二手房,陰陽(yáng)合同,案例(共7篇)

1、二手房二手房陰陽(yáng)合同陰陽(yáng)合同案例案例(共7篇)二手房陰陽(yáng)合同糾紛與法律責(zé)任隨著我國(guó)建筑業(yè)市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，在房地產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)成為支柱性產(chǎn)業(yè)并不斷出現(xiàn)新情況、新問(wèn)題的情況下，建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)建筑市場(chǎng)的管理日益加強(qiáng)。與此同時(shí)發(fā)包人為了節(jié)省資金追求利潤(rùn)，承包單位為了承接工程，陰陽(yáng)合同便應(yīng)運(yùn)而生了。龍巖專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)訴訟律師表示，所謂的“陰陽(yáng)合同”(也有人將其稱為“黑白合同“)是指在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方就同一買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的訂立兩份價(jià)格懸殊的合同。一般把送

2、至相關(guān)行政主管部門(mén)專(zhuān)供登記或備案使用的低價(jià)合同叫“陽(yáng)合同”，把雙方私下留存并實(shí)際履行的高價(jià)合同叫“陰合同”。那么，簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)陰陽(yáng)合同需要承擔(dān)什么責(zé)任少繳稅金，偷逃陰陽(yáng)合同間高低價(jià)款之間的差額應(yīng)交的稅款是當(dāng)事人訂立陰陽(yáng)合同的動(dòng)機(jī)。產(chǎn)權(quán)登記變更生效后，買(mǎi)房人拒付兩合同間的價(jià)款差額，主張按陽(yáng)合同約定的低價(jià)格履行是導(dǎo)致糾紛發(fā)生的原因。一般來(lái)說(shuō)，訂立“陰陽(yáng)合同”的目的主要是為了偷逃稅費(fèi)。在二手房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系中，盡管二手房陽(yáng)合同符合合同成立的形式

3、要件，但是，依照我國(guó)《合同法》第52條第【陰陽(yáng)合同相關(guān)相關(guān)法律】合同法第五十二條有下列情形之一的，合同無(wú)效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益(三)以合法形式掩蓋非法目的(四)損害社會(huì)公共利益(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。專(zhuān)業(yè)人士表示，對(duì)于陰陽(yáng)合同的效力，目前我國(guó)已經(jīng)明確規(guī)定了：當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過(guò)備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)以備

4、案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。如果你在房屋交易時(shí)遇到難題或?qū)Ξ?dāng)下樓市現(xiàn)象有何不解，想了解更多房改房交易的法律問(wèn)題，你可以找相關(guān)律師，進(jìn)行咨詢相關(guān)房改房買(mǎi)賣(mài)的方式，或者您也可以上法律直通車(chē)，這里有專(zhuān)業(yè)律師提供免費(fèi)咨詢。fclsfcmmershoufangmaimaiXX0317房產(chǎn)交易中陰陽(yáng)合同效力認(rèn)定典型案例選｜高杉LEGAL【高杉按語(yǔ)】房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人為實(shí)現(xiàn)避稅目的，就同一房產(chǎn)簽訂不同價(jià)款的多份合同的情形較為常見(jiàn)。一旦就實(shí)際應(yīng)