財務管理案例住房貸款還款方式的比較

1、住房貸款還款方式的比較住房貸款還款方式的比較隨著住房制度的改革，貨幣化購買商品房成為城市人們改善生活質(zhì)量的主要選擇。由于購房價款數(shù)額較大，人們靠以往積蓄一次性付清房款的情況較少，往往需要進行貸款。按照我國的情況，人們申請住房貸款主要有兩種途徑：一是公積金貸款、二是商業(yè)貸款。人們可以利用財務學的一些知識，來計算各種貸款的本息還貸，尋找適合自己的貸款以及還貸方案。目前國家規(guī)定的公積金貸款年利率為：15年為3.60%；630年為4.05%。商

2、業(yè)貸款利率為：15年為4.77%；630年為5.04%。還款方式有：本息等額還款方式、等額本金還款方式。問：1）、如果貸款1萬元，貸款30年，按照本息等額還款方式，請比較商業(yè)貸款要比公積金貸款多支付多少？2）、如果貸款1萬元，貸款30年，對于商業(yè)貸款而言，本息等額還款方式與等額本金還款方式哪個支付的款項多？住房貸款還款方式的比較住房貸款還款方式的比較隨著住房制度的改革，貨幣化購買商品房成為城市人們改善生活質(zhì)量的主要選擇。由于購房價款數(shù)額

3、較大，人們靠以往積蓄一次性付清房款的情況較少，往往需要進行貸款。按照我國的情況，人們申請住房貸款主要有兩種途徑：一是公積金貸款、二是商業(yè)貸款。人們可以利用財務學的一些知識，來計算各種貸款的本息還貸，尋找適合自己的貸款以及還貸方案。目前國家規(guī)定的公積金貸款年利率為：15年為3.60%；630年為4.05%。商業(yè)貸款利率為：15年為4.77%；630年為5.04%。還款方式有：本息等額還款方式、等額本金還款方式。問：1）、如果貸款1萬元，貸