淺談工程造價(jià)中的現(xiàn)場(chǎng)簽證管理

1、談工程造價(jià)中的現(xiàn)場(chǎng)簽證管理口玉梅秀％。j：，j。。j。j“1。jj’“。。”jii，摘要本文簡(jiǎn)要分析了現(xiàn)場(chǎng)簽證的概念及產(chǎn)生的原￡，因，并提出加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)簽證管理的對(duì)策，從而作好施工階“g段的造價(jià)控制工作，有力地降低工程造價(jià)；，關(guān)鍵詞現(xiàn)場(chǎng)簽證工程造價(jià)管理≥中圖分類(lèi)號(hào)：F284文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A礦‰j，，‰jj㈠i—j，～，(、現(xiàn)場(chǎng)簽證是影響工程造價(jià)的重要因素之一，監(jiān)理、甲方現(xiàn)場(chǎng)人員經(jīng)驗(yàn)豐富、責(zé)任心強(qiáng)、對(duì)事件有預(yù)見(jiàn)性，能做到預(yù)控管理。則能減少簽證數(shù)

2、量，從而減少不必要的工程造價(jià)。但如果現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、甲方現(xiàn)場(chǎng)人員經(jīng)驗(yàn)不足、疏于管理，將會(huì)產(chǎn)生很多不必要的現(xiàn)場(chǎng)簽證，從而增大工程造價(jià)。所以加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理。規(guī)范現(xiàn)場(chǎng)簽證，是控制工程造價(jià)的一個(gè)主要方面，也是造價(jià)控制的重要部分。一、現(xiàn)場(chǎng)簽證的概念現(xiàn)場(chǎng)簽證，是在施工現(xiàn)場(chǎng)由業(yè)主代表、監(jiān)理工程師、施工單位負(fù)責(zé)人共同簽署的，用以證實(shí)施工活動(dòng)中出現(xiàn)某些特殊情況的共同認(rèn)可的一種書(shū)面手續(xù)。即達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。由于施工現(xiàn)場(chǎng)的某種特殊原因而造成的承包范圍以外的工作內(nèi)容的增

3、加，從而增加工程費(fèi)用。工程現(xiàn)場(chǎng)簽證一般是由甲方的原因、現(xiàn)場(chǎng)特殊情況、設(shè)計(jì)變更需要等因素造成。工程現(xiàn)場(chǎng)簽證一般需要甲方、監(jiān)理、施工方共同對(duì)增加的工程內(nèi)容、工程量等簽字認(rèn)可后形成文件(即現(xiàn)場(chǎng)簽證)，以作為工程結(jié)算依據(jù)。在我國(guó)目前建筑市場(chǎng)中，監(jiān)理所真正能承擔(dān)的責(zé)任有限，一般甲方都要求現(xiàn)場(chǎng)三方簽字，避免工程結(jié)束后結(jié)算的麻煩。二、現(xiàn)場(chǎng)簽證產(chǎn)生的原因l、由于甲方原因或非乙方的其他原因造成工程施工困難，而解決這個(gè)原因需要人力、物力等，就產(chǎn)生了簽證。施

4、工過(guò)程中有很多突發(fā)原因影響，都可能產(chǎn)生簽證，都會(huì)增加了工程造價(jià)。2、由于設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的簽證。這樣的簽證～般在所影響或它將終端顧客消費(fèi)者同時(shí)變?yōu)榻?jīng)營(yíng)者，產(chǎn)品有多少消費(fèi)者，就有多少經(jīng)營(yíng)者。這樣，一個(gè)美容院向另一個(gè)美容院推廣產(chǎn)品就有回報(bào)。因此，安利用極低的成本，無(wú)限地?cái)U(kuò)大了營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)點(diǎn)和銷(xiāo)售隊(duì)伍，不能不說(shuō)是一場(chǎng)革命。直銷(xiāo)已經(jīng)逐漸成為中國(guó)分銷(xiāo)領(lǐng)域的重要力量，目前，直銷(xiāo)法正在調(diào)研和討論之中。(四)品牌俱樂(lè)部的興起。成立會(huì)員制俱樂(lè)部的目的在于能夠縮短門(mén)

5、店和顧客的距離，增強(qiáng)雙方的信息溝通，鞏固自己商圈的固有消費(fèi)群體，將原來(lái)各門(mén)店如根據(jù)地般的商圈統(tǒng)一起來(lái)，變成一卡消費(fèi)各地，各地通用一卡的局面。同時(shí)也可通過(guò)對(duì)會(huì)員的調(diào)查，收集資料，了解消費(fèi)者的心態(tài)。會(huì)員制俱樂(lè)部是一種促銷(xiāo)手段，即消費(fèi)者只需交納少量費(fèi)用或達(dá)到一定的購(gòu)買(mǎi)量，便可以成為會(huì)員，得到會(huì)員卡。會(huì)員可以享有比非會(huì)員更優(yōu)惠的價(jià)格，可享有電話訂貨或上門(mén)等服務(wù)。將定期得到新商品的資料和促銷(xiāo)計(jì)劃。俱樂(lè)部具有七項(xiàng)服務(wù)功能：產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)、健康咨詢(xún)、專(zhuān)職美

