房產(chǎn)抵債協(xié)議

1、房產(chǎn)抵債協(xié)議房產(chǎn)抵債協(xié)議甲方（出借人）：甲方（出借人）：身份證號：住址：聯(lián)系方式：乙方（借款人）：乙方（借款人）：身份證號：住址：聯(lián)系方式：鑒于鑒于1、年月日甲乙雙方簽訂了《合同》，合同約定乙方向甲方借款RMB萬元，借款期限為，并乙方以位于房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：）作為抵押物（以下簡稱：標(biāo)的房屋）；合同簽訂后甲方按合同約定向乙方支付了借款RMB萬元，甲乙雙方到房管局辦理了房屋的抵押登記（他項權(quán)證號：）；2、由于乙方目前的狀況，不能按原約定向甲方

2、以貨幣資金歸還借款。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意乙方以抵押物折抵其應(yīng)償債務(wù)，并達(dá)成協(xié)議如下：一、雙一、雙方確認(rèn)截至本合同簽訂時乙方尚欠甲方借款本金萬元，利息元。二、二、乙方自愿以其名下的位于房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：）即原抵押借款合同的抵押物，折價RMB元抵償于年月日向甲方的借款本息RMB萬元。三、三、本協(xié)議簽訂后工作日內(nèi)，由甲、乙雙方共同到該房屋所在地房屋管理局辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)的過戶登記手續(xù)。標(biāo)的房屋過戶登記完成且甲方領(lǐng)取房產(chǎn)證之日起，甲、

3、乙雙方間的債權(quán)債務(wù)即清償完畢。四、四、因辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)過戶登記所發(fā)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、五、乙方保證上述財物的所有權(quán)上未設(shè)定過權(quán)利限制（除因原抵押借款合同抵押給甲方除外），亦未被有關(guān)機(jī)關(guān)查封、扣押、保全等。由于乙方或其他方面的原因，導(dǎo)致標(biāo)的房屋所有權(quán)客觀上無法辦理過戶手續(xù)，甲方仍具有債權(quán)人的法律地位，有權(quán)依法行使債務(wù)追償權(quán)，各擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任亦不能免除。六、六、本協(xié)議簽訂后，若因乙方原因?qū)е虏话幢緟f(xié)議第三條約定的期限辦理標(biāo)的房

4、屋的過戶手續(xù)，甲方除有權(quán)要求乙方立即辦理過戶手續(xù)外，還有權(quán)要求乙方從逾期辦理過戶之日起，每日按抵償債務(wù)總額（即RMB元）的%支付逾期過戶的違約金。七、雙七、雙方確認(rèn)對本合同各條款的內(nèi)容已作全面、準(zhǔn)確的理解，對本合同含義認(rèn)識一致。八、八、因履行本合同中所發(fā)生的爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，向合同簽訂地之有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持一份，一份交房屋管理局辦理過戶登記。以下無正文