離婚房產爭議分割表+計算公式

1、1離婚房產爭議分割表計算公式【導讀】：為了能讓朋友們能夠輕松掌握我國有關離婚時房產分割的實務操作，本文參考了最高法院民一庭韓玫法官的《婚前個人財產在婚后發(fā)生形態(tài)變化是否必然導致所有權發(fā)生變化》、吳曉芳法官的《司法解釋三適用中的疑難問題》等文章，特整理出2016最新房產分割表。（感謝表格原作：姚曉利）序號序號購房時間購房時間出資類型出資類型處理辦法（不考慮另有約定處理辦法（不考慮另有約定有無房本等情況）有無房本等情況）11、如果在同居期間

2、，那法院基本會按共同生活期間、以結婚后共同使用為目的，作為共同共有處理，通常不作為按份共有處理。2雙方（包含雙方父母）共同出資落在一人名下2、如果不是同居期間購房，按共同財產處理還是按借款或贈與處理，不確定，法官會綜合購房背景、出資數(shù)額，尤其是公平角度來判定，沒有統(tǒng)一定論。3雙方出資，落在二人名下不考慮出資情況，一概平分4一方出資，落在對方一人名下通常是出資方不具備購房條件的，才以對方名義購房，按共同共有處理。如果沒有特殊情形，多會視為

3、以結婚為目的的贈與，按登記方個人財產處理。5婚前購房一方出資，落在自己名下個人財產。婚后共同還貸的，給對方補償款即可6如果是全部房款或者是全部首付款，視為對自己子女的贈與，適用解釋三。共同還貸的部分，核算后給對方一半的補償。7一方父母出資的，房子在自己子女名下；如果是部分首付款，那適用解釋二，視為對雙方的贈與。8一方父母出資的，房子在對方或雙方名下；對雙方贈與，共同共有。91、雙方父母共同支付了首付款，由子女還貸的，按解釋二，共同共有，

4、這樣更公平，依據(jù)明確；102、雙方父母出全資的，按份共有，適用解釋三。這完全符合解釋三的立法本意。11雙方父母出資的，房子在出資方子女一人名下的；3、與子女婚后財產共同出資構成的首付款，那父母出資視為對方的贈與，適用解釋二，房子為夫妻共同共有。12婚后購房雙方父母出資，房子在子女雙方名下的即便出資額不等，也是平分。3《婚姻法解釋三》第十條只是說“由產權登記方就婚后共同還貸款項和增值部分向另一方補償”。對如何補償并未具體規(guī)定。導致實務中在