6、容顧問(wèn)、上門(mén)服務(wù)、美容講座、聯(lián)誼活動(dòng)、生日美容免費(fèi)等。通過(guò)一系列活動(dòng)，增進(jìn)彼此間的了解，以親情化服務(wù)推進(jìn)產(chǎn)品銷(xiāo)售，從而成為穩(wěn)住老顧客、發(fā)展新用戶的一個(gè)手段。這方面做的比較成功的是三株生態(tài)美。三株生態(tài)美在營(yíng)銷(xiāo)模式上，別出心裁地推出會(huì)員制俱樂(lè)部，以全新的護(hù)膚理念和強(qiáng)有力的營(yíng)銷(xiāo)宣傳方式，在化妝品領(lǐng)域刮起一股“生態(tài)美旋風(fēng)”，曾備受業(yè)界關(guān)注。(五)服務(wù)營(yíng)銷(xiāo)。從化妝品的營(yíng)銷(xiāo)現(xiàn)象來(lái)看，消費(fèi)者已基本進(jìn)入講服務(wù)、講132l決策＆髓(F匈聰)l2010年第

7、5期總第65期質(zhì)量、愿購(gòu)買(mǎi)的時(shí)期?；瘖y品有別于其它易耗品。從化妝品競(jìng)爭(zhēng)玎境而言，化妝品的銷(xiāo)售現(xiàn)是三國(guó)鼎立，呈洋品牌、合資品牌、內(nèi)資品牌三分天下的局面。但無(wú)論哪類(lèi)品牌在科技創(chuàng)新、新品開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售通路、價(jià)格策略、促銷(xiāo)手段等營(yíng)銷(xiāo)組合方面都各顯神通，競(jìng)爭(zhēng)幾乎白熱化。在如此競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下要想將一個(gè)品牌盡量經(jīng)營(yíng)維護(hù)且最大化地延長(zhǎng)品牌生命周期，就不是僅重視以上所列營(yíng)銷(xiāo)組合所能解決了的。還必須重視產(chǎn)品的附肌價(jià)值——服務(wù)的重要性。從化妝品商品特點(diǎn)而言，化妝品是

8、美化人的肌膚類(lèi)產(chǎn)品，而肌膚是人生理結(jié)構(gòu)的一部分，它由各層皮膚組織構(gòu)成。因此為人之肌膚推薦化妝品就變成含有技術(shù)專(zhuān)業(yè)類(lèi)成份的工作。這樣，就需要提供專(zhuān)業(yè)類(lèi)服務(wù)。無(wú)論從競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)還是從商品特點(diǎn)或從營(yíng)銷(xiāo)現(xiàn)象而言化妝品必須比其他易耗品更重視服務(wù)營(yíng)銷(xiāo)。再次，應(yīng)重視與顧客建立長(zhǎng)期關(guān)系的服務(wù)。通過(guò)全程服務(wù)，增強(qiáng)情感聯(lián)系、加強(qiáng)體驗(yàn)。企業(yè)不僅要從顧客理性的角度去開(kāi)展?fàn)I銷(xiāo)活動(dòng)。也要考慮消費(fèi)者情感的需要。消費(fèi)者在舒適、放松的氛圍下，對(duì)于觸及心靈、符合心意滿足實(shí)際需

9、要的產(chǎn)品和服務(wù)，會(huì)產(chǎn)生積極的情緒和情感，能增強(qiáng)購(gòu)買(mǎi)欲望促進(jìn)購(gòu)買(mǎi)行為的發(fā)生?？?作者單位：中南民族大學(xué)工商學(xué)院電子商務(wù)學(xué)系)參考文獻(xiàn)：11l張麗卿我就是化妝品達(dá)人廣西科學(xué)技術(shù)出版社。2008年01月12l嚴(yán)志堅(jiān)中小化妝品企業(yè)的困境與突破營(yíng)銷(xiāo)論壇2004年[3lVP國(guó)化妝品變革：‘銷(xiāo)售與市場(chǎng)化妝品觀察雜志社編企業(yè)管理出版社2008年萬(wàn)方數(shù)據(jù)由E咬呂法談I程~f申0911踴笠iiE管理口玉梅秀伊川，ι川也摘要本文簡(jiǎn)妥分析了現(xiàn)場(chǎng)簽證的機(jī)念及產(chǎn)生

