國家實行土地使用權登記發(fā)證和房屋權屬登記發(fā)證制度D權屬檔案管理，是房地產行政管理的重要的基礎性工作14、下列關于房地產權屬登記管理的原則，說法不正確的是(C)。A、房屋所有權與該房屋所占用的土地使用權實行權利主體一致的原則B、房屋所有權人和該房屋占用的土地使用權人，必須同屬一人C房屋所有權人和該房屋占用的土地使用權人，不必同屬一人D房地產權屬登記的屬

4、地管理原則15、權屬檔案的(A)是權屬檔案最顯著的特點。A、動態(tài)性B、專業(yè)性C真實性D完整性16、(C)是指新建房屋申請人，或原有但未進行過登記的房屋申請人原始取得所有權而進行的登記。A總登記B新建登記C房屋所有權初始登記D轉移登記17、房地產買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、判決等原因導致權利人轉移時，權利人應申請(D)登記。A他項權利B變更C注銷D轉移18、房屋權利因房屋或土地滅失、土地使用年限屆滿、他項權利中止、權利