文創(chuàng)公房地產(chǎn)案名大全

1、文創(chuàng)公房地產(chǎn)案名大全:house.projecthouse_zhuantirenwuft_20090710從樓盤案名看石家莊城市文化發(fā)展——銀河房產(chǎn)網(wǎng):news.zt070516津地產(chǎn)案名大盤點你會起名字嗎？每一個房地產(chǎn)開發(fā)項目，都有自己的案名（樓盤的推廣名稱），策劃案名應(yīng)該說是房地產(chǎn)營銷策劃的第一步。俗話說好的開頭等于成功的一半，房地產(chǎn)開發(fā)商更深知案名的重要性，有媒體報道“案名學(xué)”都已應(yīng)運而生。在北京這個善于炒作概念并善于提煉概念的房

2、地產(chǎn)市場上，給項目起一個能夠一炮打響的案名，是每個開發(fā)商都要挖空心思來做的事情，也是體現(xiàn)策劃大師深厚功底的時候。案名雖然是樓盤的名稱，但它不同與一般商品的名稱。首先，案名可謂是樓盤的第一個廣告，也是最直接的廣告。好的案名可以吸引住消費者的眼球，在眾多樓盤中脫穎而出，顯現(xiàn)出樓盤的特質(zhì)，并把這些特質(zhì)在第一時間內(nèi)傳遞給消費者。其次，個性的案名本身就是一個最好的廣告，具有一定的新聞性，這種市場新聞的生命力不僅支撐著案名在人們心中的記憶深度，同時

3、也支持著項目在市場上的知名度。再次，案名可以明確定位消費群體，開發(fā)商可以通過案名吸引特定人群。案名的這個作用在項目不同開發(fā)期體現(xiàn)的最為明顯。比如強佑地產(chǎn)的“和平新城”，在2001年開盤時打出了“城市主義生活圈”的概念，6千多元的開盤價格，吸引的是周邊一些解決居住條件為目的的客戶，該項目確實取得了不錯的銷售業(yè)績。2002年之后，“和平新城”二期采用精裝修，開發(fā)商希望售價能夠達到8千元以上，項目二期的案名“新銳”，配之廣告詞為“—－對位財富

4、階層”，希望能夠引起商界名流更多的關(guān)注。最后，案名可以提升地產(chǎn)品牌的價值。有人提出案名可以作為地產(chǎn)品牌的等價物，這里需要明確，案名不等同于地產(chǎn)品牌，但由于地產(chǎn)的特殊性，地產(chǎn)品牌的形成通常以案名為載體。案名屬于地產(chǎn)品牌價值的外延部分，它對于地產(chǎn)品牌價值的建立也起著舉足輕重的作用，案名的推廣和傳播可以建立品牌的美譽度和知名度，而品牌價值的內(nèi)涵部分則是需要樓盤帶給消費者的實在利益以及物管服務(wù)等方面貢獻。一個好的案名應(yīng)該滿足以下條件：適合目標(biāo)群

5、體并考慮對于邊緣用戶的影響力、回避地產(chǎn)板塊的負面因素、考慮未來是否用于接續(xù)的品牌符號、傳播效果（上口、易記）、語義學(xué)價值（個性、流行價值承載、聯(lián)想效果）。在這里要特別提出的是設(shè)計者的構(gòu)想可能與消費者的聯(lián)想之間存在距離，而消費者的認知方式是案名價值判斷的主要取向所在。在零點研究的范圍內(nèi)，可以將北京房地產(chǎn)市場上的案名分成以下八種類別：與相關(guān)或者結(jié)合開發(fā)商及其樓盤定位的案名。這類案名的比例在市場中接近三成。這種樓盤取名方式比較普遍，特別在房地

