房地產(chǎn)項目解說詞

1、開頭辭：大家好，歡迎各位來到我們億聯(lián)置業(yè)有限公司投資打造的中國西部五金機(jī)電城項目的營銷中心，我叫楊薇，今天很高興由我給大家做本次項目的講解。公司簡介：在項目解說前我先給大家做一下我們公司資歷的簡單介紹：：我們億聯(lián)置業(yè)有限公司成立于2002年總部位于天津，是一家全國性的專業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司，多年來，以市場投資，開發(fā)，管理，運(yùn)營為主營方向，先后在全國投資經(jīng)營的有天津中國北方五金城，山東菏澤時代奧城，江蘇常州美吉特科技五金城，江蘇無錫五洲國際工業(yè)

2、博覽城，安徽蕪湖中國蕪湖商品交易博覽城，重慶墊江中國西部萬貨批零中心等六大專業(yè)市場現(xiàn)均已開始運(yùn)營，并且已取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，其次公司是一個多元化業(yè)績的集團(tuán)公司，如在全國還參與投資的有貴州仁懷市文興煤礦，湖北陽新縣七明煤礦，陜西匯豐礦業(yè)有限公司，寧陜秦嶺石材有限公司以及河南鞏義市山川煤礦礦產(chǎn)項目，這些項目也都已有斐然業(yè)績。項目規(guī)模介紹：公司憑借之前項目深厚的經(jīng)驗優(yōu)勢，資源優(yōu)勢，人才優(yōu)勢與品牌優(yōu)勢，沉著穩(wěn)健著力開發(fā)運(yùn)營中國西部五

3、金機(jī)電城的項目，在本次的項目中我們整合西安現(xiàn)有五金機(jī)電市場存在的無產(chǎn)權(quán)，無序經(jīng)營，難管理，效益差等市場弊端，創(chuàng)新改進(jìn)致力打造一個產(chǎn)權(quán)式，秩序性，效益式，規(guī)模式等新的專業(yè)五金機(jī)電市場，做五金機(jī)電航母，開啟西部五金機(jī)電新篇章。本次項目位于西安北郊，中國原點(diǎn)新城景觀大道，即西咸新區(qū)新規(guī)劃中涇河新城的核心版圖，項目總投資20億，占地面積1000畝，容積率1.49，擬建建筑面積約98萬平方米，項目分兩期進(jìn)行，一期位于我們鳥瞰圖的右側(cè)，占地面積50

4、0畝，建筑面積約49萬平方米，現(xiàn)在動工的項目面積為180畝，建筑面積為12萬平方米，預(yù)建設(shè)為2630個上下兩層專業(yè)市場商鋪，固定停車位和臨時停車位980個。倉儲前期面積為60畝，建筑面積為2.1萬平方米，倉儲后期面積隨著市場的擴(kuò)大，更進(jìn)一步會增加，滿足客戶倉儲需求。目前市場的開盤時間暫定在8月左右，開業(yè)時間在明年的五一前后。我們整個項目超前理念比肩國際，領(lǐng)先國內(nèi)20年，市場的規(guī)劃設(shè)計新穎卓越，充分結(jié)合基地現(xiàn)有條件，整體規(guī)劃呈現(xiàn)“一區(qū)四軸

5、一圈層“的空間布局結(jié)構(gòu)，形成以街鋪式產(chǎn)品交易區(qū)及集中式產(chǎn)品交易區(qū)為核心的商業(yè)核心區(qū)，以南側(cè)主入口廣場為起點(diǎn)，北至側(cè)主入口廣場的一條商鋪主軸，以東側(cè)次入口廣場為起點(diǎn)至西側(cè)規(guī)劃中心大道的一條商業(yè)主軸至北側(cè)主入口廣場的兩條商業(yè)輔軸，并沿商業(yè)區(qū)外圍形成國際展貿(mào)，產(chǎn)品交易，產(chǎn)品服務(wù)，工業(yè)旅游，商業(yè)街區(qū)，商務(wù)酒店，物流配套，高科新品，歷史博覽，商務(wù)辦公等十大體系配套設(shè)施服務(wù)圈層。整個市場設(shè)計，采用立體微循環(huán)，步步到位，內(nèi)部交通采用三級井字路網(wǎng)規(guī)劃，

