6建設(shè)工程合同與合同管理-ppt精選文檔

1、建設(shè)工程項(xiàng)目管理重點(diǎn)、難點(diǎn)與習(xí)題分析1Z206000 建設(shè)工程合同與合同管理 主講人：張雪麗,一級(jí)建造師培訓(xùn),1,1Z206000 建設(shè)工程合同與合同管理1Z206010 建設(shè)工程的招標(biāo)與投標(biāo)1Z206011 施工招標(biāo)的內(nèi)容施工招標(biāo)應(yīng)具備的條件：①招標(biāo)人已經(jīng)依法成立； ②初步設(shè)計(jì)及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn) ； ③招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)；④有相應(yīng)資金或資金來源已經(jīng)落實(shí)；

2、⑤有招標(biāo)所需的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料。,2,（1）招投標(biāo)項(xiàng)目的確定以下項(xiàng)目宜采用招標(biāo)的方式確定承包人：1）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；2）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目；3）使用國際組織或者外國政府資金的項(xiàng)目。（2）招標(biāo)方式的確定《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，招標(biāo)分為：①公開招標(biāo) ，亦稱無限競爭性招標(biāo)，招標(biāo)人在公共媒體上發(fā)布招標(biāo)公告，提出招標(biāo)項(xiàng)目和要求，符合條件的一切法人或者組織都可以參加投

3、標(biāo)競爭，都有同等競爭的機(jī)會(huì)。 ②邀請(qǐng)招標(biāo) ，亦稱有限競爭性招標(biāo)，招標(biāo)人事先通過考察和篩選，將投標(biāo)邀請(qǐng)書發(fā)給某些特定的法人或者組織，邀請(qǐng)其參加投標(biāo)。采用邀請(qǐng)招標(biāo)，應(yīng)向三個(gè)以上的法人或者組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。,3,根據(jù)我國的有關(guān)規(guī)定，有下列情形之一的，經(jīng)批準(zhǔn)可以進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)：1）項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標(biāo)人可供選擇的；2）受自然地域環(huán)境限制的；3）涉及國家安全、國家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開招標(biāo)的；4）

4、擬公開招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價(jià)值相比，不值得的； 5）法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招標(biāo)的。（3）自行招標(biāo)與委托招標(biāo) 招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)事宜，應(yīng)當(dāng)具有編制招標(biāo)文件的能力和組織評(píng)標(biāo)的能力。 工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)分為甲、乙（3000萬元以下）兩級(jí)。不是最新規(guī)定,4,（4）招標(biāo)信息的發(fā)布與修正招標(biāo)公告應(yīng)在國家指定的媒介上發(fā)表，應(yīng)當(dāng)載明：①招標(biāo)人的名稱和地址②招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)量、實(shí)施地點(diǎn)和時(shí)間③

5、投標(biāo)截止日期④獲取招標(biāo)文件的辦法 時(shí)限：自招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于 5 個(gè)工作日。招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少15日前發(fā)出； 形式：所有澄清文件必須以書面形式進(jìn)行； 全面：所有澄清文件必須直接通知所有招標(biāo)文件收受人。,5,（5）資格預(yù)審招標(biāo)人可以根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目本身的特點(diǎn)和要求，要求投標(biāo)申請(qǐng)人提供有

6、關(guān)資質(zhì)、業(yè)績和能力等的證明，并對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人進(jìn)行資格審查。資格審查分為資格預(yù)審和資格后審。（6）標(biāo)前會(huì)議標(biāo)前會(huì)議也稱為投標(biāo)預(yù)備會(huì)或招標(biāo)文件交底會(huì)，是招標(biāo)人按照投標(biāo)須知規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)召開的會(huì)議。當(dāng)補(bǔ)充文件與招標(biāo)文件不一致時(shí)，以補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。,6,（7）評(píng)標(biāo)評(píng)標(biāo)分為評(píng)標(biāo)的準(zhǔn)備、初步評(píng)審、詳細(xì)評(píng)審、編寫評(píng)標(biāo)報(bào)告等過程。 初步評(píng)審主要是進(jìn)行符合性審查，即重點(diǎn)審查投標(biāo)書是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。詳細(xì)評(píng)審是評(píng)標(biāo)的核心，是對(duì)標(biāo)書進(jìn)行實(shí)

7、質(zhì)性審查，包括技術(shù)評(píng)審和商務(wù)評(píng)審。評(píng)標(biāo)結(jié)束應(yīng)該推薦中標(biāo)候選人。評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)限定在1至3人，并標(biāo)明排列順序。,7,1Z206012 施工投標(biāo)的內(nèi)容（程序）一、研究招標(biāo)文件二、進(jìn)行各項(xiàng)調(diào)查研究三、復(fù)核工程量四、選擇施工方案五、投標(biāo)計(jì)算六、確定投標(biāo)策略七、正式投標(biāo),8,1Z206013 合同的談判與簽約一、合同訂立的程序要約邀請(qǐng)（招標(biāo)公告和招標(biāo)文件）---要約（投標(biāo)文件）---承諾（中標(biāo)通知書）二、建設(shè)

8、工程施工承包合同談判的主要內(nèi)容依據(jù)計(jì)價(jià)方式的不同，建設(shè)工程施工合同可以分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同。建設(shè)工程施工合同的付款分為四個(gè)階段進(jìn)行，即：預(yù)付款、工程進(jìn)度款、最終付款和退還保留金。三、建設(shè)工程施工承包合同最后文本的確定和合同簽訂,9,練習(xí)1.目的主要是考察潛在投標(biāo)人是否具備完成招標(biāo)工作所要求的條件的是（ ）A、資格預(yù)審；B、初步評(píng)審； C、詳細(xì)評(píng)審； D、資格后審答案A2．詳細(xì)評(píng)審是評(píng)標(biāo)的

