南國(guó)花錦市調(diào)報(bào)告

1、商業(yè)地產(chǎn)市調(diào)報(bào)告,郭微微 盧江峰,南國(guó)花錦購(gòu)物中心,,Part01,概況,,,開業(yè)時(shí)間：2008年區(qū)位：噴水池商圈體量：2.4萬㎡ 8個(gè)樓面定位：購(gòu)物中心客群：以追求時(shí)尚和高品質(zhì)生活的小資時(shí)尚男女，城市精英的為主力客群。,項(xiàng)目概況,,南國(guó)花錦購(gòu)物中心,,,,,Part02,硬件,導(dǎo)視系統(tǒng),導(dǎo)視清晰，簡(jiǎn)潔，圖案、色彩和諧，分布合理，而且時(shí)尚美觀，人性化。導(dǎo)視牌包邊雙面設(shè)計(jì)，附帶取閱架，擺放項(xiàng)目活動(dòng)月度刊物，注重細(xì)節(jié)的處

2、理。,硬件,,液晶廣告機(jī),,室外LED大屏,,液晶廣告機(jī),廣告位設(shè)置,,,,,除室外LED大屏、停車場(chǎng)視頻機(jī)外的廣告位均為自用，最大化的宣傳賣場(chǎng)商家,美陳設(shè)計(jì),,,,美陳設(shè)計(jì)結(jié)合萬圣節(jié)大活動(dòng)，從中庭廣場(chǎng)到商家櫥柜均進(jìn)行創(chuàng)意設(shè)計(jì)，吸引消費(fèi)者駐足觀看、拍照。,美陳設(shè)計(jì),,,,五個(gè)可愛的卡通形象組成了南國(guó)花錦FLORA FAMILY潮人家族，花錦家族作為潮流時(shí)尚的代言人深受消費(fèi)者喜愛。,花錦家族,休息區(qū)設(shè)置,,,,,,溫馨休憩地，清新、舒適、

3、浪漫,,統(tǒng)一色調(diào)，自然生活低碳環(huán)保,,愜意的休息區(qū)更易將客流留置賣場(chǎng),屋頂花園設(shè)置,,,,,貴陽市購(gòu)物中心第一個(gè)屋頂花園,,清幽休閑 的屋頂花園的完美融合,,屋頂休閑花園是年輕人浪漫約會(huì)圣地,總結(jié)：硬件設(shè)施齊全，2部手扶電梯2部觀光電梯，方便使用；根據(jù)不同節(jié)點(diǎn)，調(diào)整現(xiàn)場(chǎng)美陳設(shè)計(jì)形象，吸引消費(fèi)者駐足觀看、拍照；導(dǎo)視系統(tǒng)較為清晰，方便顧客找到目標(biāo)區(qū)域；合理利用賣場(chǎng)廣告位，促進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)商家的宣傳；,,Part03,推廣,,,,,,,,,

4、,,文化活動(dòng) >,促銷活動(dòng) >,,,推廣,,當(dāng)季主題：貝克街的偵探時(shí)刻（萬圣節(jié)活動(dòng)）,現(xiàn)場(chǎng)舉辦“貝克街的偵探時(shí)刻”主題活動(dòng)，通過現(xiàn)場(chǎng)主題的包裝及商家的促銷配合活動(dòng)的執(zhí)行，全場(chǎng)營(yíng)造萬圣節(jié)的氛圍，比較吸引消費(fèi)者關(guān)注。,,主題活動(dòng),,,,,文化活動(dòng),,,萬圣主題月刊，卡通的形象及風(fēng)趣的內(nèi)容增強(qiáng)了可讀性，同時(shí)中庭廣場(chǎng)賣點(diǎn)進(jìn)行萬圣小屋裝扮，吸引消費(fèi)者關(guān)注，促進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)銷售。,萬圣小屋,萬圣主題月刊,,商家互動(dòng),,,協(xié)調(diào)商家配合萬圣節(jié)活動(dòng)推

5、出“萬圣美食套餐”，店內(nèi)擺統(tǒng)一放萬圣節(jié)有關(guān)道具，賣場(chǎng)整體形象非常統(tǒng)一。,,,,,長(zhǎng)期活動(dòng),商家自身促銷活動(dòng)使用萬圣節(jié)主題形象，促銷方式多樣，吸引更多消費(fèi)者購(gòu)買，增加客戶基數(shù)，為線上微信推廣活動(dòng)做好鋪墊。,,,,,商家活動(dòng),,Part04,評(píng)價(jià),,,,,,,,,,,市場(chǎng)推廣、現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)配合力度較好,,,,,評(píng)價(jià),位于核心主干道上，有一定的消費(fèi)群體支撐。,客群主要是追求時(shí)尚和高品質(zhì)生活的小資時(shí)尚男女，城市精英,,國(guó)貿(mào)直接管理，有極大的管理及

6、商家資源優(yōu)勢(shì)。,,,文化活動(dòng)上，每年有幾個(gè)特色的大型活動(dòng)，吸引客流,,導(dǎo)視簡(jiǎn)潔清晰，色彩和諧，分布合理，而且時(shí)尚美觀，人性化。,,,沒有大型主力店（超市、影院），業(yè)態(tài)種類不夠豐富層高偏低，空間設(shè)置上會(huì)有一些壓抑。,評(píng)價(jià),,,借鑒,,,,,整合商家資源，為己所用，互利共贏,聯(lián)合賣場(chǎng)商家，結(jié)合不同節(jié)點(diǎn)推出相應(yīng)的賣場(chǎng)活動(dòng),電子會(huì)員卡推廣，增加吸粉基數(shù)，給新老會(huì)員帶來更多便捷。,,賣場(chǎng)創(chuàng)意美陳設(shè)計(jì)，調(diào)高項(xiàng)目調(diào)性，吸引消費(fèi)者,,卡通潮流時(shí)尚的代