國開（河北）50848-物業(yè)估價(jià)-形成性考核二-[參考答案]

1、物業(yè)估價(jià)形成性考核二輔導(dǎo)資料說明：如果課程題目是隨機(jī)的，請按CTRLF在題庫中逐一搜索每一道題的答案特殊說明請仔細(xì)：課程的題目每學(xué)期都可能更換，所以請仔細(xì)核對是不是您需要的題目再下載?。。?！第1題用市場比較法得到的價(jià)格，稱為（）a.基準(zhǔn)價(jià)格b.實(shí)際價(jià)格c.比準(zhǔn)價(jià)格正確的答案是：比準(zhǔn)價(jià)格第2題收益法是指根據(jù)物業(yè)的（）來評估其價(jià)格的方法。a.未來收益b.比較收益c.獲得收益正確的答案是：未來收益第3題純收益的（）是決定物業(yè)價(jià)格的一個(gè)重要因素

2、。a.多少b.大小c.高低正確的答案是：大小第4題有一宗房地產(chǎn)，未來第一年的純收益為50萬元，若未來各年的純收益將在上一年的基礎(chǔ)上增加1%，評估一下此房地產(chǎn)的收益價(jià)格為（）。a.1400萬元b.1250萬元c.1350萬元正確的答案是：1250萬元土地使用權(quán)出讓年限為70年，該宗土地出讓后進(jìn)行建設(shè)，建設(shè)周期為3年，所建建筑物的經(jīng)濟(jì)耐用年限為50年，估價(jià)時(shí)點(diǎn)為建筑物建成之日，則該建筑物的收益年期為（）年。a.70b.50c.67正確的答案