9、核心，是對(duì)標(biāo)書進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查，包括（ ）。A.資格后審和技術(shù)評(píng)審 B. 技術(shù)評(píng)審和經(jīng)濟(jì)評(píng)審C.商務(wù)評(píng)審和技術(shù)評(píng)審 D.技術(shù)評(píng)審和綜合評(píng)審答案C,10,3．招標(biāo)人發(fā)布招標(biāo)公告的行為屬于（ ）A、要約； B、承諾； C、要約邀請(qǐng)； D、承諾邀請(qǐng)答案C4．施工單位與建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)人進(jìn)行合同談判后達(dá)成一致的內(nèi)容，一般以（ ）的形式，形成書面文件作為合同文件的附件。A、協(xié)議書

10、 B、投標(biāo)補(bǔ)充文件C、合同補(bǔ)遺 D、工程變更文件答案C（P279，有時(shí)也可以以合同談判紀(jì)要的形式形成書面文件）,11,5．建筑工程項(xiàng)目施工招標(biāo)應(yīng)具備的條件包括（ ）A、評(píng)標(biāo)細(xì)則已經(jīng)審查并獲批準(zhǔn)B、施工招標(biāo)文件及標(biāo)底已編制完成C、應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等，已經(jīng)核準(zhǔn)。D、應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的施工圖及預(yù)算已獲批準(zhǔn)E、應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的初步設(shè)計(jì)及概算已獲批準(zhǔn)答案C、E6．投標(biāo)人應(yīng)重點(diǎn)研

11、究招標(biāo)文件中的以下幾個(gè)方面的問題（ ）A. 投標(biāo)人須知 B. 合同條款 C. 技術(shù)說明D. 永久性工程之外的報(bào)價(jià)補(bǔ)充文件E. 設(shè)計(jì)圖紙答案A、C、D,12,7. 根據(jù)我國《招標(biāo)投標(biāo)法》，若招標(biāo)人需要對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改，應(yīng)當(dāng)至少在招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)文件截止的時(shí)間前（ ）日，以書面形式通知所在招標(biāo)文件收受人。 A. 14 B. 15 C.28

12、 D.30答案B8. 會(huì)議紀(jì)要和答復(fù)函件形成招標(biāo)文件的補(bǔ)充文件，都是招標(biāo)文件的有效組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。當(dāng)補(bǔ)充文件與招標(biāo)文件內(nèi)容不一致時(shí)，應(yīng)以（ ）為準(zhǔn)。A.招標(biāo)文件 B.補(bǔ)充文件 C.施工合同 D.通用條款答案B9. 建設(shè)工程施工合同的付款分四個(gè)階段進(jìn)行，即（ ）。A.工程進(jìn)度款、工程變更價(jià)款、最終付款和退還保留金B(yǎng).預(yù)付款、工程進(jìn)度款、最終付款和退還保留金C.預(yù)付款、

13、工程進(jìn)度款、工程變更價(jià)款、最終付款D.工程進(jìn)度款、工程變更價(jià)款、工期提前獎(jiǎng)、最終付款答案B,13,10. 建設(shè)工程施工投標(biāo)的程序中，投標(biāo)計(jì)算后的工作應(yīng)該是（ ）。A.選擇施工方案 B.制定技術(shù)措施C.確定投標(biāo)策略 D.編制投標(biāo)書答案C11. 為確保建設(shè)工程項(xiàng)目施工質(zhì)量，發(fā)包人可以要求承包人提供維修保函或扣留保留金，下列表述中正確的有（ ）。A.采取保函方式對(duì)承包人有風(fēng)險(xiǎn) B.采取保函方式對(duì)承包人

14、沒有風(fēng)險(xiǎn) C.與保留金相比，維修保函對(duì)承包人有利 D.保函對(duì)雙方都比較公平E.保函是有時(shí)效的，期滿將自動(dòng)作廢答案C、D、E,14,1Z206020 建設(shè)工程合同的內(nèi)容根據(jù)《中華人民共和國合同法》，勘察合同、設(shè)計(jì)合同、施工承包合同屬于建設(shè)工程合同，工程監(jiān)理合同、咨詢合同等屬于委托合同。 1Z206021 施工承包合同的內(nèi)容建設(shè)工程施工合同（示范文本）2019年6月起執(zhí)行一、施工承包合同示范文本

15、二、施工承包合同文件1.各種施工合同示范文本一般都由以下3部分組成：協(xié)議書；通用條款；專用條款；2.構(gòu)成施工合同文件的組成部分，除了協(xié)議書、通用條款和專用條款以外，一般還應(yīng)該包括：中標(biāo)通知書、投標(biāo)書及其附件、有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及技術(shù)文件、圖紙、工程量清單、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書等。,15,3.施工合同文件組成部分的上述各個(gè)文件，其優(yōu)先順序是不同的，以下是合同通用條款規(guī)定的優(yōu)先順序： 協(xié)議書（包括補(bǔ)充協(xié)議）；中標(biāo)通知書；

16、 投標(biāo)書及其附件；專用合同條款； 通用合同條款；有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及技術(shù)文件；圖紙；工程量清單；工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書等。發(fā)包人在編制招標(biāo)文件時(shí)，可以根據(jù)具體情況規(guī)定優(yōu)先順序。,16,6.施工承包合同中發(fā)包方的責(zé)任與義務(wù) 發(fā)包人的責(zé)任與義務(wù)有許多，最主要的有：圖紙的提供和交底；對(duì)化石、文物的保護(hù)；出入現(xiàn)場的權(quán)利；場外交通；場內(nèi)交通；許可和批件 辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程

17、規(guī)劃許可證、施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、臨時(shí)占用土地等的許可和批準(zhǔn)；提供施工條件 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名本的保護(hù)工作，承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用；,17,提供基礎(chǔ)資料，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)； 資金來源證明和支付擔(dān)保； 支付合同價(jià)款；現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議。,18,7.施工承包合同中承包方的責(zé)任與義務(wù),,,19,8.進(jìn)度控制的主要條款內(nèi)

18、容1．施工進(jìn)度計(jì)劃2．工期延誤 3．暫停施工4. 提前竣工5. 竣工日期,20,9.質(zhì)量控制的主要條款內(nèi)容1．承包人的質(zhì)量管理2．監(jiān)理人的質(zhì)量檢查和返檢驗(yàn) 工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工的正常進(jìn)行，如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。除此之外，影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。 3．隱蔽