10、的原因，并提出加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)接證管理的對(duì)策，從而作好施工階段的法價(jià)控制工作，有力地降低工程造價(jià).關(guān)鍵詞現(xiàn)場(chǎng)在5訊工稅i是價(jià)管攻中圖分類(lèi)號(hào):F284文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A現(xiàn)場(chǎng)簽證是影響工程ll!i價(jià)的3重要因素之，監(jiān)理、甲方現(xiàn)場(chǎng)人員組轍豐富、責(zé)任心強(qiáng)、對(duì)事件有預(yù)見(jiàn)性，能做到預(yù)控管理，則能減少提證數(shù)量，從而減少不必要的工程m價(jià).假如果現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、甲方劇場(chǎng)人員經(jīng)驗(yàn)不足、疏于管理，將會(huì)產(chǎn)生很多不必要的現(xiàn)場(chǎng)簽證，從而增大工程油價(jià)。所以加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，規(guī)幣現(xiàn)場(chǎng)簽證，

11、是控制工程m價(jià)的一個(gè)主要方面，也是ll!i價(jià)控制的重要部分.…、現(xiàn)場(chǎng)~證的概念現(xiàn)場(chǎng)簽證，是在施工現(xiàn)場(chǎng)由業(yè)主代表、監(jiān)瑰工程師、施工單位負(fù)責(zé)人共同接署的，用以證實(shí)施工活動(dòng)中出現(xiàn)某些特殊情況的共向認(rèn)可的一種書(shū)面乎嫂，即達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議.由于施工現(xiàn)場(chǎng)的某種特殊原因而墻成的承包班回以外的工作內(nèi)容的增加，從而增加工程費(fèi)用.工程現(xiàn)場(chǎng)簽證…般是由甲方的原因、現(xiàn)場(chǎng)特殊情況、設(shè)計(jì)變更需要等朋素琦成.工程現(xiàn)場(chǎng)接班一般需要甲方、監(jiān)2型、施工方共同對(duì)增加的工程內(nèi)容

12、、工程堂等簽字認(rèn)可后形成文件(即現(xiàn)場(chǎng)簽證)，以作為工程結(jié)算依據(jù).在我國(guó)目前建筑市場(chǎng)中，監(jiān)理所真正能承擔(dān)的責(zé)任有限，→般甲方都要求現(xiàn)場(chǎng)三方簽字，避免工程結(jié)束后結(jié)算的麻煩.二、現(xiàn)場(chǎng)~證產(chǎn)生的原因1、由于甲方原因或非乙方的其他原因ll!i成工程施工困難，而解決這個(gè)原因需要人力、物力等，就產(chǎn)生了簽證.施工過(guò)程中有很多突發(fā)原因影響，都可能產(chǎn)生簽證，都會(huì)增加了工程埠價(jià)。2、由于設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的簽證。這樣的簽證~般在所影響:tl:，副陽(yáng)剛..啕崎嗣廬蠅

13、陽(yáng)w.幽...._.四....均嗣..、嗣..陰陽(yáng).均嗣....翩翩圃....幽啕喃嗣_.......跚跚.....、嗣..啕...帽.“啕陽(yáng)w“啕櫥陽(yáng).啕翩翩但啕陽(yáng).副啕栩脯，刷崎.陽(yáng)帽.翩翩陽(yáng).啕...‘…….翩啕幅幅，副陽(yáng)帽“副...“蠅陽(yáng).蠅崎.“副刷.“啕陽(yáng).“蠅…、.“副陽(yáng)帽它將終端顧窯消費(fèi)者同時(shí)變?yōu)槭紶I(yíng)者，產(chǎn)品有多少消費(fèi)者，就有多少姐營(yíng)者.這樣，…個(gè)美容院向另…個(gè)美容院推廣產(chǎn)品就有回報(bào)。因此，安利用極低的成本，無(wú)限地?cái)U(kuò)大了

14、營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)點(diǎn)和銷(xiāo)售隊(duì)伍，不能不說(shuō)是一場(chǎng)革命.直銷(xiāo)已經(jīng)逐漸成為中國(guó)分銷(xiāo)領(lǐng)域的重要力量，目前，直銷(xiāo)怯正在調(diào)研和討論之中。(四)品牌俱樂(lè)部的興起。成立會(huì)員制俱樂(lè)部的目的在于能夠縮搜門(mén)店和顧客的距離，增強(qiáng)雙方的信息溝通，鞏固自巳商圓的朋育消費(fèi)群體，將照來(lái)各門(mén)店如根據(jù)地般的商圈統(tǒng)一起來(lái)，變成一卡消費(fèi)各地，各地通用一卡的局酣.問(wèn)時(shí)也可通過(guò)對(duì)會(huì)員的調(diào)查，收集資料，了解消費(fèi)者的心態(tài).會(huì)員制俱樂(lè)部是一種促銷(xiāo)手段，即消費(fèi)者只需交納少量費(fèi)用或達(dá)到一定的購(gòu)買(mǎi)囊，便

