無(wú)錫綠城房地產(chǎn)產(chǎn)品策劃書(shū)

1、1無(wú)錫綠城房地產(chǎn)產(chǎn)品策劃書(shū)無(wú)錫綠城房地產(chǎn)產(chǎn)品策劃書(shū)第一章第一章項(xiàng)目地塊及周邊情況項(xiàng)目地塊及周邊情況第一節(jié)第一節(jié)項(xiàng)目地塊規(guī)劃指標(biāo)項(xiàng)目地塊規(guī)劃指標(biāo)1用地概況及主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)用地概況及主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)本地塊占地約18.1萬(wàn)平米(其中A—1塊可建設(shè)用地面積約4.97萬(wàn)平方米、A—2塊可建設(shè)用地面積約8.46萬(wàn)平方米、A—3塊可建設(shè)用地面積約4.67萬(wàn)平方米)2地塊紅線(xiàn)地塊紅線(xiàn)3規(guī)劃設(shè)計(jì)控制條件規(guī)劃設(shè)計(jì)控制條件用地性質(zhì)：商業(yè)，居住用地；限制指標(biāo)：容積率

2、＜2.2，綠化率＞40%，建筑密度＜21%；用地性質(zhì)用地面積地上建地上建筑面積筑面積建筑密度容積率積率綠地綠地率建筑高度住宅商業(yè)18.1萬(wàn)39.82萬(wàn)40%未限表格1地塊主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)3地塊位于市區(qū)南部的太湖新城，是無(wú)錫規(guī)劃中最大的新城之一，總面積有150平方公里，是現(xiàn)在主城區(qū)的2倍；新城規(guī)劃有無(wú)錫新的行政中心、商務(wù)辦公中心、國(guó)際社區(qū)，是無(wú)錫城市發(fā)展的主要方向。太湖新城也是無(wú)錫近年投資最多的區(qū)域，政府決定在5年內(nèi)投入268個(gè)億做基礎(chǔ)配套；

3、中心區(qū)計(jì)劃在“十一五”期間基本完成主要干道和重點(diǎn)綠化環(huán)境建設(shè)，基本完成水系整治和基礎(chǔ)設(shè)施配套，完成市民中心建設(shè)。金融商務(wù)第一街、金匱公園、尚賢河濕地三大標(biāo)志性工程已在新年第一天動(dòng)工。2地塊現(xiàn)狀地塊現(xiàn)狀地形地貌：本地塊內(nèi)A—1地塊現(xiàn)狀為農(nóng)田，A—2地塊為農(nóng)田和農(nóng)民村落，A—3地塊為農(nóng)田。地塊南北、東西基本平整，無(wú)明顯高差。地下情況：未發(fā)現(xiàn)特殊情況；土地的完整性：規(guī)則且方正；3周邊規(guī)劃道路情況周邊規(guī)劃道路情況?西側(cè)立信路：45M寬城市主干道