房建住宅

1、房屋建筑學,第十章 民用建筑設計,,,,第二節(jié)——居住類建筑一、住宅（一）住宅類型普通住宅躍層住宅 躍層住宅是一套住宅占兩個或多個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。 復式住宅 復式住宅在概念上是一層，但層高較普通的住宅高，在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是提高住宅空間利用率。錯層式住

2、宅    主要指的是一套房子不處于同一平面，即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上。,房屋建筑學,第十章 民用建筑設計,,,,,躍層住宅,房屋建筑學,第十章 民用建筑設計,,,,,復式住宅,房屋建筑學,第十章 民用建筑設計,,,,,錯層住宅,房屋建筑學,第十章 民用建筑設計,,,,,別墅,房屋建筑設計,第十章 民用建筑設計,,,,,（二）住宅平面設計1、

3、各組成部分及要求①臥室◆使用面積：雙人臥室≮10m2，單人臥室≮6m2◆開間、進深：便于安放家具(參考——大臥室開間尺寸常取3.6米，進深常取3.90-4.50米，小臥室開間常取2.7-3.00米）◆應有直接采光、自然通風◆私密性要求 Ⅰ 臥室不能穿套 Ⅱ 套內(nèi)位置靠內(nèi)側(cè) Ⅲ 窗戶應是外窗，若帶陽臺應是獨立使用的陽臺,房屋建筑學,第十章 民用建筑設計,,,,②客廳◆面積、開間◆應有直接采

4、光、自然通風◆客廳內(nèi)布置家具的墻面直線長度大于3米◆應保證客廳使用的相對獨立性,房屋建筑學,第十章 民用建筑設計,,,,③廚房面積:廚房的使用面積不應小于下列規(guī)定：　　一類和二類住宅為４m2　　　三類和四類住宅為５m2(建議:可設置為6m2)廚房的其它形式:開敞式、DK式等開間：單排布置設備的廚房凈寬不應小于１.５０米；雙排布置設備的廚房其兩排設備的凈距不應小于０.９０米。廚房操作面凈長不應小于２.１０米廚房應有

5、直接采光、自然通風宜布置在套內(nèi)近入口處,房屋建筑學,第十章 民用建筑設計---住宅,,,,,④衛(wèi)生間每套住宅應設衛(wèi)生間，四類住宅宜設兩個或兩個以上衛(wèi)生間。便器、洗浴器、洗面器、洗衣機的組合。不同潔具組合的衛(wèi)生間使用面積不應小于下列規(guī)定； Ⅰ設便器、洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生潔具的為3m2； Ⅱ設便器、洗浴器二件衛(wèi)生潔具的為2.50m2； Ⅲ設便器、洗面器二件衛(wèi)生潔具的為2m2；

6、 Ⅳ單設便器的為1.10m2。宜與廚房相鄰 優(yōu)點：a 有利于潔污分區(qū) b 有利于管道集中布置 c 有利于結(jié)構(gòu)設計和地面防水處理 d 有利于櫥衛(wèi)的相互借用,房屋建筑學,第十章 民用建筑設計---住宅,,,,④衛(wèi)生間宜與廚房相鄰,衛(wèi)生間宜與廚房相鄰,房屋建筑學,第十章 民用建筑設計---住宅,,,,,④衛(wèi)生間可間接采光、利用通風道通風；衛(wèi)生間不應直接布

7、置在下層住戶的臥室、起居室和廚房的上層，可布置在本套內(nèi)的臥室、起居室和廚房上層，并均應有防水、隔聲和便于檢修的措施。無前室衛(wèi)生間的門不應直接開向起居室或廚房。,房屋建筑學,第十章 民用建筑設計---住宅,,,,⑤過道,建筑設計基礎,第十章 典型建筑設計---住宅,,,,⑤過道套內(nèi)入口處凈寬不宜小于1.2米，通往臥室、起居室的過道凈寬不應小于1.0米，通往廚房、衛(wèi)生間、儲藏室的過道凈寬不應小于0.90米，過道拐彎處的尺寸應

8、便于搬運家具。玄關：指住宅室內(nèi)與室外之間的一個過度空間，也就是進入室內(nèi)換鞋、脫衣或從室內(nèi)去室外整貌的緩沖空間，也叫過廳、門廳。 玄關的作用：A 視覺屏障作用 B 較強的使用功能 C 保溫作用,建筑設計基礎,第十章 典型建筑設計---住宅,,,,房屋建筑學,第十章 民用建筑設計---住宅,,,,⑥陽臺

