文創(chuàng)公房地產(chǎn)案名大全

1、文創(chuàng)公房地產(chǎn)案名大全:house.projecthouse_zhuantirenwuft_20090710從樓盤(pán)案名看石家莊城市文化發(fā)展——銀河房產(chǎn)網(wǎng):news.zt070516津地產(chǎn)案名大盤(pán)點(diǎn)你會(huì)起名字嗎？每一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，都有自己的案名（樓盤(pán)的推廣名稱），策劃案名應(yīng)該說(shuō)是房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃的第一步。俗話說(shuō)好的開(kāi)頭等于成功的一半，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商更深知案名的重要性，有媒體報(bào)道“案名學(xué)”都已應(yīng)運(yùn)而生。在北京這個(gè)善于炒作概念并善于提煉概念的房

2、地產(chǎn)市場(chǎng)上，給項(xiàng)目起一個(gè)能夠一炮打響的案名，是每個(gè)開(kāi)發(fā)商都要挖空心思來(lái)做的事情，也是體現(xiàn)策劃大師深厚功底的時(shí)候。案名雖然是樓盤(pán)的名稱，但它不同與一般商品的名稱。首先，案名可謂是樓盤(pán)的第一個(gè)廣告，也是最直接的廣告。好的案名可以吸引住消費(fèi)者的眼球，在眾多樓盤(pán)中脫穎而出，顯現(xiàn)出樓盤(pán)的特質(zhì)，并把這些特質(zhì)在第一時(shí)間內(nèi)傳遞給消費(fèi)者。其次，個(gè)性的案名本身就是一個(gè)最好的廣告，具有一定的新聞性，這種市場(chǎng)新聞的生命力不僅支撐著案名在人們心中的記憶深度，同時(shí)

3、也支持著項(xiàng)目在市場(chǎng)上的知名度。再次，案名可以明確定位消費(fèi)群體，開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)案名吸引特定人群。案名的這個(gè)作用在項(xiàng)目不同開(kāi)發(fā)期體現(xiàn)的最為明顯。比如強(qiáng)佑地產(chǎn)的“和平新城”，在2001年開(kāi)盤(pán)時(shí)打出了“城市主義生活圈”的概念，6千多元的開(kāi)盤(pán)價(jià)格，吸引的是周邊一些解決居住條件為目的的客戶，該項(xiàng)目確實(shí)取得了不錯(cuò)的銷售業(yè)績(jī)。2002年之后，“和平新城”二期采用精裝修，開(kāi)發(fā)商希望售價(jià)能夠達(dá)到8千元以上，項(xiàng)目二期的案名“新銳”，配之廣告詞為“—－對(duì)位財(cái)富

4、階層”，希望能夠引起商界名流更多的關(guān)注。最后，案名可以提升地產(chǎn)品牌的價(jià)值。有人提出案名可以作為地產(chǎn)品牌的等價(jià)物，這里需要明確，案名不等同于地產(chǎn)品牌，但由于地產(chǎn)的特殊性，地產(chǎn)品牌的形成通常以案名為載體。案名屬于地產(chǎn)品牌價(jià)值的外延部分，它對(duì)于地產(chǎn)品牌價(jià)值的建立也起著舉足輕重的作用，案名的推廣和傳播可以建立品牌的美譽(yù)度和知名度，而品牌價(jià)值的內(nèi)涵部分則是需要樓盤(pán)帶給消費(fèi)者的實(shí)在利益以及物管服務(wù)等方面貢獻(xiàn)。一個(gè)好的案名應(yīng)該滿足以下條件：適合目標(biāo)群

5、體并考慮對(duì)于邊緣用戶的影響力、回避地產(chǎn)板塊的負(fù)面因素、考慮未來(lái)是否用于接續(xù)的品牌符號(hào)、傳播效果（上口、易記）、語(yǔ)義學(xué)價(jià)值（個(gè)性、流行價(jià)值承載、聯(lián)想效果）。在這里要特別提出的是設(shè)計(jì)者的構(gòu)想可能與消費(fèi)者的聯(lián)想之間存在距離，而消費(fèi)者的認(rèn)知方式是案名價(jià)值判斷的主要取向所在。在零點(diǎn)研究的范圍內(nèi)，可以將北京房地產(chǎn)市場(chǎng)上的案名分成以下八種類別：與相關(guān)或者結(jié)合開(kāi)發(fā)商及其樓盤(pán)定位的案名。這類案名的比例在市場(chǎng)中接近三成。這種樓盤(pán)取名方式比較普遍，特別在房地

6、產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)育初期的地段競(jìng)爭(zhēng)階段，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商都采用這類案名。北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)走過(guò)了這個(gè)時(shí)期，但有些開(kāi)發(fā)商為了強(qiáng)調(diào)優(yōu)越的地文創(chuàng)公暗含時(shí)尚和文化指向的案名。其比例超過(guò)一成。其共性就是非常個(gè)性，似有所指而令人有所思索。如：“尚座”(上座或時(shí)尚座所)、“新天第”(新天地高尚風(fēng)格新門(mén)第)、“鋒尚”(前鋒時(shí)尚好風(fēng)頭)、“一棟洋房”、“官書(shū)院”、“慧谷根園”、“大隱”(此三名更接近以傳統(tǒng)文化意涵顯示其別致品味)。此類案名具有較好的品牌個(gè)性，適合單個(gè)

