常州市城市房屋拆遷評(píng)估管理試行辦法_10452

1、常州市城市房屋拆遷評(píng)估管理試行辦法(發(fā)稿人：likui發(fā)稿時(shí)間：2006108閱讀次數(shù):38)第一章總則第一條為加強(qiáng)城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估（以下簡稱“拆遷評(píng)估“）管理，規(guī)范城市房屋拆遷評(píng)估行為，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（國家主席令第29號(hào)）、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第305號(hào)）、《城市房地產(chǎn)市場估價(jià)管理暫行辦法》（建設(shè)部建房[1992]579號(hào)）《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》（

2、GBT502911999）、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》（建設(shè)部第97號(hào)令）及省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。第二條凡在本市市區(qū)從事城市房屋拆遷評(píng)估業(yè)務(wù)的，應(yīng)遵守本辦法。第三條市城市房屋拆遷管理部門會(huì)同有關(guān)部門管理本市市區(qū)城市房屋拆遷評(píng)估工作。第四條城市房屋拆遷評(píng)估是對(duì)被拆遷房屋按規(guī)范進(jìn)行測算，確定其貨幣價(jià)值（含土地使用權(quán)補(bǔ)償因素）的專項(xiàng)行為。其評(píng)估或鑒定結(jié)果作為拆遷人對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。拆遷估價(jià)的對(duì)象為被拆遷房屋及其

3、附屬物（含其占用范圍內(nèi)合法土地使用權(quán)）所形成的房地產(chǎn)。估價(jià)時(shí)點(diǎn)為該項(xiàng)目拆遷許可證發(fā)放之日。估價(jià)的貨幣單位精確到人民幣元。第二章評(píng)估資格管理第五條從事城市房屋拆遷評(píng)估業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，必須具備房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)三級(jí)以上（含三級(jí)，下同）的資格。房屋拆遷評(píng)估采用進(jìn)入拆遷評(píng)估市場備案制。凡具備前款條件的評(píng)估機(jī)構(gòu)需進(jìn)入本市市區(qū)房屋拆遷評(píng)估市場的，由該評(píng)估機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，經(jīng)市城市房屋拆遷管理部門會(huì)同市房產(chǎn)管理部門資格審查認(rèn)可并登記。經(jīng)登記備案的評(píng)估機(jī)構(gòu)方可

4、按受委托、進(jìn)行房屋拆遷評(píng)估工作。第六條城市房屋拆遷估價(jià)人員，必須取得有權(quán)部門核發(fā)的《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書》、《房地產(chǎn)估價(jià)員崗位合格證》或《江蘇省城市房屋拆遷評(píng)估業(yè)務(wù)培訓(xùn)合格證》。主要估價(jià)人員應(yīng)當(dāng)是注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。第七條進(jìn)入城市房屋拆遷評(píng)估市場的評(píng)估機(jī)構(gòu)必須履行下列義務(wù)：（一）遵守有關(guān)的法律、法規(guī)和政策；（二）遵守自愿、誠信、公開、公平、公正的原則；（三）按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用；（四）依法接受拆遷管理部門和其他有關(guān)部門的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查；（

5、五）對(duì)房屋拆管遷評(píng)估報(bào)告進(jìn)行解釋。第八條城市房屋拆遷評(píng)估業(yè)務(wù)活動(dòng)中不得有下列行為：（一）弄虛作假，故意壓低或抬高評(píng)估結(jié)果；（二）利用工作工作之便，牟取私利；（三）允許他人以自己的名義從事房屋拆遷評(píng)估業(yè)務(wù)或轉(zhuǎn)讓評(píng)估業(yè)務(wù)；（四）法律、法規(guī)禁止的其他行為。第三章評(píng)估業(yè)務(wù)管理第九條房屋拆遷評(píng)估按本辦法附件《常州市市區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估技術(shù)細(xì)則》執(zhí)行（以下簡稱《技術(shù)細(xì)則》）。第二十四條本辦法由市建設(shè)局會(huì)同有關(guān)部門解釋。第二十五條本辦法自發(fā)布之日

6、起試行。本辦法發(fā)布以后，國家和省另有規(guī)定的，根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整。西林：常金路拆遷提前全面簽約(發(fā)稿人：admin發(fā)稿時(shí)間：200691閱讀次數(shù):247)8月30日下午6：00，凌家村拆遷戶欒玉方在拆遷協(xié)議上鄭重地簽下了自己的名字，這標(biāo)志著常金路西林段的拆遷簽約工作圓滿完成。這是一項(xiàng)來之不易的成果，是為市第十次黨代會(huì)獻(xiàn)上的一份厚禮。此次常金路的拆遷，涉及沿線三個(gè)村委277戶拆遷戶和45個(gè)企業(yè)，拆遷總面積11.6萬平方米，時(shí)間緊，任務(wù)重，

7、情況復(fù)雜。自3月9日召開動(dòng)員大會(huì)以來，常金路城市化改造工程拆遷指揮部、區(qū)下派工作組、村委、拆遷辦、城西公司密切配合，合力攻堅(jiān)，奮戰(zhàn)170天，全面完成了簽約任務(wù)，目前累計(jì)交房286戶，完成88%，拆除面積8萬余平方米，占總面積的80%，確保了常金路的正常施工。鐘樓法院依法對(duì)兩處房屋實(shí)施強(qiáng)制拆遷(發(fā)稿人：admin發(fā)稿時(shí)間：200684閱讀次數(shù):174)近日，鐘樓法院調(diào)集60余名干警匯同公安、行政執(zhí)法等職能部門，依法對(duì)位于我市懷德北路、濟(jì)農(nóng)

8、路的兩棟房屋進(jìn)行了強(qiáng)制拆遷。因城市建設(shè)需要，我市懷德北路133幢702室、濟(jì)農(nóng)路55號(hào)被依法納入拆遷范圍，常州市建設(shè)局并作出行政裁決書，要求被拆遷人朱某某、孔某某從居住房內(nèi)搬遷。因被拆遷人未按裁決書履行，市建設(shè)局遂向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。立案執(zhí)行后，鐘樓法院有關(guān)工作人員一方面冒著酷暑分別到被拆遷房屋、拆遷安置房進(jìn)行了查看，重點(diǎn)了解了安置房能否保障被拆遷戶的合法利益；另一方面加強(qiáng)思想疏導(dǎo)和調(diào)解工作，多次召集雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)調(diào)，向被執(zhí)行人解釋、

9、說明相關(guān)拆遷法律和政策，爭取能讓被執(zhí)行人自覺搬遷，但均未成功。鑒于被執(zhí)行人拒絕履行裁定書所確定的義務(wù)，該院在相關(guān)部門的配合下，依法對(duì)兩被拆遷戶實(shí)施了強(qiáng)制執(zhí)行。西林街道:黨旗在拆遷一線高高飄揚(yáng)[圖](發(fā)稿人：admin發(fā)稿時(shí)間：2006630閱讀次數(shù):274)（常州日?qǐng)?bào)訊）拆遷，被喻為“天下第一難”。鐘樓區(qū)西林街道發(fā)揮黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用和黨員先鋒模范作用———黨旗在拆遷一線高高飄揚(yáng)寬闊的龍江路從西林街道馬家村穿村而過，涉及67戶居民要搬