19、工程檢查 2）檢查程序 工程隱蔽部位經(jīng)承包人自檢確認(rèn)具備覆蓋條件的，承包人應(yīng)在共同檢查前48小時(shí)以書面形式通知監(jiān)理人檢查。,21,3）重新檢查 無論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其提出對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)口檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。 4）承包人私

20、自覆蓋,5）分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收6）缺陷責(zé)任與保修,22,10．費(fèi)用控制的主要條款（1）預(yù)付款的支付 開工通知載明的開工日期7天前支付（2）計(jì)量1)除合同專用條款另有約定外，按月進(jìn)行（3）進(jìn)度款支付,23,1、 《建設(shè)工程施工合同示范文本》規(guī)定，由承包人采購的材料設(shè)備在使用前需要進(jìn)行檢驗(yàn)試驗(yàn)（ ）。A、工作由發(fā)包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)B、工作由發(fā)包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)責(zé)C、工作由承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)責(zé)D、

21、工作由承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)答案：D,2、 發(fā)包人負(fù)責(zé)采購的一批鋼窗，運(yùn)到工地與承包人共同清點(diǎn)驗(yàn)收后存入承包人倉庫。鋼窗安裝完畢，工程師檢查發(fā)現(xiàn)由于鋼窗質(zhì)量原因出現(xiàn)較大變形，要求承包人拆除，則此質(zhì)量事故（ ）。A、所需費(fèi)用和延誤工期由承包人負(fù)責(zé)B、所需費(fèi)用和延誤工期由發(fā)包人負(fù)責(zé)C、所需費(fèi)用給予補(bǔ)償，延誤工期由承包人負(fù)責(zé)D、延誤工期應(yīng)予順延，費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)答案：D,24,lZ206022 物資采購合同的內(nèi)容一

22、、建筑材料采購合同的主要內(nèi)容（一）標(biāo)的（二）數(shù)量（三）包裝 （四）交付及運(yùn)輸方式交付方式可以是需方到約定地點(diǎn)提貨或供方負(fù)責(zé)將貨物送達(dá)指定地點(diǎn)兩大類。（五）驗(yàn)收合同中應(yīng)該明確貨物的驗(yàn)收依據(jù)和驗(yàn)收方式。 （六）交貨期限應(yīng)明確具體的交貨時(shí)間。如果分批交貨，要注明各個(gè)批次的交貨時(shí)間。,25,交貨日期的確定可以按照下列方式：1．供方負(fù)責(zé)送貨的，以需

23、方收貨戳記的日期為準(zhǔn)； 2．需方提貨的，以供方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準(zhǔn)；3．凡委托運(yùn)輸部門或單位運(yùn)輸、送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品，一般以供方發(fā)運(yùn)產(chǎn)品時(shí)承運(yùn)單位簽發(fā)的日期為準(zhǔn)，不是以向承運(yùn)單位提出申請(qǐng)的日期為準(zhǔn)。（七）價(jià)格⑴有國家定價(jià)的材料，應(yīng)按國家定價(jià)執(zhí)行； ⑵按規(guī)定應(yīng)由國家定價(jià)的但國家尚無定價(jià)的材料，其價(jià)格報(bào)請(qǐng)物價(jià)主管部門批準(zhǔn)；⑶不屬于國家定價(jià)的產(chǎn)品，由供需雙方協(xié)商確定價(jià)格。（八）結(jié)算 （九）違約責(zé)任,26,二、

24、設(shè)備采購合同的主要內(nèi)容 P294設(shè)備采購合同采用固定總價(jià)合同，合同價(jià)款支付分為三次： ⑴設(shè)備制造前，支付 10%預(yù)付款； ⑵貨物送達(dá)交貨地點(diǎn)，支付 80%； ⑶保證期滿，簽發(fā)最終驗(yàn)收證書后支付剩余 10%。,27,1Z206023 施工專業(yè)分包合同的內(nèi)容 掌握專業(yè)工程承包單位的資質(zhì)規(guī)定，專業(yè)工程分包合同的主要內(nèi)容，包括工程承包人與分包人的主要責(zé)任和義務(wù)、分包合同價(jià)款及支付、禁止轉(zhuǎn)包或再分包的規(guī)定。分包合同價(jià)款可以采

25、用以下三種中的一種：①固定價(jià)格②可調(diào)價(jià)格③成本加酬金。 分包合同價(jià)款與總包合同相應(yīng)部分無任何連帶關(guān)系。1Z206024 施工勞務(wù)分包合同的主要內(nèi)容 勞務(wù)作業(yè)分包，是指施工承包單位或者專業(yè)分包單位（均可作為勞務(wù)作業(yè)的發(fā)包人）將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包單位（即勞務(wù)作業(yè)承包人）完成的活動(dòng)。 誰為勞務(wù)分包提供機(jī)械誰買保險(xiǎn)費(fèi)，自有機(jī)械自己買，勞務(wù)分包商為危險(xiǎn)作業(yè)的工人買工傷保險(xiǎn) 。,28,1Z206025

26、項(xiàng)目總承包合同的內(nèi)容 業(yè)主方把建設(shè)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)和施工任務(wù)進(jìn)行綜合委托的模式稱為建設(shè)工程項(xiàng)目總承包或工程總承包。 1Z206026工程監(jiān)理合同的內(nèi)容一、監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容二、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員三、監(jiān)理人職責(zé),29,練習(xí)1. 除專用條款另有約定外，組成合同的文件的優(yōu)先解釋順序正確的是（ ）A、協(xié)議書，中標(biāo)通知書，本合同通用條款，本合同專用條款；B、本合同專用條款，本合同通用條款，標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)

27、文件，圖紙； C、工程量清單，圖紙，標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；中標(biāo)通知書； D、圖紙、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件，工程量清單，投標(biāo)書及其附件；答案：B,2.監(jiān)理人的下列權(quán)利需要委托人的特別授權(quán)（ ）A、材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)B、施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)C、工程款支付的審核、簽認(rèn)權(quán)D、對(duì)承包人合同規(guī)定義務(wù)的變更E、要求承包人更換項(xiàng)目管理人員答案：D、E,30,3. 下列關(guān)于施工合同履行過程中，有關(guān)隱蔽工程驗(yàn)收和重新檢驗(yàn)

