物業(yè)管理法規(guī)習(xí)題答案胡曉娟匯總

1、習(xí)題參考答案第1章物業(yè)管理法規(guī)概述1.單項(xiàng)選擇題1）法是由國(guó)家制定或認(rèn)可的，并具有（B）的社會(huì)規(guī)范。A、特殊效力B、普遍約束力C、一定強(qiáng)制力D、特定效力2）按照法的效力范圍的不同，法可分為（B）A、根本法和普通法B、一般法和特別法C、實(shí)體法和程序法D、成文法和不成文法3）《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十二條第二款規(guī)定：業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。該款規(guī)定屬于（A）A、授權(quán)性規(guī)范B、義務(wù)性規(guī)范C、禁止性規(guī)范D、強(qiáng)直制性規(guī)范4）在我國(guó)下列現(xiàn)行法

2、中，法律效力最高的是（A）A、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》B、《物業(yè)管理?xiàng)l例》C、建設(shè)部頒布的《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》D、《上海市住居物業(yè)管理?xiàng)l例》5）將法律責(zé)任劃分為民事責(zé)任、刑事責(zé)任、行政責(zé)任、國(guó)家賠償責(zé)任與違憲責(zé)任的標(biāo)準(zhǔn)是：（D）A、責(zé)任的內(nèi)容(財(cái)產(chǎn)與非財(cái)產(chǎn)責(zé)任)B、責(zé)任的人數(shù)（個(gè)人責(zé)任與集體責(zé)任）C、責(zé)任的程度（有限責(zé)任與無(wú)限責(zé)任）D、引起責(zé)任的行為性質(zhì)6）我國(guó)物業(yè)管理法的立法模式是（D）A、民法模式B、單行法模式C、以

3、民法模式為主、單行法模式為輔D、以單行法模式為主、民法模式為輔7）在所有法律責(zé)任中性質(zhì)最為嚴(yán)重、制裁最為嚴(yán)厲的是（C）[物管遠(yuǎn)教網(wǎng)]A.經(jīng)濟(jì)責(zé)任B.民事責(zé)任C.刑事責(zé)任D.行政責(zé)任。[物管遠(yuǎn)教網(wǎng)]8）民事責(zé)任主要表現(xiàn)為一種（A）A、財(cái)產(chǎn)責(zé)任B、侵害責(zé)任C、財(cái)務(wù)糾紛D、財(cái)力歸屬9）目前，狹義的物業(yè)管理法律，是指（A）。A、《物業(yè)管理?xiàng)l例》B、物權(quán)法C、民法通則D、合同法10）《物業(yè)管理?xiàng)l例》所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由（

4、B）按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。A、業(yè)主B、物業(yè)服務(wù)企業(yè)C、業(yè)主和使用人D、業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)2.多項(xiàng)選擇題1）法的基本特征是（ABC）。A、由國(guó)家機(jī)關(guān)公布B、以國(guó)家強(qiáng)制力保證實(shí)施C、法是規(guī)定權(quán)利與義務(wù)的社會(huì)規(guī)范D、法調(diào)整人的行為或社會(huì)關(guān)系2）法的規(guī)范作用有（ABCDE）。A、指導(dǎo)作用B、評(píng)價(jià)作用C、教育作用D、強(qiáng)制作用E、預(yù)測(cè)作用3）法的淵源主要有（

5、AC）。A、憲法B、部門(mén)法C、地方性法規(guī)D、實(shí)體法[物管遠(yuǎn)教網(wǎng)4）業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利來(lái)源于（A）。[物管遠(yuǎn)教網(wǎng)]A、業(yè)主大會(huì)的授權(quán)B、管理規(guī)約C、業(yè)主委員會(huì)章程D、政府授權(quán)[物管遠(yuǎn)教網(wǎng)][物管遠(yuǎn)教網(wǎng)]5）縣級(jí)以上地方人民政府（A）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。A、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)B、工商行政管理部門(mén)C、小區(qū)管理辦公室D、物業(yè)管理協(xié)會(huì)6）民事法律關(guān)系的主要特點(diǎn)不包括（D）。A、主體法律地位平等B、大多由當(dāng)事人自愿設(shè)立C、當(dāng)事

6、人權(quán)利義務(wù)對(duì)等D、主體之間有隸屬關(guān)系7）業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系是（A）。[物管遠(yuǎn)教網(wǎng)]A、平等的法律主體關(guān)系B、領(lǐng)導(dǎo)和被領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)系[物管遠(yuǎn)教網(wǎng)]C、管理者與被管理者的關(guān)系D、法人與法人的關(guān)系[物管遠(yuǎn)教網(wǎng)]8）從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有（D）。A、獨(dú)立核算能力的企業(yè)B、能自負(fù)盈虧的企業(yè)C、獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任D、獨(dú)立的法人資格9）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部分的經(jīng)營(yíng)性有收益屬于（A）所有。[物管遠(yuǎn)教網(wǎng)]A、全體業(yè)主B、物業(yè)管理公司[物管

7、遠(yuǎn)教網(wǎng)]C、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位D、居民委員會(huì)或公安派出所[物管遠(yuǎn)教網(wǎng)]10）建筑物區(qū)分所有權(quán)人就是指在物業(yè)管理活動(dòng)中的（C）。[物管遠(yuǎn)教網(wǎng)]A、住戶B、租戶C、業(yè)主D、物業(yè)管理公司[物管遠(yuǎn)教網(wǎng)]2.多項(xiàng)選擇題1）物業(yè)管理法律關(guān)系客體可以分為（ABCD）。[物管遠(yuǎn)教網(wǎng)]A、物B、貨幣C、行為D、非物質(zhì)財(cái)富[物管遠(yuǎn)教網(wǎng)]2）業(yè)主對(duì)建筑物區(qū)分所有權(quán)的專有部分所享有的權(quán)利為（ABCD）。[物管遠(yuǎn)教網(wǎng)]A、占有B、使用C、收益D、相鄰權(quán)[物管遠(yuǎn)教網(wǎng)]3

8、）業(yè)主對(duì)建筑物區(qū)分所有權(quán)的專有部分所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)為（ABCDE）。[物管遠(yuǎn)教網(wǎng)]A、按照本來(lái)用途和使用目的使用專有部分[物管遠(yuǎn)教網(wǎng)]B、維護(hù)建筑物的安全和外觀美觀[物管遠(yuǎn)教網(wǎng)]C、不得隨意變更通過(guò)專有部分的用于維持建筑物使用功能的各種管線[物管遠(yuǎn)教網(wǎng)]D、獨(dú)自承擔(dān)修繕自己專有部分的費(fèi)用和責(zé)任[物管遠(yuǎn)教網(wǎng)]E、對(duì)他人的合理行為應(yīng)相互容忍[物管遠(yuǎn)教網(wǎng)]4）業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)力（ABCD）A、按合同約定接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)