15、可以成為會(huì)員，得到會(huì)員卡.會(huì)員可以享有比非會(huì)員更優(yōu)惠的價(jià)格，可1享有電話訂貨:tl:上門(mén)等服務(wù)，將定期得到新商品的資料和促銷(xiāo)計(jì)劃.俱樂(lè)部具有七項(xiàng)服務(wù)功能z產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)、健康咨詢(xún)、專(zhuān)職美容顧問(wèn)、上門(mén)服務(wù)、羨容講臟、聯(lián)誼活動(dòng)、生日榮if免費(fèi)等.通過(guò)一系列活動(dòng)，增進(jìn)彼此間的了解，以來(lái)情化服務(wù)推進(jìn)產(chǎn)品銷(xiāo)售，從即成為拉住老顧客、發(fā)展新用戶的一個(gè)手段。這方面做的比較成功的是正株生~~走.二三株:E志英在營(yíng)銷(xiāo)模式上，別出心裁地推出會(huì)員制俱樂(lè)部，以全新的護(hù)

16、膚理念和強(qiáng)宵力的營(yíng)銷(xiāo)宜傳方式，在化收品領(lǐng)域刮屈一股“生~~走旋風(fēng)曾備受業(yè)界關(guān)注.(.)服務(wù)營(yíng)銷(xiāo)。從化妝品的營(yíng)銷(xiāo)現(xiàn)象來(lái)看，消費(fèi)者巴基本進(jìn)入講服務(wù)、講132I決策二朋鼎立，是洋品AA!、合資品牌、內(nèi)資品牌三分天下的局面.但無(wú)論哪類(lèi)品牌在科技創(chuàng)新、新品開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售通路、價(jià)格策略、促銷(xiāo)手段等營(yíng)銷(xiāo)組合方面都各~神通，競(jìng)爭(zhēng)幾乎白熱化.在如此競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下要想將一個(gè)品牌盡最經(jīng)營(yíng)維護(hù)且最大化地延長(zhǎng)品牌生命周期，就不是僅重視以上所列營(yíng)銷(xiāo)組合所能解決了的.還必?fù)p

17、i在視產(chǎn)品的附加價(jià)值一…服務(wù)的2重要性。從化妝品商品特點(diǎn)而言，化妝品是榮化人的肌膚類(lèi)產(chǎn)品，而肌膚是人生理結(jié)構(gòu)的一部分，它由各層皮膚組織構(gòu)成.因此為人之肌膚推薦化妝品就變成含有技術(shù)專(zhuān)業(yè)換成份的工作.這樣，就需要提供專(zhuān)業(yè)費(fèi)服務(wù).無(wú)論從競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)還是從商品特點(diǎn)或從營(yíng)銷(xiāo)現(xiàn)象而言化收品必須比其他扇耗品更重視服務(wù)營(yíng)銷(xiāo).再次，應(yīng)重視與顧客建立長(zhǎng)期關(guān)系的服務(wù).通過(guò)全程服務(wù)，增強(qiáng)情感聯(lián)系、加強(qiáng)體驗(yàn).企業(yè)不僅要從顧客理性的角股去開(kāi)展?fàn)I銷(xiāo)活動(dòng)，也要考慮消費(fèi)者情

18、感的需要。消費(fèi)者在舒適、放松的筑圍下，對(duì)于觸及心爽、符合心意滿足實(shí)際需要的產(chǎn)品和服務(wù)，會(huì)產(chǎn)生積極的情緒和情感，能增強(qiáng)購(gòu)買(mǎi)欲望促進(jìn)購(gòu)買(mǎi)好為的發(fā)生.口(作者單位:中南民族大學(xué)工商學(xué)院電子商務(wù)學(xué)系)參考文獻(xiàn):11l張麗卿.我就是化妝品達(dá)，人.廣黯科學(xué)統(tǒng)術(shù)出版社.2∞8年01月.(2)嚴(yán)柑.中小化妝品企業(yè)的困響突破咨銷(xiāo)論壇刷4年.(3)中國(guó)化妝品變革:(銷(xiāo)鎊與市場(chǎng)化妝品觀察》雜志社編企業(yè)管理出版社.2008年.改變的施工工序已經(jīng)完成，由于某種原

19、因需要拆除或部分拆除，按照設(shè)計(jì)變更重新施工或調(diào)整。而拆除原完成的工程量就產(chǎn)生拆除簽證，在變更的基礎(chǔ)上，又增加了拆除簽證的費(fèi)用，從而增加了工程造價(jià)。3、由于根據(jù)經(jīng)驗(yàn)不能想到的工作，而施工過(guò)程中必須要完成，或囡影響施工而必須實(shí)施的工作，一般承包方都要找甲方和監(jiān)理進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證，從而就增加了工程造價(jià)。例如施工現(xiàn)場(chǎng)在踏勘的時(shí)候是平整的，但是在承包方交接現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)候突然發(fā)現(xiàn)平整的場(chǎng)地上增加了許多垃圾，這些垃圾直接影響了工程項(xiàng)目開(kāi)工，承包方就有可能馬上