7、樓盤(pán)，但屬于小眾化特殊案名。北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)上，中低檔樓盤(pán)的起名非常樸實(shí)，多為與地名相關(guān)。南城缺少高檔樓盤(pán)，所以南城項(xiàng)目的案名許多都是與地名相關(guān)的。北京東部中高檔樓盤(pán)較多，這些樓盤(pán)案名的時(shí)尚性和個(gè)性都比較突出。城市中心區(qū)域及周邊項(xiàng)目的房?jī)r(jià)較高，案名多是以突出檔次的為主。根據(jù)消費(fèi)者的購(gòu)房目的不同，可以將其劃分為四種類型：滿足基本居住功能的、追求溫馨舒適的、追求個(gè)性化的、投資的。針對(duì)這四種消費(fèi)人群推出的案名也有所差別。滿足基本居住功能的人一

8、般會(huì)購(gòu)買(mǎi)中低價(jià)位的房子，開(kāi)發(fā)商知道價(jià)格是該類消費(fèi)者衡量樓盤(pán)最主要的標(biāo)準(zhǔn)，所以不會(huì)在案名上多花心思，案名很多都與地名相關(guān)。對(duì)于追求溫馨舒適的群體而言，小資一些的案名如突出建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格、突出環(huán)境、體現(xiàn)定位人群的就很吸引人。另類的案名最能引起追求個(gè)性化人群的共鳴。而對(duì)于投資群體，體現(xiàn)檔次的案名如“財(cái)富中心”則會(huì)吸引他們的眼球。案名在社會(huì)傳播中的真實(shí)價(jià)值，是利用社會(huì)群體的意識(shí)形態(tài)因素進(jìn)行訴求的動(dòng)員體系的一部分，以達(dá)到分眾→聚焦→觸發(fā)好感→接受的

9、效果。在樓盤(pán)異質(zhì)化（地盤(pán)、戶型、環(huán)境等）的情況下，案名作用力相對(duì)較?。欢谕|(zhì)化條件下，案名對(duì)于消費(fèi)者好感的聚散作用就會(huì)十分明顯。案名會(huì)觸發(fā)消費(fèi)者的想象，從而引起其期望，消費(fèi)者會(huì)將此期望作為說(shuō)服家庭成員或者動(dòng)員其他社交圈成員購(gòu)置該樓盤(pán)的理由，因?yàn)樗麄儠?huì)將此期望推理為開(kāi)發(fā)商隱含的承諾。根據(jù)期望反差和承諾反差對(duì)于消費(fèi)者滿意度的影響原理，使用大詞、不切實(shí)際的意想營(yíng)造方式的案名通常會(huì)造成比較明顯的消費(fèi)者負(fù)面感受。而某些類比的案名決定了它們只能用

10、在特定的項(xiàng)目中，其品牌價(jià)值難以在以后的其他樓盤(pán)中引申。北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)從1992年起步以來(lái)，大大小小的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)了2000多個(gè)，同期運(yùn)作的項(xiàng)目不下百個(gè)。項(xiàng)目多了，沒(méi)有新意和特點(diǎn)的案名除了讓消費(fèi)者覺(jué)得俗氣、雷同以外，還會(huì)讓消費(fèi)者看迷了眼。許多人搞不清楚怎么會(huì)有兩個(gè)“財(cái)富中心”（“北京財(cái)富中心”、“世紀(jì)財(cái)富中心”），更分不清“嘉潤(rùn)園”和“嘉潤(rùn)花園”是不是一個(gè)項(xiàng)目。所以，給項(xiàng)目起案名真的可以說(shuō)是一門(mén)學(xué)問(wèn)，只有深入了解樓盤(pán)的目標(biāo)消費(fèi)者物質(zhì)和精神需

11、求的基礎(chǔ)上，起一個(gè)求新、求變、求個(gè)性而又充分考慮未來(lái)變通引申利用的案名才會(huì)是佳作。每一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，都有自己的案名（樓盤(pán)的推廣名稱），策劃案名應(yīng)該說(shuō)是房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃的第一步。給項(xiàng)目起一個(gè)能夠一炮打響的案名，是每個(gè)開(kāi)發(fā)商都要挖空心思來(lái)做的事情，也是體現(xiàn)策劃大師深厚功底的時(shí)候。與相關(guān)或者結(jié)合開(kāi)發(fā)商及其樓盤(pán)定位的案名。這類案名的比例在市場(chǎng)中接近三成。這種樓盤(pán)取名方式比較普遍，特別在房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)育初期的地段競(jìng)爭(zhēng)階段，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商都采用這類案