房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程報(bào)建工作程序

1、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程報(bào)建工作程序一、經(jīng)營(yíng)性用地公開出讓程序二、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證三、辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》四、辦理《建設(shè)工程施工許可證》五、商品房銷(預(yù))售許可證六、辦理建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)工作程序七、建筑設(shè)計(jì)詳規(guī)圖審批八、消防審查施工圖紙九、施工圖審查十、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)十一、辦理中標(biāo)通知書(施工、監(jiān)理)十二、文物勘探十三、地質(zhì)勘探十四、房屋面積界定十五、供水工程施工手續(xù)、流程十六、供電工程施工手續(xù)辦理流程十七、燃?xì)夤こ淌┕な掷m(xù)辦理

2、流程十八、辦理消防驗(yàn)收十九、辦理《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案初驗(yàn)證》二十、辦理《竣工驗(yàn)收備案證書》二十一、辦理《建設(shè)工程檔案合格證》7工程施工圖(平、立、剖各三套)裝訂成冊(cè)；8建設(shè)工程申請(qǐng)(審批)表(需蓋人防辦、消防支隊(duì)、文物管理局章)。(三)工作程序：工作程序：1將上述申報(bào)資料呈送市行政服務(wù)大廳建委窗口領(lǐng)取《承諾書》；2報(bào)建委審批科審查；3科室審查后，頒發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》附件；4工程竣工后，由規(guī)劃院測(cè)量小區(qū)竣工圖，經(jīng)審批科人員現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收

3、合格后，換發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正本。(四)收費(fèi)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：收費(fèi)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)：城內(nèi)每平方米30元，城外每平方米20元；2墻改基金：每平方米7元(憑有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程決算以及購(gòu)進(jìn)新型墻體材料原始憑證等資料，經(jīng)墻體材料革新辦公室核實(shí)無(wú)誤后，實(shí)行多退少補(bǔ))；3檔案技術(shù)服務(wù)費(fèi)：工程總造價(jià)2%(城建檔案館收)。四、辦理《建設(shè)工程施工許可證》(一)主管部門：市建委建筑工程管理科主管部門：市建委建筑工程管理科(二)所需申

4、報(bào)資料：所需申報(bào)資料：1申請(qǐng)書；2委托書；3填寫《建筑工程施工許可證》申請(qǐng)表(兩份)到行政大廳領(lǐng)?。?建設(shè)用地規(guī)劃許可證；5建設(shè)工程規(guī)劃許可證；6中標(biāo)通知書及施工合同；7建設(shè)工程委托監(jiān)理合同；8建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請(qǐng)書；9建設(shè)工程施工安全監(jiān)督書(施工單位辦)。10資金保函或證明。(三)工作程序：工作程序：1將上述申報(bào)資料呈送市行政服務(wù)大廳，領(lǐng)取《承諾書》；2市建委工程科進(jìn)行審查。(四)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：1定額測(cè)定費(fèi)：工程造價(jià)