20、找甲方要求簽證，以清理外運(yùn)垃圾，不外運(yùn)就不能放線、挖槽。這時(shí)一般要給予簽證，從而在工程還沒(méi)有開(kāi)工就有了增加造價(jià)的簽證?！⒓訌?qiáng)簽證管理。控制工程造價(jià)(一)重視現(xiàn)場(chǎng)簽證的環(huán)節(jié)。(1)發(fā)、業(yè)主、施工、監(jiān)理代表必須現(xiàn)場(chǎng)簽證：必須加蓋公章在簽證涉及金額較大或數(shù)量較大的材科單價(jià)上；(2)要明確現(xiàn)場(chǎng)簽證的內(nèi)容、項(xiàng)目、數(shù)量、原因、部位、日期、結(jié)鋒單價(jià)、結(jié)算方式等要素。使用材料的名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、幾何尺寸、細(xì)部尺寸等要素要明確，經(jīng)發(fā)、承包主體代

21、表都要簽證核實(shí)。價(jià)款的結(jié)算方式、單價(jià)的確定應(yīng)明確商定，且單價(jià)要合理；(3)不得簽證定額內(nèi)有規(guī)定的項(xiàng)目：(4)現(xiàn)場(chǎng)簽證的內(nèi)容要準(zhǔn)確，而且必須是書(shū)面形式，手續(xù)要齊全；(5)在施工中，為了保存第二手的原始資料，對(duì)于一些重大的現(xiàn)場(chǎng)變化，還應(yīng)及時(shí)拍照或錄像?，F(xiàn)場(chǎng)簽證一定要及時(shí)，一次一簽證，～事～簽證：(6)簽證各方代表要提高責(zé)任感，公正合理，實(shí)事求是，遇到問(wèn)題，雙方協(xié)商解決，及時(shí)處理，及時(shí)簽證；(7)為了避免自行修改，為結(jié)算時(shí)提供真實(shí)可靠的憑據(jù)，

22、現(xiàn)場(chǎng)簽證要一式5份，各方至少保存l份原件：(8)簽證單在送審時(shí)，為了防止在審核過(guò)程中，各方根據(jù)自己的需要，自行補(bǔ)交簽證單，統(tǒng)一由送審單位加蓋“送審資料”字樣的章，以證明此簽證單由送審單位提交給審核單位，同時(shí)，簽證單還應(yīng)編號(hào)歸檔。(二)控制簽證的范圍。(15t方開(kāi)挖時(shí)的簽證：開(kāi)挖地基后，如發(fā)現(xiàn)古墓、管道、電纜、防空洞等障礙物，應(yīng)會(huì)同甲方、監(jiān)理工程師做好簽證。最好能繪圖表示，不然，則用書(shū)面表示清楚；(2)工程開(kāi)工后，由于設(shè)計(jì)變更或施工圖有錯(cuò)

23、誤。而施工單位已開(kāi)工或下料造成的人工、材料、機(jī)械費(fèi)用的損失等，此類(lèi)簽證應(yīng)分析合同條款，合同以?xún)?nèi)內(nèi)容依據(jù)合同有關(guān)條款予以計(jì)量計(jì)價(jià)，合同以外內(nèi)容也應(yīng)依據(jù)合同相同或相近條款予以計(jì)量計(jì)價(jià)；(3)由于甲方責(zé)任造成的停工損失，包括由非承包商責(zé)任造成的停工或停水，停電超過(guò)規(guī)定的時(shí)問(wèn)范圍；對(duì)造成的窩工、材料租賃、機(jī)械租賃等停工損失；由于業(yè)主資金不到位，致使長(zhǎng)時(shí)間停工造成的損失等。此類(lèi)情況，應(yīng)根據(jù)不同的工程實(shí)際情況，依據(jù)雙方所簽合同，都要簽證清楚：(4)

24、甲方供科時(shí)，供料不及時(shí)或不合格給施工方造成的損失。施工單位在包工包料工程施工中，由于甲方指定采購(gòu)的材料不符合要求，必須進(jìn)行二次加工的簽證，以及設(shè)計(jì)要求而定額中未包括的材料加工內(nèi)容的簽證；(5)材料、設(shè)備、構(gòu)件超過(guò)定額規(guī)定運(yùn)距的場(chǎng)外運(yùn)輸。待簽證后按有關(guān)規(guī)定結(jié)算特殊情況的場(chǎng)內(nèi)二次搬運(yùn)，經(jīng)甲方駐工地代表確認(rèn)后的簽證：(6)續(xù)建工程的加工修理：甲方原發(fā)包施工的未完工程，委托另一施工單位續(xù)建時(shí)，對(duì)原建工程不符合要求的部分進(jìn)行修理或返工的簽證；(7

25、)工程項(xiàng)目以外的簽證：甲方在施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)委托施工單位進(jìn)行工程以外的項(xiàng)目的簽證。(三)盡量減少設(shè)計(jì)變更。設(shè)計(jì)變更是引起經(jīng)濟(jì)簽證最大的源頭。在建設(shè)工程實(shí)施過(guò)程中，導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更的原因有：由于設(shè)計(jì)人員工作不認(rèn)真、材料規(guī)格檔次不合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、專(zhuān)業(yè)之間配合考慮不周造成沒(méi)汁圖紙粗糙、使用功能改變等。因此，首先，應(yīng)嚴(yán)禁通過(guò)設(shè)計(jì)變更來(lái)大建設(shè)規(guī)模，提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，除非不變更會(huì)影響項(xiàng)目的正常運(yùn)行，一般情況下不允許設(shè)計(jì)變更：其次，認(rèn)真對(duì)待必須發(fā)生的沒(méi)計(jì)變更，對(duì)涉及

