房地產(chǎn)行業(yè)分析報告

1、1房地產(chǎn)行業(yè)分析報告房地產(chǎn)行業(yè)分析報告目錄一、我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷史二、我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析三、我國房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)分析四、我國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展趨勢五、我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析六、我國房地產(chǎn)行業(yè)人才分析七、部門獵尋目標(biāo)企業(yè)介紹八、部門獵尋目標(biāo)企業(yè)排名3期，人們要求改善住房條件和城市人口大幅增加，使房地產(chǎn)市場供求關(guān)系、市場消費主體、消費者需求等不斷變化。其次：在我國加入WTO的背景下，世界知名實力雄厚的國外房地產(chǎn)開發(fā)商加速搶灘中國房地產(chǎn)市場，

2、同時房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了國家宏觀調(diào)控，影響到房地產(chǎn)業(yè)未來的競爭格局。再則：我國的房地產(chǎn)企業(yè)大部分是各自為政，分散經(jīng)營，綜合實力弱，發(fā)展緩慢，競爭力差；開發(fā)企業(yè)的狀況也不平衡，總體看是東南實力強，西部實力弱。最后：我國數(shù)量多、規(guī)模小、集中度低，抵御風(fēng)險能力差，市場競爭力弱的房地產(chǎn)開發(fā)商如何在新的形勢下生存發(fā)展做大做強，是我國房地產(chǎn)企業(yè)不得不面對的一個重要而緊迫的問題，面對日益激烈的市場競爭環(huán)境，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)全力構(gòu)建其獨有的核心競爭力，實現(xiàn)可持續(xù)

3、發(fā)展。發(fā)展的分析：環(huán)境方面：07年，我國房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入了一個前所未有的發(fā)展時期，受人民幣升值、奧運效應(yīng)、證券市場回暖等多重因素的影響，全國的房地產(chǎn)市場一片火爆，不斷高升的房價為眾多的房地產(chǎn)企業(yè)注入了一劑強心針。機遇方面：十七大之后，我國政府提出了科學(xué)發(fā)展、構(gòu)建和諧社會的要求對房地產(chǎn)行業(yè)的和諧發(fā)展也規(guī)劃了新的藍(lán)圖，近幾年我國經(jīng)濟(jì)的高速平穩(wěn)增長，居民的消費水平不斷提高，國際大的投資環(huán)境的改善使得國外更多的基金愈加關(guān)注國內(nèi)的房地產(chǎn)企業(yè)，這些利

4、好都使得當(dāng)前的房地產(chǎn)行業(yè)充滿了發(fā)展機遇。挑戰(zhàn)方面：然而，就當(dāng)前的房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀來看，挑戰(zhàn)與風(fēng)險還是不可忽視的。眾多房地產(chǎn)企業(yè)面臨的挑戰(zhàn)主要有兩個方面，一是土地、二是資金，這兩個因素是影響房地產(chǎn)企業(yè)能否生存與發(fā)展的重大因素。企業(yè)變革：當(dāng)前我國的房地產(chǎn)企業(yè)正經(jīng)歷著巨大的變革，房地產(chǎn)企業(yè)兩極化趨向也愈加明顯。那些實力雄厚的企業(yè)通過上市獲得的大量的資金，如地產(chǎn)新富碧桂園今年四月份香港上市以來已籌集到數(shù)百億的港元，土地儲備將近五千萬平米，其土地規(guī)

5、?？梢越ㄔO(shè)一個中型城市了，而眾多的中小房地產(chǎn)企業(yè)面臨著不斷上漲的低價束手無策，他們隨時面臨著斷頓的危險。企業(yè)生存：未來的房地產(chǎn)企業(yè)如何生存，是許多業(yè)內(nèi)人士關(guān)注的熱點，地產(chǎn)大佬任志強曾經(jīng)說過，未來的房地產(chǎn)企業(yè)，要想日子過得舒服，積極上市、積極進(jìn)入資本市場是的必經(jīng)的途徑，不能與資本市場結(jié)合只能有三種結(jié)果，要么退到二三級城市去開發(fā)項目，要么只能做房地產(chǎn)開發(fā)鏈條中的一部分小活，要么就被這個行業(yè)淘汰出局。NO3：【我國房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)分析】企業(yè)宏觀