建設工程前期報建工作流程(精華版)

1、1工程前期報建細化說明工程前期報建細化說明一、一、立項報批立項報批根據(jù)管委會年度大建設計劃，由鑫城公司負責立項。二、二、地形圖測繪地形圖測繪具體經(jīng)辦步驟：具體經(jīng)辦步驟：1、征地拆遷安置辦公室委托測繪公司進行測繪；2、待該項目測繪藍圖完成后，我局去征地拆遷安置辦公室，取地形圖（藍圖）若干份用于辦理前期相關(guān)報建手續(xù)。三、三、可行性研究報告編制可行性研究報告編制具體經(jīng)辦步驟：具體經(jīng)辦步驟：1、我局委托有相應資質(zhì)的單位編制可研報告，并提供如下資

2、料①建設單位背景資料，包括：名稱、注冊資本、法人代表、所有制情況、近三年的主要經(jīng)營業(yè)績、獲得的主要榮譽和證書等；②項目地理位置、地形圖；③項目地質(zhì)勘探資料（若有）；④項目規(guī)劃設計方案，包括：主要經(jīng)濟技術(shù)指標、總平面圖、初步設計（若有）；⑥拆遷安置等初步資料（我局去征地拆遷安置辦公室，獲取相關(guān)安置人群等相關(guān)初步資料）；⑧資金籌措方案（我局會同鑫城公司融資部商討）；⑨其他資料，包括有關(guān)大配套設施供應的政府有關(guān)部門的承諾，享有的各項優(yōu)惠政策，

3、政府有關(guān)項目的要求文件等（若有）。注：以上資料注：以上資料是根據(jù)可研報告的編制時間來確定資料的詳盡程度，按照國家相關(guān)規(guī)定可研報是根據(jù)可研報告的編制時間來確定資料的詳盡程度，按照國家相關(guān)規(guī)定可研報告必須在立項報批之前就應完成，但由于建設單位后期規(guī)劃等內(nèi)容調(diào)整的可能告必須在立項報批之前就應完成，但由于建設單位后期規(guī)劃等內(nèi)容調(diào)整的可能性較大，若按規(guī)定提前編制完成可研報告，則根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定（初步設計提性較大，若按規(guī)定提前編制完成可研報告，則根

4、據(jù)國家相關(guān)規(guī)定（初步設計提出的總概算超過可行性研究報告投資估算的出的總概算超過可行性研究報告投資估算的10%以上或其他主要指標有變動以上或其他主要指標有變動時）時），可研報告需重新報批。，可研報告需重新報批。2、可研報告初本報我局、鑫城國資公司融資部審核。四、四、可行性研究報告報批可行性研究報告報批3位資質(zhì)證明文件、⑤消防設計文件（由設計單位編寫）、⑤總平面圖（含消防審批）、施工圖；2、報送至政務區(qū)消防窗口；3、審批通過后，取消防設計審

5、查意見書（若消防設計不符合相關(guān)規(guī)范，再通知設計院說明情況，重新報審）。九、九、環(huán)評影響報告表（書）編制環(huán)評影響報告表（書）編制具體經(jīng)辦步驟：具體經(jīng)辦步驟：1、我局委托有相應資質(zhì)的單位編制可研報告，并提供如下資料：①項目預審表或立項批復、②初步設計（電子圖）（設計院提供）、③選址意見書、④用地規(guī)劃證、總平面圖；2、報告表（書）初本報我局確認，并蓋建設單位公章。十、十、環(huán)評影響報告表（書）報批環(huán)評影響報告表（書）報批具體經(jīng)辦步驟：具體經(jīng)辦步

6、驟：1、定稿的環(huán)評影響報告表（書）等資料報區(qū)環(huán)保局審查；2、報批資料無問題后，區(qū)環(huán)保局出具項目環(huán)評批復。十一、十一、項目預審表換正式立項批復項目預審表換正式立項批復具體經(jīng)辦步驟：具體經(jīng)辦步驟：1、準備如下資料：①用地批復、②規(guī)劃設計條件、③環(huán)評批復、④項目預審表；2、報送至區(qū)經(jīng)貿(mào)局審批；3、審批通過后，取立項批復。十二、十二、建設用地規(guī)劃許可證建設用地規(guī)劃許可證具體經(jīng)辦步驟：具體經(jīng)辦步驟：1、準備如下資料：①項目預審表或立項批復、②選址