寧夏省2016年上半年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》最高額抵押權(quán)考試題

1、寧夏省寧夏省20162016年上半年房地產(chǎn)估價師年上半年房地產(chǎn)估價師《制度與政策制度與政策》：最高額抵押權(quán)：最高額抵押權(quán)考試題考試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合題個事最符合題意）意）1、被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金，雙方協(xié)商不成的，__。A通過委托評估確定B依照合同辦理

2、C遵循慣例處理D不予支付2、中國目前主要有所有權(quán)、土地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)和租賃權(quán)其中，屬于自物權(quán)，其余屬于他物權(quán)。A：地役權(quán)B：抵押權(quán)C：所有權(quán)D：租賃權(quán)E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格3、某宗面積為3000㎡的工業(yè)用地，容積率為08，相應(yīng)的樓面地價為700元／㎡，現(xiàn)按城市規(guī)劃擬變通為商業(yè)用地，容積率為50，相應(yīng)的樓面地價為960元／㎡，則應(yīng)補(bǔ)地價為。A：300萬元B：30萬元C：4240萬元D：1272萬元E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格

3、4、可見光污染中，車站、機(jī)場等過多閃動的信號燈使人視覺不舒服，屬于。A：燈光污染B：其他可見光污染C：視覺污染D：眩光污染E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)5、房屋拆遷補(bǔ)償中，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的非住宅房屋，償還建筑面積超過原建筑面積的部分，按照__結(jié)算。A商品房價格B重置價格結(jié)合成新C重置價格結(jié)合結(jié)構(gòu)差價D物價部門核定價格6、關(guān)于建筑物重新購建價格求取方法的說法，錯誤的是。A：單位比較法需要將估價對象的實際建筑安裝工程費修正為可比實例建筑物的實際建

4、筑安裝工程費B：分部分項法結(jié)合各個構(gòu)件或分部分項工程的特點使用計量單位現(xiàn)房價格的3％，該期房目前的價格為元／㎡。A：3439B：3473C：3508D：3608E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格14、跨度36m以上的廠房，其建筑結(jié)構(gòu)類型一般是。(2009年試題)A：磚混結(jié)構(gòu)B：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)C：砌體結(jié)構(gòu)D：鋼結(jié)構(gòu)E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)15、原國家計委、原建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》規(guī)定，國家指導(dǎo)性參考價格為普通咨詢報告，每份收費元。A

5、：100—300B：100～500C：300—800D：300—1000E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)16、住房公積金管理的基本原則是__。A低存低貸B住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶、財政監(jiān)督C維護(hù)住房公積金所有人的合法權(quán)益D通過安全運(yùn)作實現(xiàn)合理增值17、契稅的稅率為，各地適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府按照本地區(qū)的實際情況，在規(guī)定的幅度內(nèi)確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。A：1％～5％B：2％～5％C：3％～