中國(guó)建設(shè)銀行黑龍江省分行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展策略研究.pdf

1、個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，以其資產(chǎn)質(zhì)量好、風(fēng)險(xiǎn)可控性強(qiáng)、綜合收益高、客戶資源豐富的特點(diǎn)，倍受商業(yè)銀行的青睞，現(xiàn)己成為商業(yè)銀行發(fā)展最快的個(gè)人貸款業(yè)務(wù)。近年來(lái)，我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)及金融形勢(shì)發(fā)生了較大變化，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入不斷提高，生活質(zhì)量不斷改善，商品房銷售額高速增長(zhǎng)，我國(guó)個(gè)人住房貸款進(jìn)入了快速增長(zhǎng)軌道。隨著黑龍江省商品房市場(chǎng)的逐步規(guī)范，以及居民對(duì)普通住宅的剛性需求，使得個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)在黑龍江省具有廣闊的發(fā)展空間。
　　雖然建行黑龍江省分行

2、的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)一直以來(lái)保持同業(yè)領(lǐng)先的地位，但近年來(lái)，隨著同業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的白熱化，建設(shè)銀行的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)已不是一技獨(dú)秀，市場(chǎng)份額呈現(xiàn)出較明顯的下降趨勢(shì)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力大幅下降，綜合收益水平較低、不良反彈壓力較大。在當(dāng)前激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況下，如何實(shí)現(xiàn)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的全面、持續(xù)、健康發(fā)展，是建行黑龍江省分行面臨的核心問(wèn)題之一。
　　目前國(guó)內(nèi)有關(guān)個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)防范方面的研究相對(duì)較多，而有關(guān)個(gè)人住房貸款發(fā)展方面的研究則較少。本文以建行

3、黑龍江省分行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)為研究對(duì)象，結(jié)合本人的工作實(shí)踐，從發(fā)展個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的意義和房地產(chǎn)業(yè)對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用入手，概述了建行黑龍江省分行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展歷程和特點(diǎn)、黑龍江省房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展情況。通過(guò)建設(shè)黑龍江省分行個(gè)人住房貸款市場(chǎng)份額的比較分析，總結(jié)歸納了建行黑龍江省分行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展中存中的主要問(wèn)題，并分別對(duì)這些問(wèn)題的形成原因進(jìn)行了深入細(xì)致的分析。針對(duì)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展中存在的主要問(wèn)題，從加強(qiáng)有房開(kāi)類貸款投放的個(gè)