6、產(chǎn)市場發(fā)育初期的地段競爭階段，大多數(shù)開發(fā)商都采用這類案名。北京的房地產(chǎn)市場已經(jīng)走過了這個時期，但有些開發(fā)商為了強調(diào)優(yōu)越的地文創(chuàng)公暗含時尚和文化指向的案名。其比例超過一成。其共性就是非常個性，似有所指而令人有所思索。如：“尚座”(上座或時尚座所)、“新天第”(新天地高尚風(fēng)格新門第)、“鋒尚”(前鋒時尚好風(fēng)頭)、“一棟洋房”、“官書院”、“慧谷根園”、“大隱”(此三名更接近以傳統(tǒng)文化意涵顯示其別致品味)。此類案名具有較好的品牌個性，適合單個

7、樓盤，但屬于小眾化特殊案名。北京的房地產(chǎn)市場上，中低檔樓盤的起名非常樸實，多為與地名相關(guān)。南城缺少高檔樓盤，所以南城項目的案名許多都是與地名相關(guān)的。北京東部中高檔樓盤較多，這些樓盤案名的時尚性和個性都比較突出。城市中心區(qū)域及周邊項目的房價較高，案名多是以突出檔次的為主。根據(jù)消費者的購房目的不同，可以將其劃分為四種類型：滿足基本居住功能的、追求溫馨舒適的、追求個性化的、投資的。針對這四種消費人群推出的案名也有所差別。滿足基本居住功能的人一

8、般會購買中低價位的房子，開發(fā)商知道價格是該類消費者衡量樓盤最主要的標(biāo)準(zhǔn)，所以不會在案名上多花心思，案名很多都與地名相關(guān)。對于追求溫馨舒適的群體而言，小資一些的案名如突出建筑設(shè)計風(fēng)格、突出環(huán)境、體現(xiàn)定位人群的就很吸引人。另類的案名最能引起追求個性化人群的共鳴。而對于投資群體，體現(xiàn)檔次的案名如“財富中心”則會吸引他們的眼球。案名在社會傳播中的真實價值，是利用社會群體的意識形態(tài)因素進行訴求的動員體系的一部分，以達到分眾→聚焦→觸發(fā)好感→接受的

9、效果。在樓盤異質(zhì)化（地盤、戶型、環(huán)境等）的情況下，案名作用力相對較小；而在同質(zhì)化條件下，案名對于消費者好感的聚散作用就會十分明顯。案名會觸發(fā)消費者的想象，從而引起其期望，消費者會將此期望作為說服家庭成員或者動員其他社交圈成員購置該樓盤的理由，因為他們會將此期望推理為開發(fā)商隱含的承諾。根據(jù)期望反差和承諾反差對于消費者滿意度的影響原理，使用大詞、不切實際的意想營造方式的案名通常會造成比較明顯的消費者負面感受。而某些類比的案名決定了它們只能用

10、在特定的項目中，其品牌價值難以在以后的其他樓盤中引申。北京的房地產(chǎn)市場從1992年起步以來，大大小小的項目開發(fā)了2000多個，同期運作的項目不下百個。項目多了，沒有新意和特點的案名除了讓消費者覺得俗氣、雷同以外，還會讓消費者看迷了眼。許多人搞不清楚怎么會有兩個“財富中心”（“北京財富中心”、“世紀財富中心”），更分不清“嘉潤園”和“嘉潤花園”是不是一個項目。所以，給項目起案名真的可以說是一門學(xué)問，只有深入了解樓盤的目標(biāo)消費者物質(zhì)和精神需

11、求的基礎(chǔ)上，起一個求新、求變、求個性而又充分考慮未來變通引申利用的案名才會是佳作。每一個房地產(chǎn)開發(fā)項目，都有自己的案名（樓盤的推廣名稱），策劃案名應(yīng)該說是房地產(chǎn)營銷策劃的第一步。給項目起一個能夠一炮打響的案名，是每個開發(fā)商都要挖空心思來做的事情，也是體現(xiàn)策劃大師深厚功底的時候。與相關(guān)或者結(jié)合開發(fā)商及其樓盤定位的案名。這類案名的比例在市場中接近三成。這種樓盤取名方式比較普遍，特別在房地產(chǎn)市場發(fā)育初期的地段競爭階段，大多數(shù)開發(fā)商都采用這類案