28、的提法和做法錯(cuò)誤的有（ ）。A.工程師不能按時(shí)參加驗(yàn)收，須在開始驗(yàn)收前向承包人提出書面延期要求B.工程師未能按時(shí)提出延期要求，不參加驗(yàn)收，承包人可自行組織驗(yàn)收C.工程師未能按時(shí)參加驗(yàn)收應(yīng)視為該部分工程合格D.發(fā)包人可不承認(rèn)工程師未能按時(shí)參加承包人單獨(dú)進(jìn)行的試車記錄E.工程師未能按時(shí)參加驗(yàn)收，則不能提出對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)的要求答案：C、D、E,31,4. 工程師未參加隱蔽工程的驗(yàn)收，承包人經(jīng)自行檢驗(yàn)后，繼續(xù)施工。

29、工程師又提出對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)的要求，承包人予以了配合。下列說法正確的是（ ）。A、檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期B、檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延C、檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期協(xié)商解決D、檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期可以順延答案：A5. 按照《建設(shè)工程施工合同示范文本》的規(guī)定，發(fā)包人的主要工作有（ ）。A、保證施

30、工噪音符合環(huán)保規(guī)定B、提供進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表C、開通專用條款規(guī)定中規(guī)定的施工場地內(nèi)的交通干道D、做好施工現(xiàn)場地下管線的保護(hù)答案：C,32,6. 根據(jù)《建設(shè)工程施工合同示范文本》規(guī)定，應(yīng)由承包人承擔(dān)的工作包括（ ）。A、確定水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)B、將施工所需電訊線路從場地外部接至專用條款約定的地點(diǎn)C、提供進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表D、提供和維修圍欄設(shè)施E、做好施工現(xiàn)場臨近建筑物、構(gòu)筑物保護(hù)答案：C、D、E7. 在某建設(shè)工程施工過程中

31、，由于出現(xiàn)腳手架倒塌事故而造成實(shí)際進(jìn)度拖后，承包商根據(jù)監(jiān)理工程師指令采取趕工措施后，仍未能按合同工期完成所承包的任務(wù)，則承包商 （ ）。A.應(yīng)承擔(dān)趕工費(fèi)，但不需要向業(yè)主支付誤期損失賠償費(fèi)B.不需要承擔(dān)趕工費(fèi)，但應(yīng)向業(yè)主支付誤期損失賠償費(fèi)C.應(yīng)承擔(dān)趕工費(fèi)，且應(yīng)向業(yè)主支付誤期損失賠償費(fèi)D.不需要承擔(dān)趕工費(fèi)，也不需要向業(yè)主支付誤期損失賠償費(fèi)答案：C,33,8. 在施工過程中，工程師發(fā)現(xiàn)曾檢驗(yàn)合格的工程部位仍存在質(zhì)量問題，則修復(fù)該部

32、分工程質(zhì)量缺陷時(shí)應(yīng)由（ ）。A、發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用和工期損失B、承包人承擔(dān)費(fèi)用和工期損失C、發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用，但工期給予順延D、承包人承擔(dān)費(fèi)用，但工期給予順延答案：B,9. 以下關(guān)于建筑材料采購合同內(nèi)容描述正確的是（ ）。A.標(biāo)的物的質(zhì)量應(yīng)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒有國家和部頒標(biāo)準(zhǔn)的，可按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 B.材料的包裝物由材料的供方負(fù)責(zé)供應(yīng)，供方可適當(dāng)向需方收取一定費(fèi)用C.供方代辦發(fā)運(yùn)的，運(yùn)費(fèi)由需方負(fù)擔(dān)

33、 D.驗(yàn)收方式有駐廠驗(yàn)收、提運(yùn)驗(yàn)收和入庫驗(yàn)收等方式E.供方負(fù)責(zé)送貨的，以需方收貨戳記的日期為準(zhǔn)答案：A、C、D、E,34,10. 某工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不符，承包人按工程師的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后執(zhí)行，事后發(fā)現(xiàn)改進(jìn)措施有缺陷，按《建設(shè)工程施工合同示范文本》規(guī)定，應(yīng)由（ ）承擔(dān)責(zé)任。A、發(fā)包人 B、承包人C、工程師 D、承包人和工程師答案：B11. 混凝土工程施工中，模板和鋼筋架立完

34、畢，承包人自檢合格后未通知工程師檢查就自行進(jìn)行混凝土澆注。工程師對(duì)該部位質(zhì)量表示懷疑，進(jìn)行穿孔檢驗(yàn)，結(jié)果表明質(zhì)量符合合同要求。對(duì)此事件造成的工期和費(fèi)用影響應(yīng)按（ ）處理。A.費(fèi)用和工期均給予補(bǔ)償B.費(fèi)用和工期均不給予補(bǔ)償C.費(fèi)用給予補(bǔ)償?shù)豁樠雍贤て贒.順延合同工期但不給予費(fèi)用補(bǔ)償答案：B,35,12. 施工過程中，如果承包人提出要求使用專利技術(shù)及特殊工藝，經(jīng)工程師批準(zhǔn)后，應(yīng)由（ ）。A.承包人辦理申報(bào)手續(xù)

35、，發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用B.承包人辦理申報(bào)手續(xù)，承包人承擔(dān)費(fèi)用C.發(fā)包人辦理申報(bào)手續(xù)，承包人承擔(dān)費(fèi)用D.發(fā)包人辦理申報(bào)手續(xù)，發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用答案：B13. 建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同中，勞務(wù)分包人（ ）與發(fā)包人及有關(guān)部門建立工作聯(lián)系。A、可以B、未經(jīng)工程承包人授權(quán)或允許，不得擅自C、視具體情況D、不可以答案: B,36,14. 某工程承包人于2019年5月10日送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人組織驗(yàn)收后提出修改意見，承包人按發(fā)包人要求

