香港阿特森泛華建筑規(guī)劃設計公司方案報建教1342185444

1、方案報建如何快速做裙房,目錄：,一、涉及的幾個概念二、實例分析(一) 裙房輪廓線的確定(二) 柱網(wǎng)的確定(三) 主要出入口、扶梯及貨梯的確定(四) 防火分區(qū)的劃分(五) 樓梯間的布置 1、計算疏散寬度 2、確定樓梯個數(shù)，滿足疏散距離(六) 設備用房的布置(七) 其他用房的布置(八) 衛(wèi)生間的布置,一、涉及的幾個概念,1、裙房：與高層建筑相連的建筑高度不超過24m的附屬建筑。2、商業(yè)服務網(wǎng)點：

2、住宅底部（地上）設置的百貨店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發(fā)店等小型商業(yè)服務用房。該用房層數(shù)不超過二層、建筑面積不超過300m2，,采用耐火極限大于1.5h的樓板和耐火極限大于2.00h的不開門窗洞口的隔墻與住宅和其他用房完全分隔，該用房和住宅的疏散樓梯和安全出口應分別獨立設置。3、商住樓：底部商業(yè)營業(yè)廳與住宅組成的高層建筑。4、總結：某高層建筑---若底部設置為商業(yè)服務網(wǎng)點，則該建筑為住宅樓（居住建筑）；若底部為商業(yè)營業(yè)廳，則該建筑為

3、商住樓（公共建 筑）。,二、實例分析 某十八層住宅標準層平面圖如下：,（一）裙房輪廓線的確定,考慮因素： 1、建筑各方向退紅線值 2、裙房商業(yè)的總面積（確定層數(shù)） 3、建筑密度總結：首先確定底層輪廓（理想取最大可能占地），得出一 層面積，由總商業(yè)面積算出層數(shù)。,布置裙房時注意留出登高面,（二）柱網(wǎng)的確定,1、判斷有無轉換層 1）無轉換層：剪力墻直接落下。

4、 如下圖：,2）有轉換層：首先大概布置下轉換柱：梁托剪 力墻。如下圖：,3）柱子落下,2、根據(jù)造型、常規(guī)柱距等因素確定柱網(wǎng),（三）主要出入口、扶梯及貨梯的確定,一般會考慮建筑所處的位置、商業(yè)的經營模式等因素來布局。,（四）、防火分區(qū)的劃分,需要了解的相關規(guī)范：1、高層建筑內的商業(yè)營業(yè)廳、展覽廳等，當設有火災自動報警和自動滅火系統(tǒng)，且采

5、用不燃燒或難燃燒材料裝修時，地上部分防火分區(qū)的允許最大建筑面積為4000m2；地下部分防火分區(qū)的允許最大建筑面積為2000m2 。2、當高層建筑與其裙房之間設有防火墻等防火分隔設施時，其裙房的防火分區(qū)的允許最大建筑面積不應大于2500m2 ，當設有自動噴水滅火系統(tǒng)時，防火分區(qū)允許最大建筑面積可增加1.00倍。3、火災自動報警的設置情況： a、除住宅、商住樓的住宅部分、游泳池、溜冰場外，建筑高度不超過100m的一類高層建筑的

6、下列部位應設置火災自動報警系統(tǒng)：商業(yè)樓、商住樓的營業(yè)廳，展覽樓的展覽廳。,b、二類高層建筑的下列部位應設置火災自動報警系統(tǒng)：面積大于500m2的營業(yè)廳。4、自動噴水滅火系統(tǒng) a、建筑高度不超過100m的一類高層建筑及其裙房，除游泳池、溜冰場、建筑面積小于5.00m2的衛(wèi)生間、普通住宅、設集中空調的住宅的戶內用房和不宜用水撲救的部位外，均應設自動噴水滅火系統(tǒng)。 b、二類高層建筑的公共活動用房應設置自動噴水滅火系統(tǒng)。

7、5、建筑分類，見下表：,,,,,,6、總結：,1）幾乎所有高層建筑裙房公共部分皆需要做自動噴水滅火系統(tǒng)2）因此可判斷商業(yè)裙房的地上部分防火分區(qū)的允許最大建筑面積為4000m2 ，地下部分防火分區(qū)的允許最大建筑面積為2000m2 。3）注意：自動扶梯處、敞開樓梯、門廳、 中庭等上下層相連通的開口部位，常常導致上下層為一個防火分區(qū)，這種情況往往會大于一個防火分區(qū)面積。常利用防火卷簾做分隔處理。,1、計算疏散寬度,注意：本條所指“營業(yè)廳的

