2019年一級(jí)建造師法規(guī)考前必背知識(shí)點(diǎn)

1、2019年一級(jí)建造師《法規(guī)》考前必背知識(shí)點(diǎn)2019年一級(jí)建造師《法規(guī)》考前必背知識(shí)點(diǎn)以下內(nèi)容根據(jù)歷年考試真題考點(diǎn)頻率情況分析整理，希望對(duì)參加2019年一級(jí)建造師考試的朋友有所幫助，以下紅色標(biāo)記部分必須背熟。1Z301010建設(shè)工程法律體系(每年必考點(diǎn))1.法的形式：憲法—全國(guó)人大。法律全國(guó)人大及常委會(huì)。行政法規(guī)—國(guó)務(wù)院。地方性法規(guī)—地方人大及常委會(huì)。部門規(guī)章—國(guó)務(wù)院各部委。2.部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一

2、致時(shí)，由國(guó)務(wù)院裁決。1Z301020建設(shè)工程法人制度3.1、依法成立2、有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)3、有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所4、能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任4.具有法人條件的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，依法不需要辦理法人登記的，從成立之日起，具有法人資格。依法需要辦理法人登記的，經(jīng)核準(zhǔn)登記，取得法人資格。有獨(dú)立經(jīng)費(fèi)的機(jī)關(guān)從成立之日起，具有法人資格。項(xiàng)目經(jīng)理部的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān)。(每年必考點(diǎn))1Z301030建設(shè)工程代理制度(每年必考點(diǎn))5.代理是

3、具有法律意義的行為。代理違法事項(xiàng)：代理人知道被委托代理的事項(xiàng)違法仍然進(jìn)行代理活動(dòng)的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對(duì)的，由被代理人和代理人負(fù)連帶責(zé)任。1Z301040建設(shè)工程物權(quán)制度6.物權(quán)的特征：支配權(quán)、絕對(duì)權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)、排他權(quán)。物權(quán)種類：所有權(quán)（占用、使用、收益、處分）、用益物權(quán)（①建設(shè)用地使用權(quán)、②土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、③宅基地使用權(quán)、④地役權(quán)）、擔(dān)保權(quán)（抵押、質(zhì)押、留置）(每年必考點(diǎn))7.①城市土地屬于國(guó)家所有；②農(nóng)村和城

4、市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的2019年一級(jí)建造師《法規(guī)》考前必背知識(shí)點(diǎn)社會(huì)團(tuán)體的公益設(shè)施；4）權(quán)屬不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。15.抵押權(quán)的產(chǎn)生1）不動(dòng)產(chǎn)登記生效：在建建筑物；土地使用權(quán)；城市房地產(chǎn)；林木；2）動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)抗：航空器、船舶、車輛，未經(jīng)登記不能對(duì)抗善意第三人。3）抵押權(quán)的產(chǎn)生與抵押合同效力的區(qū)分：抵押合同自簽字蓋章時(shí)生效；不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)自登記時(shí)產(chǎn)生。16.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：抵押權(quán)人可以與抵押人

5、協(xié)議折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。折價(jià)不需要通過法院；拍賣和變賣只能通過法院。17.抵押清償順位：登記的優(yōu)先于未登記；都未登記時(shí)，依合同成立先后；順序相同時(shí)，按比例清償。(每年必考點(diǎn))18.質(zhì)押與抵押的區(qū)別：質(zhì)押轉(zhuǎn)移占有，抵押不轉(zhuǎn)移占有。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。19.留置權(quán)：法定權(quán)利。只能是動(dòng)產(chǎn)。同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。留置期不能少于兩個(gè)月（鮮活易腐的動(dòng)產(chǎn)除外）?？梢栽诤贤屑s

6、定不得留置標(biāo)的物。20.定金罰則：給付定金的一方不履行債務(wù)，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。主合同無效，則定金合同也無效。合同從實(shí)際交付定金之日起生效。定金不得超過主合同標(biāo)的額的20%。(每年必考點(diǎn))1Z301080建設(shè)工程保險(xiǎn)制度21.工傷保險(xiǎn)強(qiáng)制險(xiǎn)。22.建筑工程一切險(xiǎn)主體：投保人：除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人（發(fā)包人委托承包人投保的，因投保產(chǎn)生的保險(xiǎn)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)）。范圍：自然災(zāi)害或