36、修改后于2019年7月10日再次送交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人于2019年7月20日組織驗(yàn)收，2019年7月30日給予認(rèn)可。則該工程實(shí)際竣工日期為（ ）。A. 2019年5月10日 B. 2019年7月10日C. 2019年7月20日 D. 2019年7月30日答案 B15. 運(yùn)至施工場地用于勞務(wù)施工的材料和待安裝設(shè)備，由（ ）辦理保險(xiǎn)。A.發(fā)包人 B.勞務(wù)分包人C.承包人

37、 D.以上三方分別答案 C,37,16. 某工程項(xiàng)目施工中，工程師在檢查中發(fā)現(xiàn)由于承包人的施工機(jī)械進(jìn)場時(shí)間延遲，導(dǎo)致實(shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，承包人按照工程師的要求對(duì)工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行了確認(rèn)。針對(duì)這一事件，以下說法正確的有（ ）。A.承包人可就改進(jìn)措施要求追加合同價(jià)款 B.承包人無權(quán)就改進(jìn)措施要求追加合同價(jià)款 C.工程師應(yīng)對(duì)改進(jìn)措施的效果負(fù)責(zé) D.工程師不對(duì)改進(jìn)措施的效果負(fù)責(zé) E.所有的后果都應(yīng)由承包人

38、自行承擔(dān)答案： B、D、E,38,1Z206030 合同計(jì)價(jià)方式單價(jià)、總價(jià)、成本加酬金1Z206031掌握單價(jià)合同的運(yùn)用（工程量按實(shí)結(jié)算）單價(jià)合同又分為固定單價(jià)合同和變動(dòng)單價(jià)合同。 （1）當(dāng)施工發(fā)包的工程內(nèi)容和工程量一時(shí)尚不能十分明確、具體地予以規(guī)定時(shí)，可以采用單價(jià)合同。 （2）單價(jià)合同的特點(diǎn)是單價(jià)優(yōu)先。業(yè)主和承包商都不存在工程量方面的風(fēng)險(xiǎn)。 （3）單價(jià)合同對(duì)業(yè)主的不足之處：業(yè)主需安排專門力量來核實(shí)已經(jīng)發(fā)生

39、的工程量，需要在施工過程中花費(fèi)不少精力，協(xié)調(diào)工作量大，對(duì)投資控制不利。 （4）固定單價(jià)合同可以約定出現(xiàn)以下情況調(diào)整單價(jià)：①實(shí)際工程量發(fā)生較大變化②通貨膨脹達(dá)到一定水平③國家政策發(fā)生變化時(shí)。固定單價(jià)合同適用于工期較短，工程量變化幅度不會(huì)太大的項(xiàng)目。,39,1Z206032 總價(jià)合同的運(yùn)用 一、總價(jià)合同的含義 總價(jià)合同又分固定總價(jià)合同和變動(dòng)總價(jià)合同兩種。 采用固定總價(jià)合同，工程任務(wù)和內(nèi)容明確，業(yè)主的

40、要求和條件清楚，合同總價(jià)一次包死，固定不變。當(dāng)然可以約定在發(fā)生重大工程變更、累計(jì)工程變更超過一定幅度或者其他特殊條件下可以對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。 對(duì)業(yè)主而言，合同簽訂時(shí)就基本上確定項(xiàng)目的總投資額，對(duì)投資控制有利。 承包商的風(fēng)險(xiǎn)主要是兩方面：①價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)②工作量風(fēng)險(xiǎn)。 施工期限一年左右的項(xiàng)目一般實(shí)行固定總價(jià)。,40,三、變動(dòng)總價(jià)合同合同雙方可約定，在以下條件下可對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整：1．勞務(wù)工資以及材料費(fèi)用的上

41、漲； 2．其他影響價(jià)格的因素，如運(yùn)輸費(fèi)、燃料費(fèi)、電力等價(jià)格的變化；3．外匯匯率的不穩(wěn)定；4．國家或者省、市立法的改變引起的工程費(fèi)用的上漲。 在變動(dòng)總價(jià)合同中，設(shè)計(jì)變更、工程量變化、通貨膨脹等風(fēng)險(xiǎn)由業(yè)主方承擔(dān)。 建設(shè)周期一年半以上的項(xiàng)目。,41,四、總價(jià)合同的特點(diǎn)和應(yīng)用 總價(jià)合同的特點(diǎn)是： 1．發(fā)包單位可以在報(bào)價(jià)競爭狀態(tài)下確定項(xiàng)目的總造價(jià)，可以較早確定或者預(yù)測工程成本；

42、2．業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)較小，承包人將承擔(dān)較多的風(fēng)險(xiǎn)； 3．評(píng)標(biāo)時(shí)易于迅速確定最低報(bào)價(jià)的投標(biāo)人； 4．在施工進(jìn)度上能極大地調(diào)動(dòng)承包人的積極性；5．發(fā)包單位能更容易、更有把握地對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行控制； 6．必須完整而明確地規(guī)定承包人的工作；7．必須將設(shè)計(jì)和施工方面的變化控制在最小限度內(nèi)。1Z206033 成本加酬金合同的運(yùn)用一、成本加酬金合同的合義成本加酬金合同也稱為成本補(bǔ)償合同，工程施工的最終合同價(jià)格將按照工程的

43、實(shí)際成本再加上一定的酬金進(jìn)行計(jì)算。,42,二、成本加酬金合同的特點(diǎn)和適用條件 成本加酬金合同，承包商不承擔(dān)任何價(jià)格變化和工程量變化的風(fēng)險(xiǎn)，這些風(fēng)險(xiǎn)由業(yè)主承擔(dān)，對(duì)業(yè)主的投資控制不利。成本加酬金合同通常用于如下情況：1．工程特別復(fù)雜，工程技術(shù)、結(jié)構(gòu)方案不能預(yù)先確定，或者盡管可以確定工程技術(shù)和結(jié)構(gòu)方案，但是不可能進(jìn)行競爭性的招標(biāo)活動(dòng)并以總價(jià)合同或單價(jià)合同的形式確定承包商，如研究開發(fā)性質(zhì)的工程項(xiàng)目；2．時(shí)間特別緊迫，如搶險(xiǎn)、救災(zāi)

