房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人培訓(xùn)考試習(xí)題及答案

1、更多詳細(xì)資料請(qǐng)到【余源鵬房地產(chǎn)大講堂】免費(fèi)下載智地網(wǎng)供稿房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人培訓(xùn)考試習(xí)題及答案房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人培訓(xùn)考試習(xí)題及答案余源鵬房地產(chǎn)大講堂一、單項(xiàng)選擇題（共50題，每題1分。每題的備選答案只有一個(gè)最符號(hào)題意）1、存量房地產(chǎn)屬于房地產(chǎn)（）。A一級(jí)市場(chǎng)B二級(jí)市場(chǎng)C三級(jí)市場(chǎng)Ｄ四級(jí)市場(chǎng)２、下列不屬于銷售階段常用的市場(chǎng)調(diào)查方法是（）。Ａ實(shí)地調(diào)查法Ｂ座談會(huì)Ｃ成交客戶問卷調(diào)查Ｄ二手資料調(diào)查３、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查流程中，搜集一手及二手資料后的后續(xù)工作是（）Ａ質(zhì)

2、量控制Ｂ數(shù)據(jù)處理分析Ｃ制定調(diào)查操作方案Ｄ形成報(bào)告４、（）試圖從外部聯(lián)系上尋找問題的各種相關(guān)因素。Ａ預(yù)測(cè)性調(diào)查Ｂ因果性調(diào)查Ｃ探測(cè)性調(diào)查Ｄ描述性調(diào)查５、（）就是形成市場(chǎng)差異化產(chǎn)品。Ａ形象定位Ｂ市場(chǎng)定位Ｃ產(chǎn)品定位Ｄ客戶定位６、（）是一種最理想的對(duì)策。ＡＷＴ對(duì)策ＢＳＯ對(duì)策ＣＷＯ對(duì)策ＤＳＴ對(duì)策７、空間形式屬于建筑策劃方法中的（）環(huán)節(jié)的內(nèi)容。Ａ目標(biāo)規(guī)模設(shè)定Ｂ外部條件調(diào)查Ｃ內(nèi)部條件調(diào)查Ｄ方案構(gòu)想８、消費(fèi)者的生活方式屬于市場(chǎng)細(xì)分因素中的（）。Ａ地理因素

3、Ｂ人口因素Ｃ心理因素Ｄ行為因素９、（）不是影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素。Ａ土地成本Ｂ人口狀況Ｃ經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩rＤ人文環(huán)境１０、不列關(guān)于均價(jià)的說(shuō)法正確的是（）。Ａ均價(jià)的制定和房地產(chǎn)價(jià)格本身的成本沒有任何關(guān)系Ｂ一般來(lái)說(shuō)整體均價(jià)是在分棟、分期均價(jià)的基礎(chǔ)上建立起來(lái)的Ｃ均價(jià)制定要求考慮房地產(chǎn)本身的成本及市場(chǎng)供求關(guān)系Ｄ在均價(jià)確定過程中，重點(diǎn)市場(chǎng)比較樓盤不應(yīng)少于8個(gè)１１、在項(xiàng)目銷售的預(yù)熱期，應(yīng)以（）為主。Ａ廣告推廣Ｂ活動(dòng)推廣Ｃ品牌推廣Ｄ促銷推廣１２、銷售過程

4、中的定金收取工作由（）。Ａ銷售人員收取后，統(tǒng)一交給財(cái)務(wù)人員Ｂ銷售人員直接收取，財(cái)務(wù)人員開據(jù)收據(jù)Ｃ財(cái)務(wù)人員直接收取并開據(jù)收據(jù)Ｄ銷售人員和財(cái)務(wù)人員共同收?。保场⑹袌?chǎng)細(xì)分的要求不包括（）。Ａ個(gè)別性Ｂ可測(cè)量性Ｃ易受影響性Ｄ一致性１４、在樓盤投入市場(chǎng)后比較成熟，消費(fèi)者認(rèn)同程度較高的情況下，可采用的總體定價(jià)策略是（）。Ａ高價(jià)策略Ｂ低開高走策略Ｃ穩(wěn)定價(jià)格策略Ｄ中價(jià)策略１５、在推廣費(fèi)用的制定過程中，（）方法能導(dǎo)致推廣支出超量或廣告支出不足。Ａ量力而行法

