碧桂園住戶房屋裝修指引(50)頁(yè)

1、1華南碧桂園住戶房屋裝修指引華南碧桂園住戶房屋裝修指引（一）總（一）總則一、裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向華南碧桂園物業(yè)管理有限公司屋村管理處（以下簡(jiǎn)稱屋村管理處）申報(bào)登記。非業(yè)主的住宅使用人對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書面同意。二、如進(jìn)行室外裝飾裝修工程，須有完善的施工方案，并征得四鄰?fù)猓谖荽骞芾硖幧陥?bào)登記后，方可進(jìn)行施工。如超越本指引許可范圍的，須簽定四鄰協(xié)議并經(jīng)屋村管理處加具意見后，報(bào)區(qū)規(guī)劃、建設(shè)行政主管部門審批。三、所

2、有單位的裝飾裝修均以不影響園區(qū)的整體規(guī)劃和美觀、不影響他人為原則。裝修人必須正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光及共用部位的使用等方面的相鄰關(guān)系。四、禁止改變?cè)杏玫氐氖褂眯再|(zhì)和改變房屋原有的建筑風(fēng)貌、建筑密度、容積率、高度、層數(shù)等。五、在花園裝飾裝修活動(dòng)中，下列行為屬于違法：（1）擅自擴(kuò)大原有用地面積的；（2）妨礙道路交通、消防安全的；（3）侵占公共綠化用地的；（4）危及四鄰建（構(gòu)）筑物安全和正常使用的；3九、在房屋主體上的外墻上增設(shè)

3、門窗、洞口，則需要工程部主管現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)簽名，方可以審批。十、禁止開挖錯(cuò)層花園擋土墻、禁止開挖地下室。十一、禁止在房屋主體上加建、改建封閉式陽臺(tái)。十二、在窗戶加建防盜網(wǎng)，必須在窗內(nèi)設(shè)置，不得影響外立面。(三)洋房裝飾裝修指引洋房裝飾裝修指引一、房單位裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：a)加建封閉式建(構(gòu))筑物；b)在洋房花園禁止搭建遮光棚、遮雨篷；c)改變地下花園原有門口的位置和大小；d)改變地下花園原有圍欄的高度或在圍欄增設(shè)任何門口；e)超出地

4、下花園的用地紅線設(shè)置任何坡道、踏步等建筑物或構(gòu)筑物；f)改變陽臺(tái)（露臺(tái)）原有欄桿的材料或樣式；g)在地下花園設(shè)置汽車停車位；h)對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、樓板進(jìn)行違章鑿、拆。超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范增加樓面荷載。二、在窗戶加建防盜網(wǎng)，必須在窗內(nèi)設(shè)置，不得影響外立面。三、在地下花園建造的涼亭、石山、假山、花架等，其最高點(diǎn)不得超過首層樓層的高度、水平投影邊緣與圍欄的最小水平距離不得少于0.5米、與主體的最小水平距離不得少于1米；涼亭的水平投影面