工程估價資料整理

1、第一章全過程工程估價的內(nèi)容P10名次解釋8工程造價管理的基本內(nèi)容1.工程造價的合理確定：投資估算——設(shè)計總概算——修正總概算——施工圖預(yù)算——承包合同價——結(jié)算價——竣工結(jié)算價2.工程造價的有效性控制以投資決策和設(shè)計階段為重點的建設(shè)項目全過程的造價控制變被動為主動控制加強技術(shù)與經(jīng)濟結(jié)合工程估價的內(nèi)容（考。名詞解釋）1.投資估算2.設(shè)計概算3.施工圖預(yù)算4.標底5.投標報價6.合同價結(jié)算價三。工程估價的特征1.估價的單件性2.5.估價依據(jù)

2、的復(fù)雜性1.2工程建設(shè)項目的劃分工程建設(shè)項目可劃分為：建設(shè)項目、單位工程、分部工程和分項工程5個層次（一）建設(shè)項目建設(shè)項目一般是指經(jīng)批準按照同一個總體設(shè)計、一個設(shè)計任務(wù)書的范圍進行施工而建設(shè)的各個單項工程實體之和。建設(shè)項目，在行政上有獨立組織形式的單位，經(jīng)濟上是實行獨立核算、統(tǒng)一管理的法人組織。一個建設(shè)項目，可以是一個獨立工程，也可以包括幾個或若干個單項工程。在一個設(shè)計任務(wù)書的范圍內(nèi)，按規(guī)定分期進行建設(shè)的項目，仍算作一個建設(shè)項目。如一座

3、鋼鐵廠、一所學(xué)校、一所醫(yī)院等均為一個建設(shè)項目。（二）單項工程單項工程一般是指具有獨立的設(shè)計文件和施工條件，建成后能夠獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。一個建設(shè)項目可以是一個單項工程，也可能包括幾個單項工程。（三）單位工程第三階段，工程項目實施階段，包括組織施工、設(shè)備采購和物資采購等兩個步驟。第四階段，工程項目驗收階段，包括竣工驗收、后評價等兩個步驟。2.2工程造價工程造價的兩種含義：工程造價的第一種涵義：從投資者——業(yè)主的角度定義，工程

4、造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用，包括建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息與固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅。投資者在投資活動中所支付的全部費用最終形成了工程建成以后交付使用的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)價值，所有這些開支就構(gòu)成了工程造價。從這一意義上來說，工程造價就是工程建設(shè)項目的固定資產(chǎn)投資費用。工程造價的第二種涵義：是從市場的角度來定義，工程造價是指工程價格。即為建成一項工程，