案例117 已買了私家車位還交納管理費(fèi)嗎

1、1案例案例117117已買了私家車位還交納管理費(fèi)嗎已買了私家車位還交納管理費(fèi)嗎某業(yè)主在購房時(shí)買了一個(gè)私家車位，等入住后就把車停在了私家車位里。一日，物業(yè)管理公司的一名收費(fèi)管理員找到該業(yè)主，要求他支付私家車位的管理費(fèi)。該業(yè)主非常奇怪，車位是自己的，物業(yè)管理公司的人有什么理由過來收費(fèi)簡要說明：簡要說明：從觀念上來說，人們不太容易接受私家車位還要繳納管理費(fèi)，但是問題的關(guān)鍵是車位是否接受了物業(yè)管理公司的服務(wù)。如果私家車位接受物業(yè)管理公司的管理與

2、維護(hù)，那么，車主就應(yīng)該向物業(yè)管理公司交納管理費(fèi)，如果是自己進(jìn)行各種管理和維護(hù)工作，就可以不交費(fèi)了。詳細(xì)評(píng)析：詳細(xì)評(píng)析：本案例中的問題就是已買了私家車位還交不交管理費(fèi)我們認(rèn)為，一般來說，不應(yīng)該一概而論，而要具體問題，具體分析。第一，如果私家車位接受物業(yè)管理公司的管理與維護(hù)，那么，車主就應(yīng)該向物業(yè)管理公司交納管理費(fèi)。車位買了，并不意味著永遠(yuǎn)可以不再交錢。車位是私家的了，可車位和房子、汽車一樣，也需要保潔、保安、維護(hù)和管理，以創(chuàng)造安全和良好的

3、存放環(huán)境。車位的維護(hù)和管理成本一般由車場相關(guān)設(shè)施設(shè)備(如收費(fèi)系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、交通標(biāo)志系統(tǒng))的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用、設(shè)備及照明電費(fèi)、保潔費(fèi)用及相關(guān)人工成本等構(gòu)成，有些停車場還會(huì)發(fā)生采暖費(fèi)的成本。車主買下的只是車位的所有權(quán)，而并不是買下了車位幾十年的管理與服務(wù)。賣車位的是開發(fā)商，賣管理服務(wù)的是物業(yè)管理公司。所以，一般小區(qū)對私家車位每月也要收取一定的管理費(fèi)。第二，如果私家車位不接受物業(yè)管理公司的管理與維護(hù)，而是自行管理與維護(hù)，那么

4、，車主就不應(yīng)該向物業(yè)管理公司交納管理費(fèi)。此時(shí)，雖然沒有向物業(yè)管理公司交納費(fèi)用，但不等于車主就沒有花費(fèi)，可能車主需要花更多的時(shí)間、精力以及財(cái)力來對車位進(jìn)行管理與維護(hù)。現(xiàn)在，人們已對買車、養(yǎng)車的關(guān)系有了一致認(rèn)識(shí)，并已開始接受買房要交物業(yè)管理費(fèi)的做法，但花錢買服務(wù)的意識(shí)仍不夠深入人心，對私家車位還要交管理費(fèi)或還要有所支出的不解就是一種表現(xiàn)。1案例案例117117已買了私家車位還交納管理費(fèi)嗎已買了私家車位還交納管理費(fèi)嗎某業(yè)主在購房時(shí)買了一個(gè)私家

5、車位，等入住后就把車停在了私家車位里。一日，物業(yè)管理公司的一名收費(fèi)管理員找到該業(yè)主，要求他支付私家車位的管理費(fèi)。該業(yè)主非常奇怪，車位是自己的，物業(yè)管理公司的人有什么理由過來收費(fèi)簡要說明：簡要說明：從觀念上來說，人們不太容易接受私家車位還要繳納管理費(fèi)，但是問題的關(guān)鍵是車位是否接受了物業(yè)管理公司的服務(wù)。如果私家車位接受物業(yè)管理公司的管理與維護(hù)，那么，車主就應(yīng)該向物業(yè)管理公司交納管理費(fèi)，如果是自己進(jìn)行各種管理和維護(hù)工作，就可以不交費(fèi)了。詳細(xì)評(píng)

6、析：詳細(xì)評(píng)析：本案例中的問題就是已買了私家車位還交不交管理費(fèi)我們認(rèn)為，一般來說，不應(yīng)該一概而論，而要具體問題，具體分析。第一，如果私家車位接受物業(yè)管理公司的管理與維護(hù)，那么，車主就應(yīng)該向物業(yè)管理公司交納管理費(fèi)。車位買了，并不意味著永遠(yuǎn)可以不再交錢。車位是私家的了，可車位和房子、汽車一樣，也需要保潔、保安、維護(hù)和管理，以創(chuàng)造安全和良好的存放環(huán)境。車位的維護(hù)和管理成本一般由車場相關(guān)設(shè)施設(shè)備(如收費(fèi)系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、交通標(biāo)志

7、系統(tǒng))的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用、設(shè)備及照明電費(fèi)、保潔費(fèi)用及相關(guān)人工成本等構(gòu)成，有些停車場還會(huì)發(fā)生采暖費(fèi)的成本。車主買下的只是車位的所有權(quán)，而并不是買下了車位幾十年的管理與服務(wù)。賣車位的是開發(fā)商，賣管理服務(wù)的是物業(yè)管理公司。所以，一般小區(qū)對私家車位每月也要收取一定的管理費(fèi)。第二，如果私家車位不接受物業(yè)管理公司的管理與維護(hù)，而是自行管理與維護(hù)，那么，車主就不應(yīng)該向物業(yè)管理公司交納管理費(fèi)。此時(shí)，雖然沒有向物業(yè)管理公司交納費(fèi)用，但不等于車主就沒有花費(fèi)，可