44、工程，來不及進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)劃和商談。,43,三、成本加酬金合同的形式 成本加酬金合同有許多種形式，主要如下。（一）成本加固定費(fèi)用合同 根據(jù)雙方討論同意的工程規(guī)模、估計(jì)工期、技術(shù)要求、工作性質(zhì)及復(fù)雜性、所涉及的風(fēng)險(xiǎn)等來考慮確定一筆固定數(shù)目的報(bào)酬金額作為管理費(fèi)及利潤，對(duì)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班等直接成本則實(shí)報(bào)實(shí)銷。（二）成本加固定比例費(fèi)用合同 工程成本中直接費(fèi)加一定比例的報(bào)酬費(fèi)，報(bào)酬部分的比例在簽訂合同時(shí)

45、由雙方確定。,44,（三）成本加獎(jiǎng)金合同 獎(jiǎng)金是根據(jù)報(bào)價(jià)書中的成本估算指標(biāo)制定的，在合同中對(duì)這個(gè)估算指標(biāo)規(guī)定一個(gè)底點(diǎn)和頂點(diǎn)，分別為工程成本估算的60%～75%和110％～135％。承包商在估算指標(biāo)的頂點(diǎn)以下完成工程則可得到獎(jiǎng)金，超過頂點(diǎn)則要對(duì)超出部分支付罰款。如果成本在底點(diǎn)之下，則可加大酬金值或酬金百分比。（四）最大成本加費(fèi)用合同 如果實(shí)際成本超過合同中規(guī)定的工程成本總價(jià)，由承包商承擔(dān)所有的額外費(fèi)用，若實(shí)施過程中節(jié)約了

46、成本，節(jié)約的部分歸業(yè)主，或者由業(yè)主與承包商分享，在合同中要確定節(jié)約分成比例。在非代理型（風(fēng)險(xiǎn)型）CM模式的合同中就采用這種方式。,45,練習(xí)：一、單選題:1．一般而言，采用固定總價(jià)合同時(shí)，承包商的投標(biāo)報(bào)價(jià)較高的原因是( )。A．承包商喪失了今后一切的索賠權(quán)力B．業(yè)主因今后工程款結(jié)算的工作量減少而給予承包商的費(fèi)用補(bǔ)償C．業(yè)主今后可以增加工程范圍和內(nèi)容而不給予承包商另外的費(fèi)用補(bǔ)償D．承包商會(huì)將工程量及一切不可預(yù)見因素的風(fēng)

47、險(xiǎn)補(bǔ)償加到投標(biāo)報(bào)價(jià)之中答案: D,46,3、采用固定總價(jià)合同，在業(yè)主和承包商都無法預(yù)測的風(fēng)險(xiǎn)條件下和可能有工程變更的情況下，（  ）。A 承包商承擔(dān)了全部風(fēng)險(xiǎn) B 業(yè)主承擔(dān)了全部風(fēng)險(xiǎn)      C．承包商承擔(dān)了較少的風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)較大           D

48、．承包商承擔(dān)了較大的風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)較少 答案：D P3074、承包商要不承擔(dān)任何價(jià)格變化或工程量變化的風(fēng)險(xiǎn)，可采用（  ）合同。A．單價(jià)      B．總價(jià) C．成本加酬金      D．分包 答案：C P309,2、關(guān)于成本加酬金合同的特點(diǎn)和應(yīng)用，下列說法正確的是（   ）

49、 A、采用該計(jì)價(jià)方式不利于業(yè)主方的投資控制 B、采用該計(jì)價(jià)方式不利于業(yè)主方的進(jìn)度控制C、該計(jì)價(jià)方式不宜用于項(xiàng)目管理合同 D、該計(jì)價(jià)方式不宜用于施工總承包管理合同 答案：A,47,5、建設(shè)工程合同按承包工程計(jì)價(jià)方式可分為（  ）。         A．總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加獎(jiǎng)金合同、有償合同  

50、;   B．固定總價(jià)合同、純單價(jià)合同、成本加固定金額酬金合同、買賣合同C．固定總價(jià)合同、可調(diào)總價(jià)合同、單價(jià)與包干混合式合同、總承包合同D．總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本補(bǔ)償合同 答案：D,6、下列各項(xiàng)對(duì)于合同的風(fēng)險(xiǎn)按大、小、無排序，對(duì)于承包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，排序正確的是（  ）。A 總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加固定費(fèi)用合同 B．單價(jià)合同、總價(jià)合同、成本加酬金合同  

51、0;  C．成本加酬金合同、總價(jià)合同、單價(jià)合同            D．總價(jià)合同、成本加酬金合同、單價(jià)合同 答案：A,48,二、多選題:7、成本加酬金合同有許多種形式，主要有（    ）。A．工程成本總價(jià)合同 B．成本加固定費(fèi)用合同 C．成本加固定比例

52、費(fèi)用合同D．成本加獎(jiǎng)金合同 E 最大成本加費(fèi)用合同 答案：BCDE8、成本加酬金合同通常用于（  ）。A．工程技術(shù)、結(jié)構(gòu)方案不能預(yù)先確定，特別復(fù)雜的工程 B．研究開發(fā)性質(zhì)的工程項(xiàng)目C．時(shí)間特別緊迫，來不及進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)劃和商談的搶險(xiǎn)、救災(zāi)工程D．工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡單，風(fēng)險(xiǎn)小的工程E．工程設(shè)計(jì)詳細(xì)，圖紙完整、清楚，任務(wù)和范圍明確的工程 答案：ABC,49,1Z206040 建設(shè)工程施

53、工合同風(fēng)險(xiǎn)管理、工程保險(xiǎn)和工程擔(dān)保1Z206041 施工合同風(fēng)險(xiǎn)管理一、工程合同風(fēng)險(xiǎn)的概念 （1）按風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生原因分：合同工程風(fēng)險(xiǎn)和合同信用風(fēng)險(xiǎn)。 （2）按合同訂立的階段分：合同訂立風(fēng)險(xiǎn)和合同履約風(fēng)險(xiǎn)。三、施工合同風(fēng)險(xiǎn)的類型（1）外界環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)（2）項(xiàng)目組織成員資信和能力風(fēng)險(xiǎn)（3）管理風(fēng)險(xiǎn),50,1Z206042 工程保險(xiǎn)的內(nèi)容三、工程保險(xiǎn)的種類1、工程一切險(xiǎn)2、第三者責(zé)任險(xiǎn)3、人身意外傷害險(xiǎn)4、承包人設(shè)

