濱江新外灘物業(yè)服務(wù)合同1

1、濱江新外灘物業(yè)服務(wù)合同濱江新外灘物業(yè)服務(wù)合同1濱江新外灘物業(yè)服務(wù)合同1本合同當(dāng)事人甲方：物業(yè)用途：乙方：湖南省戴德家馨物業(yè)管理有限公司為了加強(qiáng)對(duì)本物業(yè)的管理，明確物業(yè)管理活動(dòng)中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障小區(qū)正常生活秩序，減少物業(yè)管理糾紛，根據(jù)有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和規(guī)章，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就江南花苑住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：第一條：物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：江南花苑座落位置：湖南省平江縣天岳經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)連云路童家

2、嶺物業(yè)類型：小高層、高層、多層住宅第二條：合同期限本合同期限為年，自年月日開始到年月日止。合同到期后，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第三條:雙方的權(quán)利義務(wù)一、甲方的權(quán)利義務(wù)1、監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向乙方提出意見和建議；2、遵守本物業(yè)的管理制度和《業(yè)主管理規(guī)約》；3、履行房屋毗連部位的維修責(zé)任，并按規(guī)定分?jǐn)傎M(fèi)用；4、在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方物業(yè)服務(wù)中心交納相關(guān)費(fèi)用；5、配合乙方維護(hù)好小區(qū)公共環(huán)境、公共場(chǎng)地、配套設(shè)施，發(fā)現(xiàn)他人

3、損壞應(yīng)進(jìn)行制止，并向乙方甲方接收物業(yè)后，向甲方收取以下費(fèi)用：a物業(yè)管理費(fèi)；b裝修管理費(fèi)及裝修垃圾外運(yùn)處理費(fèi)；c水電使用費(fèi)（代收）及水電費(fèi)押金；d非常用設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理費(fèi)；e停車場(chǎng)車位使用費(fèi)；f甲方委托收取的代辦費(fèi)用（如電信、燃?xì)獾龋?；g法律法規(guī)規(guī)定的其他收費(fèi)項(xiàng)目，h.生活垃圾處理費(fèi)（代收）。6對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施設(shè)備、房屋建筑共用部位有權(quán)進(jìn)行合理經(jīng)營(yíng)和使用；屬于甲方所有的產(chǎn)權(quán)、公共部位其收益人為甲方，乙方在經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)與甲方協(xié)商并征得甲方同意

4、；7對(duì)服務(wù)于本物業(yè)區(qū)的配套設(shè)施設(shè)備合理使用、妥善管理，不得轉(zhuǎn)移作他用；8協(xié)助甲方協(xié)調(diào)處理售后工作，并及時(shí)反饋意見；9法規(guī)政策規(guī)定由乙方承擔(dān)的其他責(zé)任。第四條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容一、物業(yè)共用部位的維護(hù)和管理（不包括大中修、更新、改造工作）共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、屋頂共用部位等）、戶外墻面（不包括玻璃墻體、窗戶及窗戶玻璃）、公共門廳、樓梯間、走廊通道等；二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理（不包括