26、費(fèi)用增減的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)設(shè)計(jì)院、業(yè)主代表、監(jiān)理單位總工程師共同簽章認(rèn)可方為有效。(四)增強(qiáng)法律意識(shí)，防范簽證審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)。(1)現(xiàn)場(chǎng)簽證的“規(guī)范性”?，F(xiàn)場(chǎng)簽證一般需業(yè)主、監(jiān)理單位、施工單位三方共同簽字，才能生效，缺少任何一方的簽證，都屬于不規(guī)范的簽證，不能作為結(jié)算審計(jì)的依據(jù)；(2)現(xiàn)場(chǎng)簽證的“時(shí)效性”。因沒(méi)有及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證，采取事后補(bǔ)簽證的方法，容易造成與實(shí)際不符的情況，因此要注意現(xiàn)場(chǎng)簽證的“時(shí)效性”：(3)現(xiàn)場(chǎng)簽證與施工合同的“一致性

27、”。簽證重點(diǎn)是對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施丁活動(dòng)真實(shí)情況的記錄，凡與合同及投標(biāo)報(bào)價(jià)中明確規(guī)定內(nèi)容相違背的簽證，一律是無(wú)效簽證：(4)現(xiàn)場(chǎng)簽證的“合法性”。對(duì)涉及結(jié)構(gòu)施工圖紙，特別是結(jié)構(gòu)中含隱蔽工程內(nèi)容的，在沒(méi)有設(shè)計(jì)單位變更確認(rèn)的情況下，須完善與相關(guān)部門(mén)的手續(xù)：(5)現(xiàn)場(chǎng)簽證的“真實(shí)性”。有些施工單位中標(biāo)后，往往采取欺騙手段，獲得一些違反規(guī)定的簽證。審計(jì)部門(mén)有必要深人現(xiàn)場(chǎng)核查了解，對(duì)簽證的質(zhì)量及施工環(huán)境進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查證。(五)提高現(xiàn)場(chǎng)管理人員的素質(zhì)。技術(shù)人員應(yīng)熟

28、悉規(guī)范、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，熟讀施工圖紙，這樣就能很好地控制施工現(xiàn)場(chǎng)中出現(xiàn)不必要的簽證。因此，要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)，加強(qiáng)定額學(xué)習(xí)，使之既熟悉現(xiàn)場(chǎng)情況?？傊?，無(wú)論是甲方現(xiàn)場(chǎng)人員、監(jiān)理人員，還是施工單位人員，提高自身的專(zhuān)業(yè)技術(shù)素質(zhì)是必要的，能有效控制不必要的工程返工，減少因這方面簽證引起的工程造價(jià)增加。四、結(jié)束語(yǔ)根據(jù)相關(guān)資料顯示，現(xiàn)場(chǎng)簽證部分涉及的工程造價(jià)約占整個(gè)工程總造價(jià)的10％。其中公共建筑(賓館、辦公樓、商場(chǎng))高達(dá)12％，商品房為8

29、％。工業(yè)廠房為5％。所以在工程建設(shè)中，要加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)簽證的管理，提高現(xiàn)場(chǎng)簽證的質(zhì)量，盡量減少索賠事件的發(fā)生，有效降低實(shí)施階段的工程造價(jià)，從而提高投資效益?？趨⒖嘉墨I(xiàn)：IlJ陳峰控制現(xiàn)場(chǎng)簽證在控制工程造價(jià)中的作用黑龍江交通科技。2009，(3)12J彭再和工程建設(shè)中現(xiàn)場(chǎng)簽證的管理與造價(jià)控制建材與裝飾：上旬市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)2009，7)【3J任歡呂丹淺談加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)簽證的管理價(jià)值工程。2009(10)決策＆信息fFfJN)2010年第5期總第65期萬(wàn)方

30、數(shù)據(jù)曾磁激蹦蹦改變的施工工序已經(jīng)完成，由于某種原因需要拆除戒部分拆除，按照設(shè)計(jì)變更重新施工或調(diào)整。而拆除服完成的工程量就產(chǎn)生拆除簽證，在變更的基礎(chǔ)上，又增加了拆除接班的費(fèi)用，從而增加了工程遠(yuǎn)價(jià).3、由于脫據(jù)經(jīng)驗(yàn)不能想到的工作，而施工過(guò)程中必須要完成，或因影響施工而必須實(shí)施的工作，…般承包方都要找甲方和監(jiān)埋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證，從而就增加了工程泊價(jià)。例如施工現(xiàn)場(chǎng)在踏勘的時(shí)候是平擎的，但是在成包方交接劇場(chǎng)的時(shí)候突然發(fā)現(xiàn)平整的場(chǎng)地上增加了許多垃極，這