5、Ｂ銷售百分比法Ｃ追隨法Ｄ目標(biāo)任務(wù)法１６、研究產(chǎn)品構(gòu)成要素和目標(biāo)客戶消費(fèi)使用過程是（）的內(nèi)容。更多詳細(xì)資料請(qǐng)到【余源鵬房地產(chǎn)大講堂】免費(fèi)下載智地網(wǎng)供稿３２房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓托服務(wù)手續(xù)的第一流程是（）。Ａ經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)核勘察物業(yè)Ｂ經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性和有效性Ｃ賣方與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽署獨(dú)家Ｄ賣方與向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)權(quán)證明文件３３核實(shí)產(chǎn)權(quán)最直接的方式是（）。Ａ到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門核實(shí)Ｂ請(qǐng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定Ｃ請(qǐng)開發(fā)商核實(shí)Ｄ請(qǐng)公證機(jī)關(guān)公證３４房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移（）

6、是指房地產(chǎn)權(quán)屬是合法的商品房，但從其權(quán)屬關(guān)系上來(lái)說(shuō)，暫時(shí)不能轉(zhuǎn)移。Ａ合法性Ｂ完整性Ｃ真實(shí)性Ｄ有效性３５房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)中的信息發(fā)布的主題是（）。Ａ售房信息Ｂ消費(fèi)者偏好Ｃ經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的品質(zhì)牌與信息３６不列關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)的權(quán)屬關(guān)系說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。Ａ房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同規(guī)則的經(jīng)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移Ｂ房地產(chǎn)品時(shí)，轉(zhuǎn)讓人對(duì)同宗土地上的道路、綠化等擁有的權(quán)益同轉(zhuǎn)移Ｃ房地產(chǎn)品轉(zhuǎn)移時(shí)，停車場(chǎng)、廣告權(quán)益等同時(shí)轉(zhuǎn)移Ｄ房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前由轉(zhuǎn)讓

7、人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后由受讓人承擔(dān)３７定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的（）。Ａ１５％Ｂ２０％Ｃ２５％Ｄ３０％３８定金合同從（）起生效。Ａ簽訂之日Ｂ合同中約定的日期Ｃ合同中約定的交付定金的日期Ｄ實(shí)際交付定金之日３９銀行共管賬戶的方法適用于（）。Ａ按揭付款Ｂ抵押貸款Ｃ一次性付款Ｄ分期付款４０法人企業(yè)或組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)，須提交其（）同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件。Ａ產(chǎn)權(quán)部門Ｂ上級(jí)部門Ｃ房地產(chǎn)管理部門Ｄ資產(chǎn)部門４１俗稱的＂按揭＂指的是（）。Ａ公積金貸款Ｂ住房

8、抵押貸款Ｃ住房?jī)?chǔ)蓄貸款Ｄ擔(dān)保貸款４２由銀行與售房者單獨(dú)簽訂的合同是（）。ＡＢＣＤ４３住房抵押貸款的購(gòu)房者購(gòu)買保險(xiǎn)的，在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單由（）保管。Ａ購(gòu)房者本身Ｂ保險(xiǎn)公司Ｃ開發(fā)商Ｄ銀行４４住房抵押貸款申請(qǐng)延期以（）為限。Ａ１次Ｂ２次Ｃ３次Ｄ４次４５房屋租賃是指（）將房屋出租給承租人使用，由承租人支付租金，并在租賃關(guān)系終止后，將房屋返還給現(xiàn)租人的行為。Ａ房屋所有權(quán)人Ｂ房屋使用權(quán)人Ｃ房屋委托代管人ＤＡ或Ｃ４６代租代管的出租空置風(fēng)險(xiǎn)由（