泰國(guó)買(mǎi)房需知

1、ONLYFABETTERLIFE我們只為更美生活而來(lái)泰國(guó)買(mǎi)房需知泰國(guó)，作為世界知名的旅游國(guó)家，除了發(fā)達(dá)的旅游業(yè)讓世界人民青睞，繁榮的房地產(chǎn)也吸引越來(lái)越多的外國(guó)人來(lái)泰國(guó)投資。今天普吉置業(yè)為您準(zhǔn)備了泰國(guó)買(mǎi)房23條須知，若有需要敬請(qǐng)收藏！一、在泰國(guó)投資房地產(chǎn)（公寓）前景？一、在泰國(guó)投資房地產(chǎn)（公寓）前景？1、泰國(guó)當(dāng)?shù)厝碎_(kāi)始投資購(gòu)買(mǎi)公寓，用于投資出租；公寓市場(chǎng)無(wú)論從需求還是供給方面都在持續(xù)增長(zhǎng)。2、泰國(guó)政府正在大力修建交通基礎(chǔ)設(shè)施，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展

2、，投資者的增多，會(huì)帶動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長(zhǎng)。3、東盟已10國(guó)開(kāi)放，泰國(guó)作為東盟10國(guó)的中心軸國(guó)家，更是吸引著眾多投資者到泰國(guó)投資，曼谷房?jī)r(jià)仍比他亞洲主要城市便宜；生活配套設(shè)施齊全，國(guó)際化程度高。4、購(gòu)房面積即為使用面積，無(wú)公攤面積費(fèi)；過(guò)戶手續(xù)簡(jiǎn)便；交易靈活可隨時(shí)轉(zhuǎn)售或轉(zhuǎn)租。二、泰國(guó)房地產(chǎn)（公寓）的產(chǎn)權(quán)是多少年？二、泰國(guó)房地產(chǎn)（公寓）的產(chǎn)權(quán)是多少年？泰國(guó)公寓產(chǎn)權(quán)多數(shù)是永久產(chǎn)權(quán)；少數(shù)為皇室土地的是30年，不過(guò)可以依法續(xù)簽。三、在泰國(guó)買(mǎi)房手續(xù)如

3、何？三、在泰國(guó)買(mǎi)房手續(xù)如何？1.買(mǎi)賣(mài)雙方確定最終銷(xiāo)售價(jià)格和意向后，需及時(shí)確定房款支付時(shí)間，于此同時(shí)買(mǎi)方需要支付訂房押金來(lái)保留預(yù)訂。2.買(mǎi)方轉(zhuǎn)賬支付訂房押金后會(huì)收到押金付款收據(jù)及文件聲明該特定公寓房間已為該客戶預(yù)留。3.付款日，雙方簽訂購(gòu)房及銷(xiāo)售協(xié)議并簽字，同時(shí)，購(gòu)房所有必要文件也要全部確定，詳細(xì)列表如下：ONLYFABETTERLIFE我們只為更美生活而來(lái)八、泰國(guó)房地產(chǎn)（公寓）物業(yè)管理費(fèi)是多少？八、泰國(guó)房地產(chǎn)（公寓）物業(yè)管理費(fèi)是多少？一

4、般為35—100泰銖平方米月，具體按不同等級(jí)的物業(yè)收取物業(yè)管理費(fèi)。九、泰國(guó)房產(chǎn)有無(wú)公攤面積？九、泰國(guó)房產(chǎn)有無(wú)公攤面積？泰國(guó)房屋無(wú)公攤面積，都是按實(shí)際使用面積計(jì)算。十、在泰國(guó)買(mǎi)房是否可以辦理銀行貸款？十、在泰國(guó)買(mǎi)房是否可以辦理銀行貸款？可以的，目前中國(guó)工商銀行（泰國(guó)）、中國(guó)銀行（泰國(guó)）、UOB大華銀行為外國(guó)人在泰國(guó)買(mǎi)房提供原則上不超過(guò)房款總額的50%的購(gòu)房貸款。十一、購(gòu)買(mǎi)泰國(guó)房產(chǎn)如何管理？十一、購(gòu)買(mǎi)泰國(guó)房產(chǎn)如何管理？您可以委托物業(yè)管理處管

5、理出租您的房產(chǎn)，在您需要入住的時(shí)候提前和物業(yè)管理處溝通聯(lián)系即可。當(dāng)然，您也可以通過(guò)我們來(lái)代為管理或?qū)ふ易饪汀Ｊ?、是否可以?gòu)買(mǎi)泰國(guó)別墅？十二、是否可以購(gòu)買(mǎi)泰國(guó)別墅？泰國(guó)法律規(guī)定，外國(guó)人不可以以個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)帶有土地產(chǎn)權(quán)的別墅或排屋；除非以泰籍公司名義或泰籍配偶名義購(gòu)買(mǎi)。十三、在泰國(guó)買(mǎi)房需要交納什么稅務(wù)？十三、在泰國(guó)買(mǎi)房需要交納什么稅務(wù)？1.過(guò)戶稅：2%（買(mǎi)賣(mài)雙方各支付一半）2.特種商業(yè)稅：3.3%（賣(mài)方支付，業(yè)主持有5年以上房產(chǎn)可免交）3