重慶奧林匹克花園項目市場調(diào)研報告

1、1重慶奧林匹克花園項目市場調(diào)研報告第二分冊競爭態(tài)勢分析AllRight。奧林匹克花園奧林匹克花園奧林匹克花園奧林匹克花園項項目市目市目市目市場調(diào)場調(diào)場調(diào)場調(diào)研研報報告告3方米左右，市場價值約10億元，再看棕櫚泉，一期住宅300余套，總建筑面積70000平方米左右，市場價值約4億元以上，七月二十五日開始對外銷售，還有當(dāng)前天湖美鎮(zhèn)強大的廣告攻勢為八月份的開盤積極準(zhǔn)備，天湖美鎮(zhèn)建筑面積40萬方，估計市場價值約16億元。就這三個樓盤我們可以看出

2、總市值超過31億元，共能容納約3000戶左右。很現(xiàn)實的一個問題是，這三家樓盤的開發(fā)商都希望在一年內(nèi)把一期房銷售出去，回籠資金約20億元左右。意味著市場上的居民財富有近20億元會在一年內(nèi)流向這三家開發(fā)公司。3、產(chǎn)品定位趨于一致、產(chǎn)品定位趨于一致現(xiàn)在北部新區(qū)推出的樓盤包括了獨立別墅、聯(lián)排別墅、花園洋房、高爾夫別墅等多種建筑形態(tài)，基本涵蓋了建筑的主流產(chǎn)品。各個樓盤在產(chǎn)品定位和設(shè)計上趨于雷同，產(chǎn)品同質(zhì)化趨勢嚴(yán)重，社區(qū)主題沒有實質(zhì)性差別。后續(xù)開發(fā)

3、的項目想要在產(chǎn)品上有所突破非常困難。4、地理位置相對集中、地理位置相對集中除魯能星城外，其余樓盤都很集中，消費者在購房選擇的時候幾乎不用考慮地理位置因素，更多的是比配套比服務(wù)等軟件因素。5、競爭態(tài)勢分析、競爭態(tài)勢分析市場現(xiàn)在共有三個梯隊的產(chǎn)品，分別在不同的時間形成不同的競爭趨勢。第一梯隊是以金科天籟城中華坊、美社、龍湖水晶酈城一期為代表的樓盤。這部分樓盤已經(jīng)全部銷售結(jié)束，在市場上取得了驕人的成績，他們是北部新區(qū)的第一批掘金者，通過自身項