31、些垃圾直接影響了工程項(xiàng)目開(kāi)工，承包方就帶可能馬上找甲方要求簽證，以清理外邊垃坡，不外遠(yuǎn)就不能脫銷(xiāo)、搶槽，這時(shí)同時(shí)般要給予簽證，從而在工程還沒(méi)布開(kāi)工就有了增加造價(jià)的簽證。三、加強(qiáng)簽證管理，控制工程造價(jià)(一)重視現(xiàn)場(chǎng)鑒證的環(huán)節(jié)。(1)發(fā)、業(yè)主、施工、監(jiān)理代表必須現(xiàn)場(chǎng)籠iE必須加蓋公章在簽證涉及金額較大或數(shù)量較大的材料單價(jià)上(2)要明確現(xiàn)場(chǎng)霖證的內(nèi)容、項(xiàng)目、數(shù)量、原因、部位、日期、結(jié)算單價(jià)、結(jié)算方式等耍素。使用材料的名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、幾

32、間尺寸、細(xì)那尺寸等要素要明確，經(jīng)發(fā)、承包.體代表都要簽證核實(shí)。價(jià)款的結(jié)算方式、單價(jià)的確定@明確商定，且單價(jià)要合理(3)不得接證定額內(nèi)有規(guī)定的項(xiàng)目:(4)現(xiàn)場(chǎng)接證的內(nèi)容要準(zhǔn)確，而且必須是書(shū)面形式，手組~齊全:(5)在施工中，為了保存第二手的原始資料，對(duì)于一些重大的現(xiàn)場(chǎng)變化，還應(yīng)及時(shí)拍照戒錄像?，F(xiàn)場(chǎng)簽證1……定要普及時(shí)，…(x一簽證，…事…簽證:(6)簽證各方代表要提高責(zé)任感，公正合理，實(shí)事求是，遇到問(wèn)題，雙方協(xié)商解決，及時(shí)處理，及時(shí)簽證(

33、7)為了進(jìn)免自行修改，為結(jié)算，時(shí)提供真實(shí)可靠的憑據(jù)，現(xiàn)場(chǎng)接證耍一式5份，各方至少保存l份原件(8)簽證單在法審時(shí)，為了防止在審核過(guò)程中，各方眼據(jù)自己的需要，自行補(bǔ)交簽證單，統(tǒng)一由送審單位加蓋“送審資料“字樣的章，以證明此簽證單由選審單位提交給審核單位，同時(shí)，簽證且在還應(yīng)編號(hào)歸擋。(二)控制簽證的范閡。(!)土方開(kāi)挖時(shí)的簽證開(kāi)挖地基蹈，如發(fā)現(xiàn)古墓、管道、電纜、防空洞等障礙物，腦會(huì)阿甲方、監(jiān)理工程師做好簽證.最好能繪圖表示，不然，則用書(shū)面表

34、示清楚(2)工程開(kāi)工后，由于設(shè)計(jì)變更或施工閣有錯(cuò)誤，前施工單位已開(kāi)工或下料地成的人工、材料、機(jī)械費(fèi)用的損失等，此類(lèi)贊證服分析合同條款，合間以?xún)?nèi)內(nèi)容依據(jù)合同布關(guān)條款予以計(jì)量計(jì)價(jià)，合同以外內(nèi)容也應(yīng)依據(jù)合間相同或相近條款予以計(jì)最計(jì)價(jià)(3)由于甲方責(zé)任造成的停工損失，包括自非承包商責(zé)任浩成的停工或停水、停電超過(guò)規(guī)定的時(shí)間范圍:對(duì)造成的窩工、材料租賃、機(jī)械租賃等停工損失:由于業(yè)主資金不到位，致使長(zhǎng)時(shí)間停工邊成的損失等.此類(lèi)情況，應(yīng)根據(jù)不間的工程實(shí)

35、際情況，依據(jù)雙方所簽合同，都要簽證清姆(4)甲方供料時(shí)，供料不及時(shí)就不合格給施工方造成的損失。施工單位在包工包料工程施工中，由于甲方指定采購(gòu)的材料不符合要求，必須進(jìn)行二次加工的簽證，以及世計(jì)要求而定頓中來(lái)包括的材料加工內(nèi)容的簽證:(5)材料、設(shè)備、構(gòu)件超過(guò)定額規(guī)定遠(yuǎn)距的場(chǎng)外運(yùn)輸.待簽證后按有關(guān)規(guī)定結(jié)算，特麟蹦蹦蹦殊情況的場(chǎng)內(nèi)二次搬運(yùn)，經(jīng)甲方駐工地代表確認(rèn)厲的簽證:(6)續(xù)建工程的加工修理z甲方原發(fā)包施工的未72工礁，委托另~施工單位接連

