驗(yàn)房資料05-物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

1、1物業(yè)管理及收費(fèi)協(xié)議物業(yè)管理及收費(fèi)協(xié)議甲方：甲方：乙方：乙方：________________房號(hào)：房號(hào)：___________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就物業(yè)管理服務(wù)及相關(guān)收費(fèi)達(dá)成如下協(xié)議：第一條、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第一條、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容一、房屋公共部位的維護(hù)和管理公共部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋敉鈮γ?、門廳、樓梯間、走廊通道等。二、公共設(shè)施的

2、維護(hù)和管理公共設(shè)施是指共用的上、下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)、車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和公用設(shè)施使用的房屋。三、環(huán)境衛(wèi)生1、對(duì)公共部位及公共道路進(jìn)行清掃和保潔2、綠化帶的衛(wèi)生清理；3、日常生活垃圾的清運(yùn)；四、治安、交通、消防1、保安24小時(shí)巡邏，保證小區(qū)治安穩(wěn)定，并協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域的公共秩序；3匯報(bào)。二、維修費(fèi)不敷使用時(shí)

3、，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)討論決定，按相關(guān)房屋所占有的建筑面積比例續(xù)籌。第五條、第五條、乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，結(jié)余物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用不予退還，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。第六條、第六條、本協(xié)議收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自簽訂協(xié)議時(shí)執(zhí)行，若有調(diào)整按有關(guān)部門規(guī)定予以公告。第七條違約責(zé)任第七條違約責(zé)任一、甲方違反協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)內(nèi)容的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、乙方違反協(xié)議，使甲方未達(dá)到管理服務(wù)內(nèi)容的，甲方有權(quán)要求乙

4、方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費(fèi)用，退還利息并支付違約金。四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)給予元罰款。第八條、第八條、為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見的情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有