2016年上半年甘肅省房地產(chǎn)估價師《制度與政策》國有土地上房屋征收的管理體制試題

1、20162016年上半年甘肅省房地產(chǎn)估價師《制度與政策》：國有土地上房年上半年甘肅省房地產(chǎn)估價師《制度與政策》：國有土地上房屋征收的管理體制試題屋征收的管理體制試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個事最符合題個事最符合題意）意）1、公房出售以后，維修資金由售房單位和購房人雙向繳納，售房單位

2、按照一定比例從售房款中提取，原則上該部分多層住宅不低于售房款的。A：3％B：10％C：15％D：20％E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)2、房地產(chǎn)抵押估價報告應(yīng)用有效期從起計，不得超過一年。(2009年試題)A：估價時點(diǎn)B：估價委托日C：估價報告出具日D：估價開始作業(yè)日E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)3、投資性物業(yè)中運(yùn)營支出占的比例是運(yùn)營費(fèi)用比率。A：稅后利潤B：經(jīng)營利潤C(jī)：凈經(jīng)營利潤D：凈租金收入E：借款合同4、大跨度的工業(yè)廠房要采用結(jié)構(gòu)。A：磚木B：砌體C：

3、鋼筋混凝土D：鋼E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)5、某宗房地產(chǎn)的收益年限為40年，預(yù)測未來3年的凈收益分別為17萬元、18萬元、19萬元，從第4年起，每年的凈收益將穩(wěn)定在20萬元左右，如果資本化率為9%，則該房地產(chǎn)的收益價格為（）萬元。A195B210C213D2176、下列關(guān)于木材的物理力學(xué)性質(zhì)，說法錯誤的是__。A在木材內(nèi)部含有的水分根據(jù)其存在形式分為三種，即自由水、吸附水和化合水B當(dāng)木材干燥時，首先失去的是吸附水，然后失去的是自由水A：分散危

4、險B：融通資金C：防災(zāi)防損D：分配E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)14、某建筑物建筑面積為4000m2，經(jīng)濟(jì)壽命40年，單位建筑面積的重置價格為2500元m2，有效經(jīng)過年數(shù)為15年，殘值率為5%，該建筑物現(xiàn)值為__萬元。A523.45B593.75C643.75D100015、業(yè)主大會會議決定籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，應(yīng)當(dāng)經(jīng)以上的業(yè)主同意。A：專有部分占建筑物總面積二分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)二分之一B：專有部分占建筑物總面積三分之一

5、以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之一C：專有部分占建筑物總面積四分之三以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)四分之三D：專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)16、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所需的大部分資金是以（）的方式籌集的。A房地產(chǎn)開發(fā)貸款B房地產(chǎn)抵押貸款C債務(wù)融資D權(quán)益融資17、某大廈總建筑面積10000㎡，房地總價值6000萬元，其中，土地總價值2500萬元。某人擁有該大廈的某一部分，該部分的房地價值為180萬元，建筑面積為2