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2、特點；②消費者購買動機類型及對競爭個案印象，可能購買原因。2.項目條件分析（1）地理位置分析（2）規(guī)劃分析（3）設(shè)計分析（4）價格分析（5）競爭樓盤分析三、廣告階段劃分三、廣告階段劃分1.第一階段（內(nèi)部認(rèn)購――正式認(rèn)購）此階段廣告宣傳以建立知名度及美譽度為主，以聚集人氣，為正式開盤打下基礎(chǔ)，奠定樓盤在特定消費層中形象。此階段廣告投入較大。2.第二階段（正式認(rèn)購――首期交樓）百套精品地產(chǎn)資料免費下載！海量地產(chǎn)資料庫，五十多張資料光盤、三十

3、多張地產(chǎn)精英講學(xué)VCD，全套風(fēng)暴特價680元，貨到付款、誠信無憂！網(wǎng)址:www.cg35.cQQ:23107290QQ:23107290E_mail:aq35@E_mail:aq35@時間段宣傳內(nèi)容投入費用5月中旬－6月中旬新聞發(fā)布；營銷中心開張；樓盤綜合報道最高6月中旬－7月初提示內(nèi)部登記較少引導(dǎo)期7月初－8月初提示開盤日及相關(guān)宣傳較多強銷期8月－10月以系列宣傳為主，如規(guī)劃篇，景觀篇，價格篇等較多11月－2月挖掘工地部分已完工項目題