54、備保險(xiǎn)另外還有執(zhí)業(yè)責(zé)任險(xiǎn)和CIP保險(xiǎn),51,1Z206043 工程擔(dān)保的內(nèi)容二、擔(dān)保的方式 我國擔(dān)保法規(guī)定的擔(dān)保方式有五種：保證（第三方擔(dān)保）、抵押、質(zhì)押、留置和定金。三、工程擔(dān)保 建設(shè)工程中經(jīng)常采用的擔(dān)保種類：投標(biāo)擔(dān)保、履約擔(dān)保、支付擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保和工程保修擔(dān)保。四、投標(biāo)擔(dān)保 根據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》規(guī)定，施工投標(biāo)保證金的數(shù)額一般不得超過投標(biāo)總價(jià)的2％，但最高不得超過80萬元人

55、民幣。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)有效期三十天。,《世行采購指南》關(guān)于投標(biāo)保證金的規(guī)定投標(biāo)保證金應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期滿后28天內(nèi)一直有效。,52,五、 履約擔(dān)保的內(nèi)容 履約擔(dān)保是指招標(biāo)人在招標(biāo)文件中規(guī)定的要求中標(biāo)的投標(biāo)人提交的保證履行合同義務(wù)和責(zé)任的擔(dān)保。是工程擔(dān)保中最重要也是擔(dān)保金額最大的工程擔(dān)保。 履約擔(dān)保可以采用銀行履約保函或履約擔(dān)保書，工程保修擔(dān)?？梢圆捎妙A(yù)留保留金的方式。,53,六、 預(yù)付款擔(dān)保的內(nèi)容1.預(yù)付

56、款擔(dān)保的含義 預(yù)付款擔(dān)保是指承包人與發(fā)包人簽訂合同后領(lǐng)取預(yù)付款之前，為保證正確、合理使用發(fā)包人支付的預(yù)付款而提供的擔(dān)保。2.預(yù)付款擔(dān)保的形式 （一）銀行保函（二）發(fā)包人與承包人約定的其他形式七、支付擔(dān)保的內(nèi)容1.支付擔(dān)保的含義 支付擔(dān)保是中標(biāo)人要求招標(biāo)人提供的保證履行合同中約定的工程款支付義務(wù)的擔(dān)保。2.支付擔(dān)保的形式支付擔(dān)保通常采用如下的幾種形式：

57、 1．銀行保函；2．履約保證金； 3．擔(dān)保公司擔(dān)保。,54,練習(xí)：建設(shè)工程履約擔(dān)保的有效期始于（ ）之日。 a．合同簽訂 b．合同生效c．承包人收到工程預(yù)付款 d．工程開工答案：d2. 建設(shè)工程施工預(yù)付款擔(dān)保的主要形式是（ ）。A．銀行保函 B．支票C．現(xiàn)金 D．匯票 答案：A3.投標(biāo)保證金的有效期應(yīng)當(dāng)超過（ ）30天。A

58、、投標(biāo)截止日期 B、開標(biāo)日期C、投標(biāo)有效期 D、中標(biāo)通知書中的日期答案：C,55,4. 下列關(guān)于投標(biāo)保證金的說法正確的是（ ）A、投標(biāo)保證金的數(shù)額一般為投標(biāo)價(jià)的5%左右； B、投標(biāo)保證金的數(shù)額一般為投標(biāo)價(jià)的2%左右； C、最高不得超過八十萬元人民幣； D、投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)有效期三十天； E、投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)?shù)扔谕稑?biāo)有效期。答案B、C、D5. 投標(biāo)保證金的形式通常包括（ ）A

59、、交付現(xiàn)金B(yǎng)、簽訂保證金協(xié)議C、銀行保函D、可撤銷信用證E、支票答案A、C、E,56,6.根據(jù)FIDIC《土木工程施工合同條件》下列關(guān)于履約擔(dān)保的表述中正確的有（）A 、承包人應(yīng)在收到中標(biāo)函28天內(nèi)提交履約擔(dān)保B 、銀行保函的貨幣種類必須是本國貨幣C 、提供機(jī)構(gòu)必須經(jīng)發(fā)包人同意D 、在缺陷責(zé)任證書發(fā)出14天內(nèi)應(yīng)將履約擔(dān)保退還承包人E 、因提供履約擔(dān)保所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由發(fā)包人負(fù)擔(dān)答案： ACD P3197. 下列關(guān)于

60、發(fā)包人支付擔(dān)保的闡述中，正確的有（ ）。 A．可由擔(dān)保公司提供擔(dān)保B．擔(dān)保的額度為工程合同價(jià)總額的10％C．實(shí)行履約金分段滾動(dòng)擔(dān)保D．支付擔(dān)保的主要作用是確保工程費(fèi)用及時(shí)支付到位E．實(shí)行支付擔(dān)保的擔(dān)保合同應(yīng)作為施工承包合同的附件答案：ACDE,57,8. 建設(shè)工程合同簽訂以后，發(fā)包人給承包人一定比例的預(yù)付款，一般為合同金額的（ ），但需由承包人的開戶銀行向發(fā)包人出具預(yù)付款擔(dān)保A.5% B. 10%

61、 C.15% D.20%答案：B,9. 下列有關(guān)建設(shè)工程擔(dān)保的描述中，正確的是（ ）。A．投標(biāo)保證金一般為投標(biāo)價(jià)的5％ B．銀行履約保函通常為合同金額的10％左右C．保留金總額一般限制在合同總額的15％ D. 支付擔(dān)保的額度為工程總額的20?25％E．工程采購項(xiàng)目保證金提供擔(dān)保形式的，其金額一般為合同價(jià)的30％?50％答案B、D,58,1Z206050 建設(shè)工程施工合同實(shí)施1Z206051 施工