9、陽臺分為生活陽臺和觀景陽臺。低層、多層住宅的陽臺欄桿不應低于1.05米；中高層、高層住宅的陽臺欄桿不應低于1.10米。,觀景陽臺,房屋建筑學,第十章 民用建筑設計---住宅,,,,坐在這觀景陽臺上品茗可真愜意?。?生活陽臺,房屋建筑學,第十章 民用建筑設計---住宅,入戶花園式住宅也廣泛受到住戶歡迎,,,建筑設計基礎,第十章 典型建筑設計---住宅,,,,⑦門Ⅰ尺寸：各部位門窗的最小尺寸應符合下表規(guī)定：,建筑設計基

10、礎,第十章 典型建筑設計---住宅,,,,Ⅱ位置：A 給家具的布置提供更大的靈活性 B 使得交通便捷 C 合理協(xié)調(diào)相互位置靠近的門的開啟方向。 D 廚房和衛(wèi)生間的門，應在下部設有有效截面面積不小于0.02 m2的固定百葉，或距地面留出不小于30毫米的縫隙。,建筑設計基礎,第十章 典型建筑設計---住宅,,,,⑧窗Ⅰ窗地比:見教

11、材205頁Ⅱ外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于0.90米時，應有防護設施，窗外有陽臺或平臺時可不受此限制。,建筑設計基礎,第十章 典型建筑設計---住宅,,,,三、住宅剖面設計1、普通住宅層高不宜高于2.80米。2、臥室、起居室的室內(nèi)凈高不應低于2.40米，局部凈高不應低于2.10米，且其面積不應大于室內(nèi)使用面積的1/3。3、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應低于2.10米。4、套內(nèi)吊柜凈高不應小于

12、0.40米。,建筑設計基礎,第十章 典型建筑設計---住宅,,,,,建筑設計基礎,第十章 典型建筑設計---住宅,,,,,某住宅平面方案圖,建筑設計基礎,第十章 典型建筑設計---住宅,,,,客廳,建筑設計基礎,第十章 典型建筑設計---住宅,,,,客廳,,建筑設計基礎,第十章 典型建筑設計---住宅,,,,建筑設計基礎,第十章 典型建筑設計---住宅,,,,應保證客廳使用的相對獨立性,建筑設計基礎,

13、第十章 典型建筑設計---住宅,,,,應保證客廳使用的相對獨立性,,房屋建筑學,第十章 民用建筑設計,,,,,房屋建筑學,第十章 民用建筑設計---住宅,,,,雙面布置的廚房,單面布置的廚房,,建筑設計基礎,第十章 典型建筑設計---住宅,,,,,,房屋建筑學,第十章 民用建筑設計---住宅,,,,廚房宜布置在套內(nèi)近入口處,房屋建筑學,第十章 民用建筑設計---住宅,,,,廚房宜布置在套內(nèi)近入口處,,

14、房屋建筑學,第十章 民用建筑設計---住宅,,,,《住宅設計規(guī)范》 GB 50096——19993.1.2普通住宅套型分為一至四類，其居住空間個數(shù)和使用面積不宜小于表3.1.2的規(guī)定。,,房屋建筑學,第十章 民用建筑設計---住宅,,,,兒童房,,房屋建筑學,第十章 民用建筑設計---住宅,,,,開敞式廚房,房屋建筑學,第十章 民用建筑設計---住宅,,,,DK式廚房,,房屋建筑學,第十章

15、 民用建筑設計---住宅,,,,衛(wèi)生間,房屋建筑學,第十章 民用建筑設計---住宅,,,,,衛(wèi)生間,房屋建筑學,第十章 民用建筑設計---住宅,,,,門的位置應使得交通便捷,房屋建筑學,第十章 民用建筑設計---住宅,,,,,門的位置及開啟方式應不影響相鄰的門,房屋建筑學,第十章 民用建筑設計---住宅,,,,入戶花園式住宅,房屋建筑學,第十章 民用建筑設計---住宅,,,,入戶花園式住宅,,房屋建筑

16、學,第十章 民用建筑設計---住宅,,,,（四）住宅設計要點1、套型恰當、滿足使用功能；2、節(jié)約用地：進深越大越省地；3、朝向：我國大部分地區(qū)是——南北朝向優(yōu)于東西朝向。4、節(jié)能、環(huán)保；5、采光通風良好、應用穿堂風；6、結(jié)構(gòu)合理、構(gòu)造簡單；7、適宜環(huán)境。,,,,“獻給顛峰世界的杰出人士”-----湯臣一品,,,,杭州西湖成為全國最貴高檔住宅均價12萬/平,,,,學生設計中套方案,,,,學生設計小套方案,,,,學生設計