8、建筑面積”包括營業(yè)廳內展示貨架、柜臺、走道等顧客參與購物的場所，以及營業(yè)廳內的衛(wèi)生間、樓梯間、自動扶梯等的建筑面積。對于采用防火分隔措施分隔開且疏散時無需進入營業(yè)廳內的倉儲、設備房、工具間、辦公室等可不計入該建筑面積內。,1）商店的疏散人數(shù)應按每層營業(yè)廳建筑面積乘以面積折算值和疏散認輸換算 系數(shù)計算。地上商店的面積折算值宜為50%~70%，地下商店的面積折算值不應小于70%。疏散人數(shù)可按下表確定：,(五) 樓梯間的布置,2、示例：選擇

9、本建筑二層商業(yè)為例(每層均需計算),1）確定營業(yè)廳建筑面積：2630.99-60.99=2570m22）確定商店的疏散人數(shù)：2570m2X0.5X0.85人/m2=1092.25人3）確定疏散總人數(shù)：1092.25+10=1102.25人4）確定疏散寬度：1102.25/100X0.65m=7.1m5）根據(jù)平面初步確定疏散樓梯個數(shù)6）布置樓梯（滿足疏散距離）,,3、確定疏散寬度時需要注意的兩點：,1）每層疏散走道、安全出口、疏

10、散樓梯以及房間疏散門的每100人凈寬度均不應小于上表的規(guī)定；當每層人數(shù)不等時，疏散樓梯的總寬度可分層計算，地上建筑中下層樓梯的寬度應按其上層人數(shù)最多一層的人數(shù)計算；地下建筑中上層樓梯的總寬度應按其下層人數(shù)最多一層的人數(shù)計算。2）首層外門的總寬度應按該層或該層以上人數(shù)最多的一層人數(shù)確定，不供樓上人員疏散的外門，可按本層人數(shù)計算確定。,4、疏散距離的要求,1）高層建筑內的觀眾廳、展覽廳、多功能廳、餐廳、營業(yè)廳和閱覽室等，其室內任何一點至最

11、近的疏散出口的直線距離，不宜超過30m；其它房間內最遠一點至房門的直線距離不宜超過15m。 2）《建規(guī)》中一二級耐火等級的建筑物內的觀眾廳、展覽廳、多功能廳、餐廳、營業(yè)廳和閱覽室等，其室內任何一點至最近安全出口的直線距離，不宜大于30m；建筑物內全部設置自動噴水滅火系統(tǒng)時，其安全疏散距離可按本規(guī)定增加25%。,5、實際布置疏散樓梯時需要注意的幾點： 1） 公共建筑的室內疏散樓梯兩梯段扶手間的水平凈距不宜小150mm。

12、 2）墻面至扶手中心線或扶手中心線之間的水平距離即樓梯梯段寬度， 其寬度除應符合防火規(guī)范的規(guī)定外，供日常主要交通用的樓梯的梯段寬度 應根據(jù)建筑物使用特征，按每股人流為0.55+(0～0.15)m的人流股數(shù)確定， 并不應少于兩股人流。0～0.15m為人流在行進中人體的擺幅，公共建筑人流 眾多的場所應取上限值。 3）首層常常會忽略疏散距離的問題（如一些臺地建筑）,1、通常包括空調機房、配電間等。一般

13、發(fā)電機房、高低壓配電室、變 壓器、消防控制室等設備用房均布置在地下室，根據(jù)不同地區(qū)要求也 有布置在裙房二樓。 2、設備房通常選擇靠背立面、靠外墻放置。通?？照{機房每1000m2 一個。,（六）設備用房的布置,（七）其他用房的布置,1、通常包括居委會、警衛(wèi)室、值班辦公室、物業(yè)辦公等用房。2、這類用房往往單獨擁有出入口，方便管理。,1、 大中型商店顧客衛(wèi)生間設計應符合下列規(guī)定：1）男廁所應按每100人設大

14、便位1個、小便斗2個或小便槽1.20m長；2）女廁所應按每50人設大便位1個，總數(shù)內至少有坐便位1～2個；3）男女廁所應設前室，內設污水池和洗臉盆，洗臉盆按每6個大便位設1 個，但至少 設1個；如合用前室則各廁所間入口應加遮擋屏； 3）衛(wèi)生間應有良好通風排氣；4）商店宜單獨設置污洗、清潔工具間。,（八）、商店內衛(wèi)生間的設置,2、應設置無障礙衛(wèi)生間。3、某些大型商場需設商店內部用衛(wèi)生間 設計應符合下列規(guī)定：