36、時(shí)，對(duì)原建工程不符合要求的部分進(jìn)行修理或返工的簽證(7)工程項(xiàng)目以外的簽證:甲方在施工現(xiàn)場(chǎng)l臨時(shí)委托施工單位進(jìn)仔工程以外的項(xiàng)目的簽證.U.)盡量減少設(shè)計(jì)變足。設(shè)計(jì)變更是引屈經(jīng)濟(jì)簽證最大的源頭.在建設(shè)工程實(shí)施過(guò)程中，與李盟設(shè)計(jì)變更的原因有1由于民計(jì)人員工作不認(rèn)真、時(shí)料規(guī)格檔次不合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、專(zhuān)業(yè)之間配合考慮不周浩成設(shè)計(jì)圖紙粗糙、使用功能改變等.朋此，首先，應(yīng)嚴(yán)禁通過(guò)設(shè)計(jì)變更來(lái)大建設(shè)規(guī)模，提高民計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，除非不變更合影響項(xiàng)目的正常運(yùn)行，…般情況

37、下不允許設(shè)計(jì)變更1其次，認(rèn)真對(duì)待必須發(fā)生的設(shè)計(jì)變繭，對(duì)涉及費(fèi)用增減的設(shè)計(jì)變更，必纜經(jīng)設(shè)計(jì)院、業(yè)主代表、，監(jiān)理單位總工程師共間簽章認(rèn)可方為有效.(四)增強(qiáng)法律意識(shí)，防范簽證審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)。()現(xiàn)場(chǎng)簽證的“規(guī)范性飛現(xiàn)場(chǎng)簽證一般需業(yè)主、監(jiān)理單位、施工單位五萬(wàn)共同第字，才能生妓，缺少任何一方的強(qiáng)證，都屬于不規(guī)范的簽證，不能作為結(jié)算審計(jì)的依據(jù)(2)劇場(chǎng)接證的“時(shí)效性飛回投有及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證，采取事后補(bǔ)接證的方法，容易造成與實(shí)際不符的情況，因此要注意現(xiàn)場(chǎng)

38、簽證的“時(shí)效性飛(3)劇場(chǎng)簽證與施工合陽(yáng)的“一致性簽證重點(diǎn)是對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施丁活動(dòng)真實(shí)情況的記錄，凡與合同及投標(biāo)報(bào)價(jià)中明確規(guī)定內(nèi)容相選背的簽證，一律是無(wú)效接班(4)現(xiàn)場(chǎng)簽證的“合法性對(duì)涉及結(jié)構(gòu)施工罔珉，特別是結(jié)構(gòu)中含隱蔽工程內(nèi)容的，在沒(méi)有設(shè)計(jì)單位變更確認(rèn)的情況下，須完善與相關(guān)部門(mén)的手續(xù):(5)現(xiàn)場(chǎng)接證的“真實(shí)性有些施工單位中標(biāo)后，往往采取欺騙手段，獲得一些違反規(guī)定的簽證.審計(jì)部門(mén)有必要深入現(xiàn)場(chǎng)核查了解，對(duì)簽證的質(zhì)量2及施工環(huán)境進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)rt證.(

39、五)提高觀場(chǎng)管理人員的余質(zhì)。技術(shù)人員應(yīng)熟悉規(guī)泡、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，熟讀施工團(tuán)t氏，這樣就能很好她控制施工現(xiàn)場(chǎng)中出現(xiàn)不必要的簽證.因此，要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)，加強(qiáng)定額學(xué)習(xí)，使之既熟悉現(xiàn)場(chǎng)情況?？傊?，無(wú)論是甲方現(xiàn)場(chǎng)人員、監(jiān)理人員，還是施工單位人員，提高自身的專(zhuān)業(yè)技術(shù)素質(zhì)是必要的，能有敢指制不必要的工程返工，減少回這方面~證引起的工程造價(jià)增加.四、結(jié)束語(yǔ)報(bào)據(jù)相關(guān)資料思示，現(xiàn)場(chǎng)簽證部分涉及的工程造價(jià)約占整個(gè)工程總造價(jià)的0%.其中公共建筑(賓

40、館、辦公樓、商場(chǎng))高達(dá)12%，商品房為8%.工業(yè)廠房為5%.所以在工程建設(shè)中，要如強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)簽證的管理，提高現(xiàn)場(chǎng)簽證的質(zhì)量去，盡:1:減少索賠事件的發(fā)生，有效降低實(shí)施階段的工程造價(jià)，從而提高投資效益。口4聲考文獻(xiàn):l1J陳峨授制現(xiàn)場(chǎng)在EtE控制工很活價(jià)中的作用，黑龍江交通科技.2∞9.(3).12J彭離和工稅貨役中現(xiàn)場(chǎng)接證的管理與造價(jià)控制建材與裝飾:上創(chuàng)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo).2009.(7).13J任歡，自丹談?wù)劶訌?qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)簽證的管理.價(jià)值工程.2∞9