常州市征地房屋拆遷安置及地上附著物補償管理辦法

1、常州市征地房屋拆遷安置及地上附著物常州市征地房屋拆遷安置及地上附著物補償管理管理辦法第一章總則第一條為了加強征用土地的房屋拆遷管理和地上附著物補償管理，維護(hù)征地拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障全市各項建設(shè)事業(yè)的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》和《江蘇省土地管理條例》等法律法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。第二條在本市行政區(qū)域內(nèi)征用集體土地涉及房屋拆遷安置和地上附著物補償（以下簡稱征地拆遷），適

2、用本辦法。國務(wù)院和省人民政府批準(zhǔn)的水利、能源和交通等重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目征地拆遷安置及地上附著物補償另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第三條市、轄市人民政府土地行政主管部門是本市征地拆遷的主管部門，對本市征地拆遷工作實施監(jiān)督管理。各級人民政府和規(guī)劃、建設(shè)、房管、勞動、物價、財政、公安、工商等部門應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，互相配合，保證征地拆遷工作的順利進(jìn)行。第四條征地拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，對被征地拆遷人給予補償、安置；被征地拆遷人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)

3、搬遷騰地，不得阻撓、妨礙征地拆遷的實施。第五條征地拆遷必須符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)第八條市、轄市人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地拆遷補償、安置方案，在被征用土地所在地的鎮(zhèn)（街道）、村予以公告，聽取被征地拆遷所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地拆遷人的意見。征地補償、安置方案公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）征地拆遷的位置、地類、面積、需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量；（二）土地補償費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式

4、；（三）安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式；（四）地上附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；（五）農(nóng)業(yè)人員的安置辦法；（六）拆遷范圍、搬遷期限、安置方式；（七）其他有關(guān)征地補償、安置的具體措施。征地拆遷補償、安置方案報市、轄市人民政府批準(zhǔn)后，由征地拆遷人組織實施。第九條征地拆遷范圍確定后，土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)書面通知被征地拆遷所在地房管、規(guī)劃、建設(shè)、工商等有關(guān)部門暫停辦理下列相關(guān)手續(xù)：（一）新批宅基地和其他建設(shè)項目用地；（二）新建、擴(kuò)建、