關(guān)于融資擔保項目的風險評估報告

1、關(guān)于河南置關(guān)于河南置業(yè)有限公司有限公司X00萬元融萬元融資擔保借款擔保借款項目的目的風險評風險評估報告公司公司項目評審評審委:六月十一日，根據(jù)河南祥奕置業(yè)有限公司的申請，我部組織人員配合公司客戶業(yè)務(wù)部，本著“客觀、公正、求證、落實”和“簡化程序、同步進行”的原則，從風險控制角度，對該公司唐河縣“水木瀾山”商住小區(qū)500萬元融資借款擔保的主張事項，現(xiàn)場進行了詳細地調(diào)查和認真的考證?，F(xiàn)將有關(guān)風險評估情況報告如下：、、項目基本情況評析：1、公

2、司基本概況評析：調(diào)查報告顯示：該公司成立于X，注冊地X，注冊資本金1000萬元，企業(yè)性質(zhì)：私營有限公司，法人代表，女，現(xiàn)年50歲，原X，常住地X，主要從事過大型項目建材的供應(yīng)工作，系該公司第一大股東，占比51％。總經(jīng)理X，男，現(xiàn)年36歲，河南省蘭考縣人，常住地鄭州市，自1997年以來，一直從事建筑工程的承包業(yè)務(wù)，系該公司第二大股東，占比49％。目前河南祥奕置業(yè)有限公司主營業(yè)務(wù)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與銷售，公司資質(zhì)為暫定級。二零一一年四月獲

3、批開發(fā)XX根據(jù)報告顯示內(nèi)容和XX的情況介紹，我們一一查看了該公司的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、機構(gòu)代碼證、銀行開戶許示等原件內(nèi)容，經(jīng)仔細核對，認為該項目建設(shè)獲準實施的關(guān)鍵政府批文與證件，表述準確，環(huán)節(jié)相扣，整個項目的立項、批復、開發(fā)、建設(shè)，流程合法，手續(xù)完備，為該項目的合法高效運作提供了較好的外部環(huán)境和法律保障。3、項目主訴要求及還款保障評析：鑒于該項目前期投資大，目前施工過程資金吃緊，河南祥奕置業(yè)有限公司于二零一二年六月八日向我公司提出

4、融資擔保借款500萬的申請，主要用于支付農(nóng)民工工資200萬元，項目配套建設(shè)資金300萬元，期限六個月，計劃在本年度仲秋節(jié)前夕拿到商品房預售許可證，通過前期其他資金的融通和后期預售房款償還我公司擔保的借款。為降低風險系數(shù)確保500萬擔保借款按期收回，XXXXX主動提出用其國有土地使用權(quán)證做抵押，同時用其在建的一號樓西單元318層共64套商品房，按1000元㎡的價位抵押給我公司（按房屋買賣合同處理）經(jīng)現(xiàn)場實地勘察和與借款方的交流意見，一致同