62、合同分析的任務(wù)一、合同分析的含義二、合同分析的目的和作用三、建設(shè)工程施工合同分析的內(nèi)容（一）合同的法律基礎(chǔ)（二）承包人的主要任務(wù)1．承包人的總?cè)蝿?wù)，即合同標(biāo)的。承包人在設(shè)計(jì)、采購、制作、試驗(yàn)、運(yùn)輸、土建施工、安裝、驗(yàn)收、試生產(chǎn)、缺陷責(zé)任期維修等方面的主要責(zé)任，施工現(xiàn)場的管理，給業(yè)主的管理人員提供生活和工作條件等責(zé)任。2．工作范圍。它通常由合同中的工程量清單、圖紙、工程說明、技術(shù)規(guī)范所定義。工程范圍的界限應(yīng)很清楚，否則會(huì)影響

63、工程變更和索賠，特別對(duì)固定總價(jià)合同。在合同實(shí)施中，如果工程師指令的工程變更屬于合同規(guī)定的工程范圍，則承包人必須無條件執(zhí)行；如果工程變更超過承包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍，則可向業(yè)主提出工程變更的補(bǔ)償要求。,59,1Z206051 施工合同分析的任務(wù)（七）驗(yàn)收，移交和保修竣工驗(yàn)收合格即辦理移交。移交作為一個(gè)重要的合同事件，同時(shí)又是一個(gè)重要的法律概念。它表示：1．業(yè)主認(rèn)可并接收工程，承包人工程施工任務(wù)的完結(jié)；2．工程所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓；3．承

64、包人工程照管責(zé)任的結(jié)束和業(yè)主工程照管責(zé)任的開始；4．保修責(zé)任的開始；5．合同規(guī)定的工程款支付條款有效。,60,1Z206053 施工合同實(shí)施的控制一、施工合同跟蹤 承包單位作為履行合同義務(wù)的主體，必須對(duì)合同執(zhí)行者的履行情況進(jìn)行跟蹤、監(jiān)督和控制，確保合同義務(wù)的完全履行。兩方面含義。 四、工程變更管理（1）承包商提出的工程變更，應(yīng)該交與工程師審查并批準(zhǔn)； （2）由設(shè)計(jì)方提出的工程變更應(yīng)該與業(yè)主協(xié)商或經(jīng)業(yè)主審查并批準(zhǔn)

65、； （3）由業(yè)主方提出的工程變更，涉及到設(shè)計(jì)修改的應(yīng)該與設(shè)計(jì)單位協(xié)商，并一般通過工程師發(fā)出。 承包商必須無條件地執(zhí)行工程變更的指令。即使工程變更價(jià)款沒有確定，或者承包人對(duì)工程師答應(yīng)給予付款的金額不滿意，承包人也必須一邊進(jìn)行變更作業(yè)，一邊根據(jù)合同尋求解決辦法。,61,1Z206054 施工分包管理的方法1Z206055 施工合同履行過程中的誠信自律,62,練習(xí)：1、建設(shè)工程施工合同交底是指（ ）進(jìn)行交底 A、發(fā)包人向

66、承包人合同管理人員 B、監(jiān)理人向承包人合同管理人員C、承包人合同管理人員向其內(nèi)部項(xiàng)目管理人員 D、承包人項(xiàng)目經(jīng)理向現(xiàn)場操作人員答案：C2．某工程實(shí)行施工總承包模式，承包人將基礎(chǔ)工程中的打樁工程分包給某專業(yè)分包單位施工，施工過程中發(fā)現(xiàn)地質(zhì)情況與勘察報(bào)告不符而導(dǎo)致打樁施工工期拖延。在此情況下，（ ）可以提出索賠。 A．承包人向發(fā)包人 B．承包人向勘察單位C．分包人向發(fā)包人 D．分包人向承包人E．發(fā)包人向監(jiān)理

67、答案：AD,63,3．合同價(jià)格分析的主要內(nèi)容包括（ ）。A．合同所采用的計(jì)價(jià)方法及合同價(jià)格所包括的范圍B．工程計(jì)量程序，工程款結(jié)算方法和程序C．費(fèi)用索賠的條件、價(jià)格調(diào)整方法，計(jì)價(jià)依據(jù)，索賠有效期規(guī)定D．工程價(jià)款的稅率構(gòu)成E．拖欠工程款的合同責(zé)任答案： ABCE4. 在合同分析中，應(yīng)明確工程變更的補(bǔ)償范圍，工程變更補(bǔ)償范圍通常以合同金額一定的百分比表示，百分比越大，則（ ）。 A．合同金額越高 B．承包

68、商利潤越高C．承包商的風(fēng)險(xiǎn)越大 D．對(duì)承包商的補(bǔ)償越多 答案：C,64,5. 合同價(jià)格分析中，應(yīng)進(jìn)行工程款結(jié)算包括（ ）的方法和程序的分析。A.預(yù)付款、工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算B.工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算、退還保留金C.預(yù)付款、工程進(jìn)度款、最終結(jié)算D.工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算、最終結(jié)算答案：D6. 下列屬于合同實(shí)施偏差處理的組織措施之一是（ ）。A、采用新的高效率的施工方案B、采取索賠手段C、調(diào)整工作流程D、簽

69、訂附加協(xié)議答案：C,65,7. 竣工驗(yàn)收合格即辦理移交。移交表示（ ）A、發(fā)包人認(rèn)可并接收工程，承包人工程施工任務(wù)的完結(jié)。B、工程所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓C、工程師工程照管責(zé)任的結(jié)束和承包人工程照管責(zé)任的開始D、保修責(zé)任的開始E、合同規(guī)定的工程款支付有效答案A、B、D、E8. 合同價(jià)格分析中，對(duì)合同價(jià)格的調(diào)整分析包括（ ）A.費(fèi)用索賠的條件B.價(jià)格調(diào)整方法C.計(jì)價(jià)依據(jù)D.索賠有效期規(guī)定E.最終結(jié)算價(jià)格答案