招投標案例

1、招投標概論案例分析習題,,,合同風險案例1] 某工程概算已被批準，準許招標。工程公開招標。招標文件規(guī)定：按固定總價合同承包。洪基公司一舉中標后通過艱苦談判確定合同價650萬元。洪基公司認為工程結構簡單且對施工現場很熟悉，未到現場進行勘察，另外因工期短于一年，市場材料價格不會有太大變化，故接受固定總價合同形式。 問題： (1)投標報價的步驟應有哪些? (2)按計價方式不同，合同可以分為哪些形式? (

2、3)采用固定總價合同承包，乙方承擔哪些主要風險?乙方作法有哪些不足? (4)你認為風險分擔最為合理的合同形式是什么?為什么?,,[案例1解] (1)投標報價的步驟應為7個：研究招標文件，現場考察，復核工程量，制定施工規(guī)劃，計算工料機單價，計算各項費用和分部分項工程單價，匯總標價。 (2)按計價方式不同，合同可以分為總價合同、單價合同及成本加酬金合同，其中總價合同又可以分為固定總價合同和調值總價合同。 (3

3、)采用固定總價合同承包，乙方主要承擔兩方面的風險：即工程量計算失誤的風險和單價計算失誤的風險。盡管工程結構簡單，必定僅處于初步設計階段，乙方必須認真地進行現場考察以準確計算工程量。另外固定總價合同材料設備漲價風險由乙方承擔，乙方認為工期短于一年不會有太大的價格變動是盲目的。 (4)風險分擔最為合理的合同應為單價合同。無論工程設計深度如何、工程復雜性如何，無論工程量是否可以準確地計算出來，單價合同都可以適用而且可以使承包商避免由于

4、現場勘察不充分、工程量計算或校核時間緊迫而導致的工程量計算失誤。單價計算的準確性，可以分析出承包商成本利潤構成，也是衡量承包商技術能力和管理能力的標志,,[工程索賠案例2] 某單位投資興建科研樓工程，為了加快工程進度分別與A、B、C三家承包商簽訂了土建施工合同、電梯安裝合同、室內裝飾合同。在一個甲方、四個乙方的工程中，．四個合同都對甲方提出了一個相同的條款：甲方應協調現場及其他施工單位為乙方創(chuàng)造如垂直運輸等可利用條件。 A承包商

5、開槽后發(fā)現一輸氣管道影響施工。甲方代表察看現場后，認為A承包商放線有誤，提出重新復查定位線。乙方配合復查，沒有查出問題。一天后，甲方代表認為前一天復查時儀器有問題，要求更換測量儀器再次復測。乙方只好停工配合復測，最后證明測量無錯誤。A承包商向甲方提出了合同中未確定輸氣管道技術處理及甲方代表反復檢查兩次的配合費用的索賠要求。 另外，A承包商在工程頂層結構樓板吊裝施工的同時，電梯安裝單位進入施工現場，而后裝飾公司也在往施工現場大量垂直運

6、輸，三家乙方因卷揚機噸位不足發(fā)生了很大矛盾。由于甲方沒有協調好三個承包單位的協作關系，他們互相之間有沒有合同約束，最終引起了C公司和B公司的索賠要求，理由是"甲方沒有能夠按協議條款為乙方創(chuàng)造垂直運輸條件，使乙方改變方案，推遲進度，增大了開支。"最終，整個工程的竣工期被迫推后了50天。 問題： (1)甲方代表在任何情況下要求重新檢驗，乙方是否必須執(zhí)行? (2)乙方索賠是否有充分的理由?

7、(3)若再次檢驗不合格，乙方應承擔什么責任? (4)B、C公司能否就工期延誤向甲方索賠?,,案例2解] (1)乙方索賠有充分的理由。因為該分項工程已檢驗合格，甲方代表要求復驗，復驗結果若合格，甲方應承擔由此發(fā)生的一切費用。 (2)甲方代表在任何情況下要求乙方重新檢驗，乙方必須執(zhí)行，這是乙方的義務。但復驗結果若合格，甲方應承擔由此發(fā)生的一切費用。 (3)若再次檢驗不合格，乙方應承擔由此發(fā)生的一切費用。

