各地商品房限購令 北京廣州鄭州政策一覽

1、各地商品房限購令各地商品房限購令北京廣州鄭州政策一覽北京廣州鄭州政策一覽北京樓市新政(部分)●嚴格執(zhí)行國發(fā)[2010]10號文件關于首套及二套住房貸款首付款比例和貸款利率的要求。(購買首套自住房且套型建筑面積在90平米以上的家庭，首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，首付款不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。)●要求商業(yè)銀行根據風險狀況，暫停對購買第三套及以上住房，以及不能提供1年以上本市納稅證明或社會保

2、險繳納證明的非本市居民發(fā)放貸款?！癫扇∨R時性措施限定新購房套數。規(guī)定自本通知發(fā)布之日起，暫定同一購房家庭只能在本市新購買一套商品住房?！駛€人售房在計征稅款時，納稅人不能提供原購房價款相關憑證和其他完整準確稅費憑證的，稅務部門可通過住房城鄉(xiāng)建設部門查詢相關信息資料，或者按照相關法律法規(guī)規(guī)定確定征收方式和應征稅款。[1]廣州市商品房限購令廣州市國土房管局于10月15日上午正式公布廣州“限購令”。在廣州公布的二次樓市調控4大措施中，戶籍家庭和

3、常住非戶籍家庭只能限購一套新房，二套房貸首付不低成，首次購房但是建筑面積超過90平方米以上首付比例為3成，第二套房貸的首付比例不低于5成，第三套以及以上房貸全面停貸。三是差別化的稅收政策實行房地產調控。嚴格執(zhí)行廣州市地方稅務局關于調整我市增值稅預征率的公告，實行差別化的土地增值稅，對經濟適用住房不預征普通商品房按照2%的稅率預征，對帳房過快的樓盤，市地稅局會同國土局密切關注，進行輕松和稽查。四是擴大住房保障力度。在完成困難家庭保障住房后

4、，將逐步擴大住房保障面，多渠道加快加大公共租賃房的建設，妥善解決夾心階層的住房困難的問題。這是我們這次聯合市部委制訂的廣州市貫徹國務院以及國務院五部委房地產宏觀調控的實施意見。公積金三套房貸全停此前，外界盛傳的公積金第三套及以上房貸全面暫停也成為定論。在廣州版新政中，對于限貸方面，各商業(yè)銀行嚴格執(zhí)行差別化住房信貸政策，對第2套房貸首付比例不得低于5成，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；第3套及以上房貸全面停貸。同時，禁止各商業(yè)銀行發(fā)放