限購令對商品房買賣合同的影響研究.pdf

1、限購令是國家為了遏制房價上漲和抑制過熱的房地產(chǎn)投機活動，接連出臺的多種房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控措施，涉及土地、信貸、稅收、戶籍等多方面。限購令的出臺無疑對各地房地產(chǎn)交易產(chǎn)生了巨大影響，其中就包括隨之產(chǎn)生的許多商品房買賣合同糾紛。由于司法實踐中，我國對限購令的法律性質(zhì)及其法律適用爭議頗多，造成了同案不同判，判決結(jié)果多元化的局面，極易引發(fā)社會矛盾。
　　研究限購令對商品房買賣合同的影響，一方面可以填補理論層面的漏洞，完善公共政策與合同效力關(guān)

2、系的理論研究；另一方面，在實定法的前提下，為如何妥當(dāng)運用現(xiàn)行法律規(guī)則與裁判規(guī)則，協(xié)調(diào)合同自由與公共政策提供裁判思路，進而為房地產(chǎn)市場發(fā)展提供司法保障。
　　全文除了引言和結(jié)論外共分為五個部分。引言主要介紹限購令的概念、出臺背景、政策走勢及國內(nèi)外研究現(xiàn)狀。第一部分到第五部分為論文主體部分，靈活運用案例分析的方法，通過典型案例來發(fā)現(xiàn)問題、分析問題、解決問題。第一部分從限購令的法律性質(zhì)與法律困境出發(fā)，強調(diào)限購令不宜直接作為認定合同是否有