6、形成內(nèi)外環(huán)線，所有街鋪通過環(huán)廊緊密相連，確保鋪鋪都是臨街鋪，店店皆為招牌店，致使商家生財有道。市場內(nèi)部，最寬主干道為22米，次干道也有16米，最窄道路也有9米，對于市場的車輛運(yùn)輸很是暢通，并且市場還配有數(shù)十步垂直電梯和斜式電梯更便于貨物運(yùn)輸裝載及顧客游覽商場所用，切實體現(xiàn)市場專業(yè)完整性，個性化。項目細(xì)節(jié)設(shè)計介紹及配套：我們市場的商鋪單體設(shè)計為88的框架結(jié)構(gòu)，上下兩層臨街鋪面，“買一得二”的格局，一層層高為5.4米，進(jìn)深9米，開間4米，面

7、積為36平方米，二樓層高為5.8米，進(jìn)深8米，開間4米，，面積為32平方米，業(yè)主可以自由分割，合理利用，在滿足展示商品，展示實力的同時，買一層的商鋪，享用兩層益可觀。所以在有1年多，我們項目周邊就會形成很是成熟的商業(yè)圈和住宅圈。未來地域優(yōu)勢卓絕。項目的優(yōu)勢：我們的中國西部五金機(jī)電城，享有咸陽2011年重點(diǎn)工程，享有相應(yīng)行政收費(fèi)優(yōu)惠和稅收優(yōu)惠項目自運(yùn)營之日起，增值稅按企業(yè)實際上繳地方財政收入留成部分的50%獎勵3年，所得稅按企業(yè)實際上繳地

8、方財政收入留成部分獎勵5年，前三年按100%獎勵，后2年按50%給予獎勵。建設(shè)期與運(yùn)營期前3年內(nèi)，免收經(jīng)營戶該項目所涉及的所有縣級行政事業(yè)性收費(fèi)，國家和省市政府規(guī)定的行政事業(yè)性收費(fèi)按下限收取。對經(jīng)營戶及所雇員工免費(fèi)辦理農(nóng)轉(zhuǎn)城戶口的便捷，子女就學(xué)，就業(yè)，生活等各方面本市市民優(yōu)惠及咸陽市綠色通道的招商優(yōu)惠政策，2011年月，我們的項目被浙江省人民政府經(jīng)濟(jì)合作辦公室推選為“浙江產(chǎn)品營銷中心”全國工商聯(lián)五金機(jī)電商會的副會長單位，中國建材家具交易

9、市場協(xié)會的副理事長單位。更對我們項目本身來說無疑又是更好的社會的可肯定與評價。其次利于我們項目優(yōu)勢的另一原因：國際化大都市，西咸新區(qū)大發(fā)展，建設(shè)離不開五金，五金為工業(yè)之母，國防之基礎(chǔ)五金在基建中的比例13%17%如此之高，。就現(xiàn)有發(fā)展規(guī)劃而言，五金市場在此會更有廣大的內(nèi)需，會更具廣闊的市場領(lǐng)域及效應(yīng)。我們的整個西部五金機(jī)電城的運(yùn)營模式頻借我們之前投資項目的各方面優(yōu)勢，突破現(xiàn)有成績，放眼遠(yuǎn)光，著眼未來，秉承了目前最先進(jìn)的6“A”運(yùn)營理念打

10、造市場，堅持統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一招商，統(tǒng)一管理，統(tǒng)一運(yùn)營，統(tǒng)一推廣，統(tǒng)一服務(wù)，市場實行品牌管理。質(zhì)量管理。物業(yè)管理，安全管理，投訴管理，誠信管理，行業(yè)自治管理，經(jīng)營秩序管理。通過“六大統(tǒng)一”“八大管理”將為廣大業(yè)主打造一個規(guī)范，誠信，有序，和諧的大型交易市場，確保市場業(yè)主能夠安全經(jīng)營，采購客商可以放心購物。從自身做起，做好中國西部五金機(jī)電城的品牌效應(yīng)。結(jié)束語：結(jié)束語：作為一個具備全國性影響力的五金機(jī)電城項目，坐擁千年貴胄之地，占據(jù)國際化大西安