8、 (4)B、C公司可以就工期延誤向甲方提出索賠，從而取得時間和費用的補償。,,[工程索賠案例3] A工程屋頂梁的配筋圖未能及時交付給承包商，原定03年5月20日交付的圖紙一直拖延至6月底。由于圖紙交付延誤，導致鋼筋訂貨發(fā)生困難(訂貨半個月后交付鋼筋)。因此原定6月中旬開始施工的屋頂梁鋼筋綁扎拖至8月初，再加上該地區(qū)8月份遇到惡劣的氣候條件，因氣候原因導致工程延誤1周。最后承包商向業(yè)主提出8周的工期索賠。 B某工程因業(yè)主指定

9、分包商分包的地下連續(xù)墻施工出現質量問題，結構傾斜，基坑平面尺寸減小，影響了總包商的正常施工，因而總分包商向業(yè)主提出了工期索賠。 C某工程施工中，由于持續(xù)降雨，雨量是過去20年平均值的兩倍，致使承包商的施工延誤了34天，承包商要求監(jiān)理工程師予以順延工期。監(jiān)理工程師認為：延誤的工期中有一半是一個有經驗的承包商無法預料的，另外17天應為承包商承擔的正常風險，故只同意延長工期17天。 問題： (1)上述三例分別是由什么原因

10、造成的工期延誤? (2)除此之外還有哪些導致工期延誤的原因(至少寫5個)? (3)列出至少6項工期索賠的依據? (4)按照索賠發(fā)生的原因劃分，索賠應包括那幾種類型?,,[案例3解] (1)上述三例工期延誤的原因分別是：業(yè)主拖延交付圖紙；業(yè)主指定的分包商違約；不可抗力導致的自然災害。 (2)除上述三點之外，導致工期延誤索賠的原因還包括：業(yè)主拖延交付合格的施工場地；業(yè)主拖延支付工程款；業(yè)主未能及時提供

11、合同規(guī)定的材料設備；業(yè)主拖延關鍵線路上工序的驗收時間；異常惡劣的現場條件；業(yè)主或監(jiān)理工程師拖延審批施工方案等。 (3)工期索賠的依據主要有施工日志；氣象資料；業(yè)主或監(jiān)理工程師的變更指令；合同規(guī)定工程總進度計劃；對工期的修改文件，如會議紀要、來往信件；受干擾的實際工程進度；影響工期的干擾事件。 (4)按照索賠發(fā)生的原因劃分，索賠應包括延期索賠、工程范圍變更索賠、施工加速索賠、不利的現場條件索賠等幾種類型。,,[招標投標案例

12、4] 甲方于2000年11月X日被批準進行施工項目招標，經過評標，乙方中標，12月14日甲方向乙方發(fā)送了中標通知書，之后甲方指令乙方先做開工準備，再簽工程合同。乙方隨即按甲方要求進行了施工場地平整、支樁架等開工設備工作，并于28日打了兩根樁，完成了開工儀式；工程開工后，甲方借故遲遲不同意簽訂工程承包合同。2001年3月1日甲方書面函告乙方"另行落實施工隊伍"。雙方多次協商未果，乙方將甲方告上法庭。法院做了庭下

13、調解，由甲方賠償包括律師費在內的1％萬元的人民幣，訴訟費由甲方承擔，乙方撤訴。 問題： (1)合同形式有哪些?建筑工程承包合同應以什么形式簽訂? (2)在本案中，乙方是否有過錯?盡管未簽合同，但按《合同法》是否可以理解為合同成立? (3)甲方若以尚未簽訂合同為由訴辯自己有權利另行確定他人是否正確? (4)甲方發(fā)出中標通知書，但不肯簽合同是否應承擔違約責任?,,[案例4解] (1)合同形式包

14、括口頭形式、書面形式和其他形式。建筑工程承包合同應以書面形式簽訂。 (2)《招投標法》規(guī)定，招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出后30天內訂立書面合同，這是乙方的義務，乙方未履行應有錯誤，法律規(guī)定應當承當責任。但本案甲方故意不簽合同，乙方可免責?！逗贤ā芬?guī)定，采用合同書形式訂立合同，在合同簽訂或蓋章之前當事人一方已經履行義務對方接受的，該合同成立。 (3)本案的乙方投標應為要約，甲方向乙方發(fā)出中標通知書應為承諾，簽訂書面